58300 Wetter
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 990.000,00 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 240,00 m² |
| Grundstück: | ca. 376,00 m² |
| Zimmer: | 9,00 |
| Baujahr: | 1900 |
| Mehrfamilienhaus in 58300 Wetter Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Kernsanierte Kapitalanlage mit Altbaucharme!
3 Fam.-Haus in Wetter-Grundschöttel
Das Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 376 m² großen Grundstück und wurde im Jahr 2024 von der Rahn Gruppe aus Gevelsberg komplett kernsaniert. Insgesamt stehen 3 Wohnungen und 2 Außenstellplätze zur Verfügung. Die Wohnungen verfügen über eine Terrasse und zwei Balkone.
Das Haus ist voll unterkellert.
Wohnung 1 (EG): 85 m², 892,50 EUR zzgl. 1 Außenstellplatz 50,00 EUR
Wohnung 2 (1.OG): 79 m², 829,50 EUR zzgl. 1 Außenstellplatz 50,00 EUR
Wohnung 3 (DG): 76 m², aktuell nicht vermietet, geplante Mieteinnahme: 11,71/m² und 50,00 EUR für den Außenstellplatz
Die Dachgeschosswohnung wird kurzfristig noch vermietet!
Vermietete Fläche Gesamt: 240 m² + 3 Außenstellplätze
Gesamtnettomieteinnahmen Ist: 1.822,00 EUR pro Monat
Gesamtnettomieteinahmen Soll: 2.772,00 EUR pro Monat
Gesamtnettomieteinahmen Ist: 21.864,00 EUR pro Jahr
Gesamtnettomieteinnahmen Soll: 33.264,00 EUR pro Jahr
Faktor Soll: 29,76
Der Antrag auf Abgeschlossenheit wurde bei der Stadt eingereicht.
- KfW 85 Effizienzhaus
- 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Wärmeschutzglas
- Wärmepumpenspeicher/Fußbodenheizung
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
- 1 Terrasse und 2 Balkone
- vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten im Dachgeschoss
- elektrische Rollladen
- 3 Außenstellplätze
Dies ist Ihre Wunschimmobilie?
Dann kontaktieren Sie uns umgehend. Um Ihre Anfrage korrekt abwickeln zu können, bitten wir um vollständige Angabe Ihrer Adresse und Ihrer Tel.-Nr., unter der wir Sie erreichen können.
Wir weisen darauf hin, dass unsere Angaben auf den uns erteilten Informationen der Auftraggeber basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben der Auftraggeber und deren Vertretern wird keine Haftung übernommen. Insbesondere weisen wir darauf hin, dass die Grundrisse in Details von den tatsächlichen Ausstattungsmerkmalen abweichen können.
Sie möchten eine Immobilie verkaufen?
Wir bieten eine unverbindliche & kostenlose Wertermittlung für Ihr Immobilienobjekt!
Wir prüfen vor Ort die Lage, den Zustand und die Beschaffenheit Ihrer Immobilie – und am Ende kennen Sie den wirklichen Wert ihres Objekts und welcher Verkaufspreis auf dem Markt erzielt werden kann – Versprochen!
Dazu kontaktieren Sie uns bitte einfach per E-Mail oder Telefon.
- KfW 85 Effizienzhaus
- 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Wärmeschutzglas
- Wärmepumpenspeicher/Fußbodenheizung
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
- 1 Terrasse und 2 Balkone
- vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten im Dachgeschoss
- elektrische Rollladen
- 3 Außenstellplätze
Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen Lage in Wetter-Grundschöttel.
Bis in die Wetteraner Innenstadt und zum Freizeit- und Erholungsgebiet Harkortsee benötigen Sie nur ca. 5 Fahrminuten.
Kindergärten, Schulen und Supermärkte sind in der Umgebung vorhanden.
Für eine optimale Anbindung sorgt auch die Nähe zur A1 in Richtung Dortmund und Wuppertal.
Die nächst größeren Städte in der Umgebung Hagen und Witten erreichen Sie nach ca. 15 Fahrminuten.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 376 m² großen Grundstück und wurde im Jahr 2024 von der Rahn Gruppe aus Gevelsberg komplett kernsaniert. Insgesamt stehen 3 Wohnungen und 2 Außenstellplätze zur Verfügung. Die Wohnungen verfügen über eine Terrasse und zwei Balkone.
Das Haus ist voll unterkellert.
Wohnung 1 (EG): 85 m², 892,50 EUR zzgl. 1 Außenstellplatz 50,00 EUR
Wohnung 2 (1.OG): 79 m², 829,50 EUR zzgl. 1 Außenstellplatz 50,00 EUR
Wohnung 3 (DG): 76 m², aktuell nicht vermietet, geplante Mieteinnahme: 11,71/m² und 50,00 EUR für den Außenstellplatz
Die Dachgeschosswohnung wird kurzfristig noch vermietet!
Vermietete Fläche Gesamt: 240 m² + 3 Außenstellplätze
Gesamtnettomieteinnahmen Ist: 1.822,00 EUR pro Monat
Gesamtnettomieteinahmen Soll: 2.772,00 EUR pro Monat
Gesamtnettomieteinahmen Ist: 21.864,00 EUR pro Jahr
Gesamtnettomieteinnahmen Soll: 33.264,00 EUR pro Jahr
Faktor Soll: 29,76
Der Antrag auf Abgeschlossenheit wurde bei der Stadt eingereicht.
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Bis in die Wetteraner Innenstadt und zum Freizeit- und Erholungsgebiet Harkortsee benötigen Sie nur ca. 5 Fahrminuten.
Kindergärten, Schulen und Supermärkte sind in der Umgebung vorhanden.
Für eine optimale Anbindung sorgt auch die Nähe zur A1 in Richtung Dortmund und Wuppertal.
Die nächst größeren Städte in der Umgebung Hagen und Witten erreichen Sie nach ca. 15 Fahrminuten.
Rahn Immobilien GmbH & Co.KG
Mittelstr. 1
58285 Gevelsberg
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