Selbständige und die, die es noch werden wollen - Ladenlokal im Wohngebäude

Gerne möchten wir Sie zu unserer 360°-Besichtigung einladen, zu finden unter https://app.immoviewer.com/portal/tour/3085130

Eine Immobilie, die sowohl für Unternehmensgründer als auch für Umbauenthusiasten geeignet ist. Mit der einzigartigen Schaufensterfront stellt dieses Gebäude einen repräsentativen Auftritt sicher.
Das Ladenlokal, dass in seiner letzten Verwendung ein Beauty- und Frisörsalon war, kann, aber muss nicht in dieser Bestimmung weitergeführt werden.
Durch die räumliche Trennung des Ladenlokals von der Wohneinheit kann auch eine separierte Vermietung möglich sein.
Über den seitlichen, am Haus vorbei geführten Aufgang erreicht man den Wohnbereich der Immobilie. Sofort fällt ins Auge, dass es einen ebenso direkten Zugang zur Terrasse gibt.
Im ersten OG befindet sich ein Schlafraum, ein Wohnzimmer, die Küche und ein Duschbad.
Über die Küche erreicht man den inhäusigen Zugang zur Terrasse. Was für eine Terrasse! Gefühlt die Größe eines Tennisfeldes, erstreckt sich dieser Außenbereich. Hier bieten sich mannigfaltige Möglichkeiten der Gestaltung.
Ein angrenzender Geräteschuppen schließt den Außenbereich ab.
Unterhalb der Terrasse befindet sich die zum Haus gehörende Garage.
Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafräume mit beidseitig nutzbaren Einbauschränken. Ebenfalls wird diese Etage durch ein weiteres Duschbad komplettiert.
Wie Sie der Beschreibung, dem 360-Grad-Rundgang, den Exposé-Bildern und dem Video auf YouTube entnehmen können, handelt es sich um eine ausgesprochen vielseitig nutzbare Immobilie.
Es würde mich freuen, Ihnen die Immobilie einmal vor Ort vorzustellen und Ihnen unsere weiteren Dienstleistungen für Käufer zu erläutern.

Gerne möchten wir Sie zu unserer 360°-Besichtigung einladen, zu finden unter https://app.immoviewer.com/portal/tour/3085130

Das in massiver Bauweise errichtet Haus aus dem Jahre 1954 erfuhr im Jahr 1990 eine aufwändige Sanierung.
Inbegriffen waren die neuen doppelverglasten Holzsprossenfenster. Diese befinden sich immer noch in einem guten Zustand.
Beheizt wird das Gebäude über eine aus dem Jahre 1999 stammende Buderus Ölheizung. Eine energetische Separierung von Wohn- und Geschäftsräumen wurde bereits vorgenommen.
Bäder, Ausstattung und Bodenbeläge entnehmen Sie bitte den Fotos und dem Video.
Besonderer Beachtung bedarf die Auslegeware der einzelnen Räume. Diese sind in neuwertigem Zustand.
Die Einbauküche ist Bestandteil des Angebotes.

Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter 0170 - 40 895 40.
FALC-Immobilien Thomas Mittler

Für den Käufer fällt keine Provision an.
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Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.