53902 Bad Münstereifel
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 380.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 100 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Baujahr: | 2023 |
| Ferienwohnung in 53902 Bad Münstereifel Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Wohnung mit großer Dachterrasse in Topzustand
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Schimmelhof 1
54338 Schweich
Nummer anzeigen
Internet: Homepage aufrufen
Wir sprechen folgende Sprachen:
ENERGIEAUSWEIS
Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.
---------------
Bei der Wohnung handelt es sich um eine Wohnung im II.OG des Hauses (Dachgeschoß ohne Schrägen) eines 6.- Familienhauses. Das Haus wurde 2023 fertig gestellt und ist absolut neuwertig. Das Treppenhaus wurde geräumig geplant, so dass die Treppenaufgänge angenehm breit sind. Die Wohnung ist ein sehr gemütliche 2-Zimmer Wohnung mit Diele, einem modernen Bad mit u.a. großer Dusche und Badewanne und einem zusätzlichen großen Abstellraum (evtl. auch als kleines Arbeitszimmer geeignet). Das Schlafzimmer ist geräumig und hat einen direkten Zugang zur großen Dachterrasse. Der große Wohn-Essraum mit integriertem Kochbereich ist der ideale und gemütliche Lebensmittelpunkt dieser Wohnung. Fußbodenheizung, eine hochmoderne Luftwärmepumpe, dreifach Isolierverglasung und modernste Dämmung des Hauses sorgen für energiesparende Wärmeeffizienz und eine gemütliches Raumklima, auch an kühlen Wintertagen oder auch bei warmen Hochsommer-Temperaturen.
Alle Räume sind mit sehr hochwertigen Fliesen in strukturierter, optisch sehr ansprechender und doch schmutzunempfindlicher Farbgebung ausgelegt. Das Bad ist modern eingerichtet mit einer großen 120 x 120 begehbaren Dusche mit hochwertigen Armaturen und einem sehr großen "Raindancer"-Brausekopf. Die 36qm große Dachterrasse ist ein echtes Highlight der Wohnung (derzeit noch mit Weichdach, aber bereits zur dauerhaften Begehbarkeit vorbereitet, welche demnächst noch realisiert werden soll).
Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor
Von Schlapp Immobilien - Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit
Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen und einen Termin vereinbaren.
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt
Volker Kaltenberg
Telefon: +49 (0)2251 - 77 58 404
Mobil: +49 (0)163 - 49 43 630
E-MAIL: www.schlapp-immobilien.de
E-MAIL: www.verkehrswert-ermitteln.de
www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
www.twitter.com/von_schlapp
Hinweis zum Inhalt des Exposés:
Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der im Exposé enthaltenen Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Die Flächenangaben im Exposé beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.
Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien ist es ratsam, vor Vertragsabschluss einen Fachmann / Sachverständigen hinzuzuziehen, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oft nicht bekannt sind, nach dem Kauf zu erheblichen finanziellen Mehraufwendungen führen können.
Wir empfehlen Ihnen als Käufer daher, vor dem Kauf einer älteren Immobilie einen unabhängigen Sachverständigen hinzuzuziehen!
Ermitteln Sie kostenlos den Verkehrswert Ihrer Immobilie unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
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ACHTUNG TIPPGEBER!
Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundes- oder Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest darüber nachdenkt?
Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!
Sprechen Sie uns an!
Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.
Alle Räume sind mit sehr hochwertigen Fliesen in strukturierter, optisch sehr ansprechender und doch schmutzunempfindlicher Farbgebung ausgelegt. Das Bad ist modern eingerichtet mit einer großen 120 x 120 begehbaren Dusche mit hochwertigen Armaturen und einem sehr großen "Raindancer"-Brausekopf. Die 36qm große Dachterrasse ist ein echtes Highlight der Wohnung (derzeit noch mit Weichdach, aber bereits zur dauerhaften Begehbarkeit vorbereitet, welche demnächst noch realisiert werden soll).
Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor
Das Haus liegt am Ortsrand von Bad Münstereifel-Iversheim und hat damit eine hervoragende Anbindung sowohl nach Bad Münstereifel selber, als auch an die nur wenige Autominuten entfernt liegende Kreisstadt Euskirchen und garantiert mit einer guten Autobahnanbindung an die A1 auch ein zügige Straßenanbindung an das Köln-Bonner Ballungsgebiet in östlicher Richtung. Richtung Westen und Südwesten liegt Bad Münstereifel direkt am Rande der Nordeifel und sowohl die Stad selber(bekanntes "City-Outlet2 der Region), als auch die Region an sich (Nationalpark Nordeifel) gehören sicherlich zu den touristischen Highlights hier im Westen.
ENERGIEAUSWEIS
Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.
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