Ferienhaus im Wiedtal - Erstwohnsitz möglich!

Bitte sehen Sie sich unsere virtuelle 360° Besichtigung unter folgendem Link an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren:
Auf dem Wochenendhausgebiet Paradies Als-Au direkt an der Wied steht dieses gemütliche und liebevolle Ferienhaus auf einem ca. 248 m² großen gepachteten Grundstück.
Das Grundstück ist komplett eingefriedet und ist mit einer Rasenfläche, einem kleinen Gartenteich, kleinen Beeten und Bepflanzungen angelegt.
Das gemütliche Haus wurde im Jahre 1998 in Massivbauweise erbaut.
Schon beim Betreten fühlt man das behagliche Ambiente, welches das Ferienhaus ausstrahlt sowie die Liebe und Sorgfalt, mit welcher es die kompletten Jahre gepflegt wurde.
Es bietet genügend Platz für einen Ein- bzw. Zweipersonenhaushalt oder für den Urlaub im schönen Wiedtal.
Das ca. 20 m² große geräumige Wohnzimmer ist offen gehalten und ist der Mittelpunkt des Hauses. Hier haben Sie genügend Platz zusammen mit Ihren Gästen gesellige Abende zu verbringen.
Die angrenzende Küche ist voll ausgestattet und bietet genügend Platz für einen Esstisch.
Das Schlafzimmer hat eine komfortable Raumgröße von ca. 13 m² und bietet genügend Platz für ein Doppelbett und einen Ankleideschrank.
Ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie Platz für eine Waschmaschine befindet sich im Eingangsbereich.
Hier befindet sich auch der kleine Abstellraum mit integrierter Heizung.
Auf der Eingangsterrasse haben Sie genügend Platz mit Ihren Gästen die schönen Sommerabende im Freien und den Blick in den gegenüberliegenden Wald zu genießen.
Die Terrasse ist mit einer Markise ausgestattet.
Auf dem Grundstück befindet sich eine kleine Gartenhütte, die als Werkstatt genutzt werden kann.
Für Ihre Fahrzeuge sind Parkplätze auf dem Gelände vorhanden. Die Fahrzeuge dürfen auch auf dem gepachteten Grundstück abgestellt werden.
Eine Anmeldung und Nutzung als festen Wohnsitz ist erlaubt.
Die aktuelle Pacht beträgt 1.150,- Euro im Jahr.
Kaufnebenkosten wie zum Beispiel Notarkosten, Grundbuchkosten und Grunderwerbsteuer entfallen bei diesem Kauf.

Das Ferienhaus ist voll ausgestattet, komplett möbliert und in Massivbauweise errichtet.
Die Außenwände wurden mit Styroporplatten gedämmt und mit einer Holzverkleidung verschalt.
Die Böden in den Wohnräumen sind mit Laminat und Fliesenböden ausgestattet.
Die Kunststofffenster haben eine Doppelisolierverglasung und sind aus dem Jahre 1996. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.
Beheizt wird diese Ferienimmobilie durch eine Flüssiggas-Heizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über die Heizung. Der Flüssiggas-Behälter hat ein Fassungsvermögen von 2.750 Liter und ist gemietet. Die monatliche Miete hierfür beträgt 11,98 EUR (netto).
Das Badezimmer ist raumhoch mit hellen Fliesen gefliest und verfügt über ein Dusche, eine Badewanne, ein Waschbecken und eine Toilette.
Das Pultdach ist gedämmt und mit einer Trapezblecheindeckung gedeckt.
Die aktuelle Pacht beträgt 1.150,- Euro im Jahr.
Hunde dürfen auf dem Grundstück gehalten werden.
Der Strom- und Wasserverbrauch sowie die Müllabfuhr werden separat mit dem Anlagenbetreiber abgerechnet.
Die Nutzung als Erstwohnsitz ist in der Anlage möglich.
Kaufnebenkosten wie zum Beispiel Notarkosten, Grundbuchkosten und Grunderwerbsteuer entfallen bei diesem Kauf.

Sofern Sie auf eine vielseitig nutzbare Immobilie Wert legen, ist dieses Haus das ideale Angebot für Sie.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis: 01.11.2034
Energieträger: Öl
Energiekennwert: 155 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

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