53773 Hennef (Sieg)
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 729.000,00 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 168,00 m² |
| Grundstück: | ca. 344,00 m² |
| Zimmer: | 5,00 |
| Badezimmer: | 2 |
| Schlafzimmer: | 4 |
| Baujahr: | 2021 |
| Doppelhaushälfte in 53773 Hennef (Sieg) Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
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Humperdinckstraße 3
53773 Hennef (Sieg)
Internet: Homepage aufrufen
Diese moderne, massiv gebaute Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2021 überzeugt mit ca. 168 m² Wohnfläche auf einem ca. 344 m² großen Grundstück. Durchdachtes Raumkonzept und hochwertige Ausstattung machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause.
Der Eingangsbereich mit integrierter Garderobe heißt Sie herzlich willkommen und führt weiter zu einem praktischen Gäste-WC sowie einem separaten Vorratsraum. Das Herzstück des Hauses bildet die offene Küche in stilvoller Holzoptik mit moderner Kücheninsel. Angrenzend an die Küche erstreckt sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der mit seinem direkten Zugang zum Garten für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Vom Garten aus erreichen Sie zudem bequem die Garage.
Im ersten Obergeschoss erwarten Sie vielfältige Rückzugsorte: Ein gemütliches Kinderzimmer/ Büro, ein helles Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie das großzügige Elternschlafzimmer mit integrierter Ankleide schaffen eine behagliche Wohnatmosphäre. Das zweite Obergeschoss bietet zwei weitere Räume, die sich ideal als Kinderzimmer oder Büro nutzen lassen – einer der Räume verfügt zudem über direkten Zugang zur sonnigen Dachterrasse. Ein zusätzliches, modernes Badezimmer mit Dusche rundet das Raumangebot ab.
Im Untergeschoss finden Sie praktische Staumöglichkeiten, die neben weiteren funktionalen Aspekten auch Platz für die Waschmaschine bieten.
Diese Doppelhaushälfte vereint modernes Design mit durchdachtem Wohnkomfort und bietet Ihnen ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Das Haus kombiniert modernste Technik mit hochwertigem Wohnkomfort und ist mit einer effizienten Wärmepumpe mit Erdwärmesonde sowie einer Photovoltaikanlage mit Notstromfunktion ausgestattet. Die innovative Touchsteuerung inkl. Appsteuerung in jedem Raum ermöglicht eine komfortable Bedienung von Heizung, Licht und Beschattungen, wobei die Beleuchtung zusätzlich dimmbar ist und so für jede Stimmung die passende Atmosphäre schafft.
Für eine optimale digitale Vernetzung ist in jedem Raum ein Netzwerkanschluss vorhanden. Die stilvolle Einbauküche begeistert mit einer großzügigen Kochinsel, einem in die Herdplatte integrierten Abzug sowie einem Backofen und einer Kaffeemaschine in ergonomisch erhöhter Position. Ein separater Vorratsraum bietet wertvollen Stauraum.
Die Wohnräume sind mit eleganten und strapazierfähigen Venylböden in Holzoptik ausgestattet, die für eine warme und einladende Atmosphäre sorgen. Die beiden vollwertigen Badezimmer sind mit modernen Fliesen in Holzoptik gestaltet und bieten jeweils eine ebenerdige Dusche, wobei eines zusätzlich mit einer Badewanne ausgestattet ist. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein praktisches Gäste-WC.
Dreifach verglaste und abschließbaren Kunststoff-Fenster mit elektrischen Raffstores sorgen für hervorragende Wärmedämmung und zusätzlichen Komfort.
Damit noch nicht genug! Die Garage ist selbstverständlich mit einem elektrischen Tor ausgestattet und das moderne Türöffnungssystem mit fingerprint ermöglicht ein sicheres und bequemes Betreten des Hauses.
Sofern Sie auf eine ruhige und doch zentrale Lage, eine beeindruckende Aufteilung und ein gehobenes Umfeld Wert legen, ist dieses Objekt das ideale Angebot für Sie.
Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7 Hotline (0800-6460646) an. Bei Interesse fordern Sie einfach das Exposé mit einigen weiteren Inhalten an. Dieses wird Ihnen automatisch i. d. R. kurzfristig zugesandt. Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
Die Inhalte und Bilder dieses Exposés könnten mithilfe von künstlicher Intelligenz (KI) erstellt worden sein.
Das Haus kombiniert modernste Technik mit hochwertigem Wohnkomfort und ist mit einer effizienten Wärmepumpe mit Erdwärmesonde sowie einer Photovoltaikanlage mit Notstromfunktion ausgestattet. Die innovative Touchsteuerung inkl. Appsteuerung in jedem Raum ermöglicht eine komfortable Bedienung von Heizung, Licht und Beschattungen, wobei die Beleuchtung zusätzlich dimmbar ist und so für jede Stimmung die passende Atmosphäre schafft.
Für eine optimale digitale Vernetzung ist in jedem Raum ein Netzwerkanschluss vorhanden. Die stilvolle Einbauküche begeistert mit einer großzügigen Kochinsel, einem in die Herdplatte integrierten Abzug sowie einem Backofen und einer Kaffeemaschine in ergonomisch erhöhter Position. Ein separater Vorratsraum bietet wertvollen Stauraum.
Die Wohnräume sind mit eleganten und strapazierfähigen Venylböden in Holzoptik ausgestattet, die für eine warme und einladende Atmosphäre sorgen. Die beiden vollwertigen Badezimmer sind mit modernen Fliesen in Holzoptik gestaltet und bieten jeweils eine ebenerdige Dusche, wobei eines zusätzlich mit einer Badewanne ausgestattet ist. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein praktisches Gäste-WC.
Dreifach verglaste und abschließbaren Kunststoff-Fenster mit elektrischen Raffstores sorgen für hervorragende Wärmedämmung und zusätzlichen Komfort.
Damit noch nicht genug! Die Garage ist selbstverständlich mit einem elektrischen Tor ausgestattet und das moderne Türöffnungssystem mit fingerprint ermöglicht ein sicheres und bequemes Betreten des Hauses.
Die Wohnimmobilie befindet sich in einer familienfreundlichen Umgebung, die sich ideal für junge Familien eignet. Die Straße zeichnet sich durch eine ruhige und sichere Atmosphäre aus, die durch die Nähe zu zahlreichen Grünflächen und Spielplätzen ergänzt wird. In unmittelbarer Nähe befinden sich drei Kindergärten, darunter der Kindergarten Vogelnest, der nur etwa 130 Meter entfernt liegt. Dies bietet jungen Familien eine bequeme Möglichkeit, ihre Kinder in einer vertrauensvollen Umgebung betreuen zu lassen.
Für die schulische Bildung ist ebenfalls gesorgt: Die Grundschule Hanftal ist nur ca. 300 Meter entfernt, während die Gesamtschule Hennef Meiersheide in ca. 800 Metern erreichbar ist. Diese Nähe zu Bildungseinrichtungen macht den Alltag für Familien mit schulpflichtigen Kindern besonders angenehm.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 250 Meter entfernt, und der Bahnhof Hennef (Sieg) liegt in etwa 1,1 Kilometern Entfernung. Dies ermöglicht eine unkomplizierte Mobilität sowohl innerhalb der Stadt als auch in die umliegenden Regionen. Für Autofahrer ist die nächste Autobahnauffahrt in ca. 800 Metern erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten gewährleistet.
Der nächste internationale Flughafen, Köln/Bonn, ist in ca. 30 Kilometern erreichbar, was sowohl für Urlaubsreisen als auch für berufliche Verpflichtungen von Vorteil ist. In der Umgebung gibt es zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Lidl, der ca. 700 Meter entfernt ist, sowie ein Rewe,- Aldi sowie Penny-Markt in ähnlicher Entfernung. Diese Nähe zu Supermärkten erleichtert den täglichen Einkauf erheblich.
Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit, die besonders für junge Familien von Vorteil ist. Die Kombination aus Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten sowie die gute Verkehrsanbindung machen diesen Standort zu einer idealen Wahl für Familien, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen.
Diese moderne, massiv gebaute Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2021 überzeugt mit ca. 168 m² Wohnfläche auf einem ca. 344 m² großen Grundstück. Durchdachtes Raumkonzept und hochwertige Ausstattung machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause.
Der Eingangsbereich mit integrierter Garderobe heißt Sie herzlich willkommen und führt weiter zu einem praktischen Gäste-WC sowie einem separaten Vorratsraum. Das Herzstück des Hauses bildet die offene Küche in stilvoller Holzoptik mit moderner Kücheninsel. Angrenzend an die Küche erstreckt sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der mit seinem direkten Zugang zum Garten für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Vom Garten aus erreichen Sie zudem bequem die Garage.
Im ersten Obergeschoss erwarten Sie vielfältige Rückzugsorte: Ein gemütliches Kinderzimmer/ Büro, ein helles Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie das großzügige Elternschlafzimmer mit integrierter Ankleide schaffen eine behagliche Wohnatmosphäre. Das zweite Obergeschoss bietet zwei weitere Räume, die sich ideal als Kinderzimmer oder Büro nutzen lassen – einer der Räume verfügt zudem über direkten Zugang zur sonnigen Dachterrasse. Ein zusätzliches, modernes Badezimmer mit Dusche rundet das Raumangebot ab.
Im Untergeschoss finden Sie praktische Staumöglichkeiten, die neben weiteren funktionalen Aspekten auch Platz für die Waschmaschine bieten.
Diese Doppelhaushälfte vereint modernes Design mit durchdachtem Wohnkomfort und bietet Ihnen ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Sofern Sie auf eine ruhige und doch zentrale Lage, eine beeindruckende Aufteilung und ein gehobenes Umfeld Wert legen, ist dieses Objekt das ideale Angebot für Sie.
Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7 Hotline (0800-6460646) an. Bei Interesse fordern Sie einfach das Exposé mit einigen weiteren Inhalten an. Dieses wird Ihnen automatisch i. d. R. kurzfristig zugesandt. Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
Die Inhalte und Bilder dieses Exposés könnten mithilfe von künstlicher Intelligenz (KI) erstellt worden sein.
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53773 Hennef (Sieg)
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Für die schulische Bildung ist ebenfalls gesorgt: Die Grundschule Hanftal ist nur ca. 300 Meter entfernt, während die Gesamtschule Hennef Meiersheide in ca. 800 Metern erreichbar ist. Diese Nähe zu Bildungseinrichtungen macht den Alltag für Familien mit schulpflichtigen Kindern besonders angenehm.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 250 Meter entfernt, und der Bahnhof Hennef (Sieg) liegt in etwa 1,1 Kilometern Entfernung. Dies ermöglicht eine unkomplizierte Mobilität sowohl innerhalb der Stadt als auch in die umliegenden Regionen. Für Autofahrer ist die nächste Autobahnauffahrt in ca. 800 Metern erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten gewährleistet.
Der nächste internationale Flughafen, Köln/Bonn, ist in ca. 30 Kilometern erreichbar, was sowohl für Urlaubsreisen als auch für berufliche Verpflichtungen von Vorteil ist. In der Umgebung gibt es zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Lidl, der ca. 700 Meter entfernt ist, sowie ein Rewe,- Aldi sowie Penny-Markt in ähnlicher Entfernung. Diese Nähe zu Supermärkten erleichtert den täglichen Einkauf erheblich.
Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit, die besonders für junge Familien von Vorteil ist. Die Kombination aus Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten sowie die gute Verkehrsanbindung machen diesen Standort zu einer idealen Wahl für Familien, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen.
FALC Immobilien Hennef (Sieg) (Andreas Laarmann)
Humperdinckstraße 3
53773 Hennef (Sieg)
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