53804 Much
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 585.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 315 m² |
| Grundstück: | ca. 2.500 m² |
| Zimmer: | 10 |
| Baujahr: | 1979 |
| Mehrfamilienhaus in 53804 Much Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Mehrfamilienhaus auf großem Grundstück mit Scheune – Energieeffizient und mit herrlichem Blick
Hauptstraße 46
53819 Neunkirchen-Seelscheid
Dieses exklusive Mehrfamilienhaus besticht durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 315 m², verteilt auf drei Wohneinheiten, und sein beeindruckendes Grundstück von ca. 2.500 m².
Das Anwesen bietet eine perfekte Mischung aus modernem Komfort und ländlicher Idylle. Die 2021 erfolgte umfangreiche Sanierung umfasst die Installation einer effizienten Wärmepumpe sowie einer leistungsstarken Solaranlage (16 kWp) mit einem Stromspeicher von 12 kWh, wodurch die Energiekosten signifikant gesenkt werden.
Ein besonderes Highlight ist die große Scheune, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Im Erdgeschoss ist sie ideal für Tierhaltung oder als Werkstatt nutzbar. Der darüber liegende Bereich eignet sich hervorragend als Spielraum für Kinder oder als Hobbyraum.
Die Immobilie verfügt darüber hinaus über zwei geräumige Garagen, ein Carport und mehrere Stellplätze.
Der gepflegte Pool und ein massiver Spielturm im Außenbereich machen das Objekt besonders attraktiv für Familien.
Das Haus ist teilweise mit elektrischen Fenstern ausgestattet und bietet durch den Glasfaseranschluss modernes Wohnen mit schnellem Internetzugang. Die westseitige Verschieferung des Gebäudes unterstreicht die hochwertige Bauweise. Die ruhige, naturnahe Lage sorgt für ein hohes Maß an Lebensqualität, während wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar sind.
Exklusive Ausstattung für höchsten Wohnkomfort mit zahlreichen Extras
Dieses herausragende Einfamilienhaus bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus großzügigem Raumangebot, hochwertiger Ausstattung und modernster Technik. Auf einem beeindruckenden Grundstück von 2.500 m² präsentiert sich diese Immobilie mit einer Wohnfläche von 315 m², verteilt auf drei Etagen, als ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Qualität und Komfort legen.
Ausstattung im Überblick:
- Grundstück: Die weitläufige Grundstücksfläche von 2.500 m² bietet Ihnen reichlich Platz für Freizeitaktivitäten, Gartenprojekte und Erholung im Grünen.
- Wohnfläche: Mit 315 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, verfügt das Haus über großzügig geschnittene Räume, die ein offenes und luftiges Wohngefühl vermitteln.
- Baujahr: 1978 – Das Haus wurde solide gebaut und im Laufe der Jahre kontinuierlich modernisiert, um höchsten Ansprüchen gerecht zu werden.
- Dach: Das klassische Satteldach unterstreicht den zeitlosen Charakter des Hauses und bietet zudem eine optimale Dachnutzung.
- Bäder: Drei moderne Bäder, die mit hochwertigen Materialien ausgestattet sind, sorgen für Komfort und Funktionalität in allen Wohnbereichen.
- Küche: Die voll ausgestattete Küche ist im Kaufpreis enthalten und ermöglicht sofortiges Kochen und Genießen ohne zusätzliche Anschaffungen.
- Terrassen und Balkone: Zwei großzügige Terrassen und zwei Balkone, der Balkon im Erdgeschoss hat ein elegantes Edelstahlgeländer, der Balkon im OG hat ein Stahlgeländer mit einer Holzverkleidung, diese bieten ideale Plätze zum Entspannen. Die Hauptterrasse mit Süd-West-Ausrichtung ermöglicht es Ihnen, traumhafte Sonnenuntergänge zu genießen.
- Scheune: Auf dem Grundstück befindet sich eine Scheune mit einem neuen Dach, die zusätzlich über eine Ausbaureserve von 45 m² verfügt – perfekt für zusätzliche Wohn- oder Nutzfläche.
- Pool: Der Pool auf dem Grundstück bietet Ihnen eine willkommene Erfrischung an heißen Sommertagen und ist ein Highlight für die ganze Familie.
- Spielturm: Ein Spielturm im Garten macht das Grundstück besonders kinderfreundlich und sorgt für Spielspaß im Freien.
- Stellplätze: Insgesamt stehen Ihnen sieben Stellplätze zur Verfügung, davon zwei in Garagen – genügend Platz für Ihre Fahrzeuge und Gäste.
- Technik: Eine moderne SAT-Anlage und ein Glasfaseranschluss sorgen für blitzschnelles Internet und eine hervorragende Fernsehqualität.
- Kamin: Der neue Kamin mit moderner Brennkammer bietet an kalten Tagen eine wohlige Wärme und schafft eine gemütliche Atmosphäre im Wohnbereich.
- Energie: Die 16 kWp Solaranlage mit einem 12 kW Speicher macht das Haus energieeffizient und nachhaltig. Die Heizungsart Wärmepumpe und die Befeuerung mit Strom unterstreichen das zukunftsorientierte Energiekonzept dieses Hauses.
