53721 Siegburg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 459.000,00 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 204,00 m² |
| Grundstück: | ca. 667,00 m² |
| Zimmer: | 10,00 |
| Badezimmer: | 3,00 |
| Baujahr: | 1920 |
| Stadthaus in 53721 Siegburg Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Siegburg-City: Charmantes Stadthaus sucht Handwerker
Bahnhofstrasse 12
53721 Siegburg
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Zum Verkauf angeboten wird hier ein charmantes Stadthaus / Mehrgenerationenhaus (1-3 Parteien), welches in Massivbauweise mit Vollkeller und Satteldach, Anfang der 20-er Jahren erbaut wurde. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 204 m² und steht auf einem ca. 667 m² großen Grundstück mit Grünblick.
Das Stadthaus bietet Ihnen, mit seinen 10-11 Zimmern, drei Bädern und drei Küchen viel Raum für Entfaltungsmöglichkeiten, hat aber Modernisierungsbedarf. Eine Nutzung als Ein-, Zwei- oder Dreifamilienhaus - oder gar eine Nutzung/Vermietung als Monteurzimmer wäre hier denkbar.
Die Bebauung richtet sich hier nach § 34 BauGB, also nach der direkten Nachbarschaft. Ein B-Plan ist nicht vorhanden. Das linke Nachbarhaus hat z.B. ein Geschoss mehr. Von daher könnte ggf. auch über eine eventuell machbare Aufstockung nachgedacht werden. Dies ist natürlich alles noch mit dem Siegburger Bauamt abzustimmen bzw. zu klären.
Die Beheizung erfolgt derzeit über 3 einzelne Gas-Etagen-Heizungen (Fa. Vaillant, EG: Bj 2020, 1.OG: Bj 1992
2. OG: Bj 2003), worüber auch das warme Wasser läuft. Die dunklen ALU-Fenster sind isolierverglast und mit Rollläden versehen. Die Oberböden im Haus bestehen aus Fliesen, PVC, Kork und Teppich. Die Zwischendecken bestehen aus Holz. Die Deckenhöhen liegen hier zwischen 2,40 m und 2,50 m. Die beiden großen Bäder (1.OG + DG) verfügen jeweils über ein Fester. Das Duschbad im Erdgeschoss ist innenliegend. Es gibt 3 Stromzähler und 3 Gasuhren.
Gerne zeige ich Ihnen dieses Haus von innen und freue mich über Ihre Kontaktaufnahme.
Die Beheizung erfolgt derzeit über 3 einzelne Gas-Etagen-Heizungen (Fa. Vaillant, EG: Bj 2020, 1.OG: Bj 1992
2. OG: Bj 2003), worüber auch das warme Wasser läuft. Die dunklen ALU-Fenster sind isolierverglast und mit Rollläden versehen. Die Oberböden im Haus bestehen aus Fliesen, PVC, Kork und Teppich. Die Zwischendecken bestehen aus Holz. Die Deckenhöhen liegen hier zwischen 2,40 m und 2,50 m. Die beiden großen Bäder (1.OG + DG) verfügen jeweils über ein Fester. Das Duschbad im Erdgeschoss ist innenliegend. Es gibt 3 Stromzähler und 3 Gasuhren.
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Dieses Wohnhaus befindet sich in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage im Herzen von Siegburg. Die Kreisstadt Siegburg ist eine traditionsreiche, lebendige Stadt mit einem attraktiven, stimmungsvollen Zentrum zwischen Köln und Bonn. Aber auch die Metropolen Frankfurt und Düsseldorf sind innerhalb kurzer Zeit zu erreichen. Der ICE-Bahnhof (fußläufig erreichbar in ca. 10-15 Minuten) verbindet Siegburg zum Beispiel binnen 35 Minuten mit dem Flughafen Frankfurt. Das historisch geprägte, zugleich moderne Siegburg ist heute Versorgungszentrum für Menschen aus der ganzen Region Rhein-Sieg. In die Fußgängerzone gelangt man in nur 5-10 Gehminuten. Die B56 in Richtung Bonn sowie die A3 (Köln/Frankfurt) liegen keine 5 Autominuten entfernt. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten sind ebenfalls fußläufig zu erreichbar.
Zum Verkauf angeboten wird hier ein charmantes Stadthaus / Mehrgenerationenhaus (1-3 Parteien), welches in Massivbauweise mit Vollkeller und Satteldach, Anfang der 20-er Jahren erbaut wurde. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 204 m² und steht auf einem ca. 667 m² großen Grundstück mit Grünblick.
Das Stadthaus bietet Ihnen, mit seinen 10-11 Zimmern, drei Bädern und drei Küchen viel Raum für Entfaltungsmöglichkeiten, hat aber Modernisierungsbedarf. Eine Nutzung als Ein-, Zwei- oder Dreifamilienhaus - oder gar eine Nutzung/Vermietung als Monteurzimmer wäre hier denkbar.
Die Bebauung richtet sich hier nach § 34 BauGB, also nach der direkten Nachbarschaft. Ein B-Plan ist nicht vorhanden. Das linke Nachbarhaus hat z.B. ein Geschoss mehr. Von daher könnte ggf. auch über eine eventuell machbare Aufstockung nachgedacht werden. Dies ist natürlich alles noch mit dem Siegburger Bauamt abzustimmen bzw. zu klären.
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