Ausstattung:
Das Haus wurde komplett saniert.
In den nächsten Jahren werden keine Sanierungskosten auf Sie zukommen.

Lage:
MAINZ WEISENAU
Mainz ist wirtschaftlich breit aufgestellt und profitiert von der Vielfalt der Branchen, die hier vertreten sind. Dies trägt zu einer stabilen und dynamischen wirtschaftlichen Entwicklung bei.

Medien und Kommunikation:
Mainz ist ein bedeutender Medienstandort.
Das ZDF, einer der größten öffentlich-rechtlichen Sender Deutschlands, hat hier seinen Hauptsitz. Diese Präsenz zieht eine Vielzahl von Medienunternehmen, Produktionsfirmen und kreativen Agenturen an.

Druck- und Verlagswesen:
Als Geburtsort von Johannes Gutenberg, hat Mainz eine
lange Tradition im Druck- und Verlagswesen. Zahlreiche Verlage, darunter einige renommierte, haben ihren Sitz in der Stadt.
Mainz beherbergt bedeutende Unternehmen der Chemie- und Pharmaindustrie.
Die Region ist ein wichtiger Standort für Forschung und Produktion in diesen Bereichen, und Unternehmen profitieren von einer gut ausgebildeten Arbeitskraft und Forschungsinfrastruktur.

Logistik und Handel:
Die günstige geografische Lage am Rhein und die Nähe zum internationalen Flughafen Frankfurt machen Mainz zu einem wichtigen Logistik- und Handelszentrum.
Der Hafen am Rhein spielt eine entscheidende Rolle im Gütertransport.
Der Dienstleistungssektor, einschließlich Finanzdienstleistungen, Versicherungen und Unternehmensberatungen, ist in Mainz gut vertreten.
Die Stadt profitiert von ihrer Nähe zu Frankfurt, einem der wichtigsten
Finanzzentren Europas.

Tourismus:
Die historische Altstadt, kulturelle Veranstaltungen und die Nähe zum
Weinanbaugebiet Rheinhessen machen Mainz zu einem attraktiven Ziel für Touristen. Das Tourismusgewerbe spielt eine zunehmend wichtige Rolle.
Mainz ist Standort renommierter Hochschulen und Forschungseinrichtungen,
darunter die Johannes Gutenberg-Universität.

Die Landeshauptstadt von Rheinland-Pfalz hat eine reiche Geschichte und lebendige Kultur.
Das Gutenberg-Museum ist dem in Mainz geborenen Erfinder des Buchdrucks gewidmet – Johannes Gutenberg. Es beherbergt eine große Sammlung von historischen Maschinen und Drucken.
Der Mainzer Dom, offiziell St. Martin‘s Cathedral, ist ein beeindruckendes Beispiel für romanische Architektur und beherbergt den berühmten Domherrn, eine mittelalterliche Orgel.
Die historische Altstadt ist charmant und voller Fachwerkhäuser, enger Gassen und gemütlicher Plätze.
Die Zitadelle Mainz ist eine gut erhaltene Festungsanlage aus dem 17. Jahrhundert.
Die elegante Rheingoldhalle am Rheinufer ist ein Veranstaltungsort für Konzerte, Kongresse und kulturelle Veranstaltungen. Die moderne Architektur und die Lage am Fluss machen sie zu einem markanten Gebäude in Mainz.
Das Staatstheater bietet eine breite Palette von Aufführungen, darunter Oper, Theater, Ballett und Konzerte.
Die Rheinpromenade ist ein beliebter Ort zum Flanieren.

Mainz ist zudem bekannt für seine lebendige Fastnacht – Die Straßen werden in der „fünften Jahreszeit“ mit farbenfrohen Kostümen, Umzügen und Feierlichkeiten gefüllt.
Mainz hat viel zu bieten – Die Stadt kombiniert geschichtsträchtige Sehenswürdigkeiten mit modernem Flair und ist ein faszinierendes Ziel für Besucher.

Weisenau ist ein ruhiger, familienfreundlicher Stadtteil von Mainz mit guter Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Städte.
Weisenau zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohngebieten, kleineren Gewerbegebieten und grünen Erholungsflächen aus.

Naturnähe:
Der Stadtteil grenzt im Osten an das Naherholungsgebiet Laubenheimer Ried, ein geschütztes Naturschutzgebiet am Rhein, das sich hervorragend für Spaziergänge
und Radtouren eignet.
Rheinufer:
Die Nähe zum Rhein bietet nicht nur landschaftliche Vorteile, sondern auch diverse
Freizeitmöglichkeiten. Es gibt zahlreiche Rad- und Wanderwege entlang des Flusses.

Objektbeschreibung:
Die hier angebotene Wohnung mit 4 Zimmern und ca. 83 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoß in einem Mehrfamilienhaus.
Die Wohnung ist vermietet und wird daher ausschließlich zur Kapitalanlage angeboten!

Beheizt wird das Haus mit Gasheizung aus dem Jahr 2004 und verfügt über einen Energieausweis mit einem Wert von 120 kWh/(m²*a). Es gibt einen gemeinschaftlichen Hof, der von allen Bewohnern genutzt werden kann.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Mainz und ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In der Nähe gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten.

Sonstiges:
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um einen Festpreis!

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