Dieses Haus bietet alles, was Sie für ein komfortables und nachhaltiges Leben benötigen. Die hochwertige Ausstattung, die großzügigen Außenanlagen und die modernen technischen Installationen sorgen dafür, dass Sie sich hier rundum wohlfühlen werden.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Angaben gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG):
gültig bis: 19.08.2034
Baujahr des Hauses: 1979
Baujahr der Heizung: 2021
Hauptenergieträger: Strom
Energiekennwert: 47,04 kWh/m²/a
Energieeffizienzklasse: A
Möchten auch Sie Ihre Wohnung / Ihr Haus / Ihr Grundstück verkaufen? Benötigen Sie eine Wertexpertise? Mein Angebot für Sie: Profitieren Sie von dem mehrfach ausgezeichneten FALC-Konzept: Der Preis für Sie macht den Unterschied - wir sorgen für maximale Sicherheit und bieten Ihnen einen lückenlosen Rundum-Service.
Gerne stehe ich Ihnen auch mit Vermittlung der für Sie passenden Immobilienfinanzierung über unser Schwester-Unternehmen FALC-Finance zur Verfügung.
Exklusive Ausstattung für höchsten Wohnkomfort mit zahlreichen Extras
Dieses herausragende Einfamilienhaus bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus großzügigem Raumangebot, hochwertiger Ausstattung und modernster Technik. Auf einem beeindruckenden Grundstück von 2.500 m² präsentiert sich diese Immobilie mit einer Wohnfläche von 315 m², verteilt auf drei Etagen, als ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Qualität und Komfort legen.
Ausstattung im Überblick:
- Grundstück: Die weitläufige Grundstücksfläche von 2.500 m² bietet Ihnen reichlich Platz für Freizeitaktivitäten, Gartenprojekte und Erholung im Grünen.
- Wohnfläche: Mit 315 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, verfügt das Haus über großzügig geschnittene Räume, die ein offenes und luftiges Wohngefühl vermitteln.
- Baujahr: 1978 – Das Haus wurde solide gebaut und im Laufe der Jahre kontinuierlich modernisiert, um höchsten Ansprüchen gerecht zu werden.
- Dach: Das klassische Satteldach unterstreicht den zeitlosen Charakter des Hauses und bietet zudem eine optimale Dachnutzung.
- Bäder: Drei moderne Bäder, die mit hochwertigen Materialien ausgestattet sind, sorgen für Komfort und Funktionalität in allen Wohnbereichen.
- Küche: Die voll ausgestattete Küche ist im Kaufpreis enthalten und ermöglicht sofortiges Kochen und Genießen ohne zusätzliche Anschaffungen.
- Terrassen und Balkone: Zwei großzügige Terrassen und zwei Balkone, der Balkon im Erdgeschoss hat ein elegantes Edelstahlgeländer, der Balkon im OG hat ein Stahlgeländer mit einer Holzverkleidung, diese bieten ideale Plätze zum Entspannen. Die Hauptterrasse mit Süd-West-Ausrichtung ermöglicht es Ihnen, traumhafte Sonnenuntergänge zu genießen.
- Scheune: Auf dem Grundstück befindet sich eine Scheune mit einem neuen Dach, die zusätzlich über eine Ausbaureserve von 45 m² verfügt – perfekt für zusätzliche Wohn- oder Nutzfläche.
- Pool: Der Pool auf dem Grundstück bietet Ihnen eine willkommene Erfrischung an heißen Sommertagen und ist ein Highlight für die ganze Familie.
- Spielturm: Ein Spielturm im Garten macht das Grundstück besonders kinderfreundlich und sorgt für Spielspaß im Freien.
- Stellplätze: Insgesamt stehen Ihnen sieben Stellplätze zur Verfügung, davon zwei in Garagen – genügend Platz für Ihre Fahrzeuge und Gäste.
- Technik: Eine moderne SAT-Anlage und ein Glasfaseranschluss sorgen für blitzschnelles Internet und eine hervorragende Fernsehqualität.
- Kamin: Der neue Kamin mit moderner Brennkammer bietet an kalten Tagen eine wohlige Wärme und schafft eine gemütliche Atmosphäre im Wohnbereich.
- Energie: Die 16 kWp Solaranlage mit einem 12 kW Speicher macht das Haus energieeffizient und nachhaltig. Die Heizungsart Wärmepumpe und die Befeuerung mit Strom unterstreichen das zukunftsorientierte Energiekonzept dieses Hauses.
Dieses Haus bietet alles, was Sie für ein komfortables und nachhaltiges Leben benötigen. Die hochwertige Ausstattung, die großzügigen Außenanlagen und die modernen technischen Installationen sorgen dafür, dass Sie sich hier rundum wohlfühlen werden.
Much gehört zum nordrhein-westfälischen Rhein-Sieg-Kreis und ist eine ländlich geprägte Gemeinde mit rund 16.000 Einwohnern. Sie liegt in der Nähe des Bergischen Landes und der Stadt Köln.
Für Familien ist diese Lage besonders attraktiv, da sowohl Schulen als auch Kindergärten in unmittelbarer Nähe vorhanden sind. Diese Bildungseinrichtungen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, was den Alltag erheblich erleichtert und für kurze Wege sorgt.
Die umliegende Landschaft lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein und bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, die Natur aktiv zu erleben. Ob Sie gerne wandern, Rad fahren oder reiten – die abwechslungsreiche Umgebung hält für jeden etwas bereit. Besonders hervorzuheben sind die nahegelegenen Bergischen Streifzüge, die mit gut ausgeschilderten Wegen und atemberaubenden Ausblicken auf die Landschaft begeistern. Ein Tag in der Natur kann hier zu einem echten Erlebnis für die ganze Familie werden.
Trotz der ländlichen Ruhe ist die Anbindung an die umliegenden Städte hervorragend. Die Autobahn A4 erreichen Sie in etwa 15 Minuten mit dem Auto, was Ihnen eine schnelle Verbindung nach Köln, Bonn und Siegburg ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut: Eine Busverbindung stellt die Anbindung an die umliegenden Orte sicher und ermöglicht es Ihnen, auch ohne Auto mobil zu bleiben.
Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und hervorragender Verkehrsanbindung. Sie vereint die Vorteile des ruhigen Lebens am Gemeinderand mit der Flexibilität, schnell und bequem in die Städte der Region zu gelangen. Hier können Sie das Beste aus beiden Welten genießen: Die Ruhe und den Freiraum, den die Natur bietet, sowie die Nähe zu urbanen Zentren und allen Annehmlichkeiten, die das städtische Leben bereithält.
Dieses exklusive Mehrfamilienhaus besticht durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 315 m², verteilt auf drei Wohneinheiten, und sein beeindruckendes Grundstück von ca. 2.500 m².
Das Anwesen bietet eine perfekte Mischung aus modernem Komfort und ländlicher Idylle. Die 2021 erfolgte umfangreiche Sanierung umfasst die Installation einer effizienten Wärmepumpe sowie einer leistungsstarken Solaranlage (16 kWp) mit einem Stromspeicher von 12 kWh, wodurch die Energiekosten signifikant gesenkt werden.
Ein besonderes Highlight ist die große Scheune, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Im Erdgeschoss ist sie ideal für Tierhaltung oder als Werkstatt nutzbar. Der darüber liegende Bereich eignet sich hervorragend als Spielraum für Kinder oder als Hobbyraum.
Die Immobilie verfügt darüber hinaus über zwei geräumige Garagen, ein Carport und mehrere Stellplätze.
Der gepflegte Pool und ein massiver Spielturm im Außenbereich machen das Objekt besonders attraktiv für Familien.
Das Haus ist teilweise mit elektrischen Fenstern ausgestattet und bietet durch den Glasfaseranschluss modernes Wohnen mit schnellem Internetzugang. Die westseitige Verschieferung des Gebäudes unterstreicht die hochwertige Bauweise. Die ruhige, naturnahe Lage sorgt für ein hohes Maß an Lebensqualität, während wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar sind.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Angaben gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG):
gültig bis: 19.08.2034
Baujahr des Hauses: 1979
Baujahr der Heizung: 2021
Hauptenergieträger: Strom
Energiekennwert: 47,04 kWh/m²/a
Energieeffizienzklasse: A
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53804 Much
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Für Familien ist diese Lage besonders attraktiv, da sowohl Schulen als auch Kindergärten in unmittelbarer Nähe vorhanden sind. Diese Bildungseinrichtungen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, was den Alltag erheblich erleichtert und für kurze Wege sorgt.
Die umliegende Landschaft lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein und bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, die Natur aktiv zu erleben. Ob Sie gerne wandern, Rad fahren oder reiten – die abwechslungsreiche Umgebung hält für jeden etwas bereit. Besonders hervorzuheben sind die nahegelegenen Bergischen Streifzüge, die mit gut ausgeschilderten Wegen und atemberaubenden Ausblicken auf die Landschaft begeistern. Ein Tag in der Natur kann hier zu einem echten Erlebnis für die ganze Familie werden.
Trotz der ländlichen Ruhe ist die Anbindung an die umliegenden Städte hervorragend. Die Autobahn A4 erreichen Sie in etwa 15 Minuten mit dem Auto, was Ihnen eine schnelle Verbindung nach Köln, Bonn und Siegburg ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut: Eine Busverbindung stellt die Anbindung an die umliegenden Orte sicher und ermöglicht es Ihnen, auch ohne Auto mobil zu bleiben.
Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und hervorragender Verkehrsanbindung. Sie vereint die Vorteile des ruhigen Lebens am Gemeinderand mit der Flexibilität, schnell und bequem in die Städte der Region zu gelangen. Hier können Sie das Beste aus beiden Welten genießen: Die Ruhe und den Freiraum, den die Natur bietet, sowie die Nähe zu urbanen Zentren und allen Annehmlichkeiten, die das städtische Leben bereithält.
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