52222 Stolberg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 1.395.000,00 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 157,90 m² |
| Grundstück: | ca. 3.894,00 m² |
| Baujahr: | 2011 |
| Halle in 52222 Stolberg Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Der Traum eines jeden Unternehmers
Ihre Suche hat nun ein Ende!
Mit diesem Angebot erfüllen Sie sich Ihren ultimativen Traum für Ihr Unternehmen. Arbeiten und Wohnen auf einem Grundstück wird hier Wirklichkeit.
Das Angebot besteht aus einem Wohnhaus sowie einer Produktionshalle aus dem Baujahr 2011 und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt ca. 3.894m².
Die Halle bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für Gewerbetreibende geeignet.
Das Wohngebäude
im mediterranen Stil erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 158m² über zwei Schlafzimmer mit jeweils einem angrenzenden Badezimmer, einem Ankleidezimmer, einem großzügigen Wohnzimmer mit offener Feuerstelle und direktem Zugang zum Wintergarten, einer atemberaubenden Galerie sowie einem integriertem Essbereich. Angrenzend an die hochwertig ausgestattete Einbauküche befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Garage.
Dieses Haus wurde in Bezug auf energetische Standards mit Weitblick entworfen und lässt keine Wünsche offen.
Der nach Süden ausgerichtete Garten des Hauses wurde mit viel Liebe und einem Auge fürs Detail entworfen. Im Herzen des Gartens finden Sie einen großzügigen und stilvoll angelegten Teich mit einer kleinen Insel für ganz besondere Momente an einem schönen Sommerabend. An den äußeren Grenzen des Gartens finden Sie eine rustikale und gemütliche Grillhütte, eine weiteres Gartenhaus, welches sich in besonderer Weise als Sauna eignen wird, sowie zwei offene Pavillons. Hier werden Sie gemeinsam mit Ihrer Familie, Ihren Freunden, Ihren Geschäftspartnern und Mitarbeitern Ihre unternehmerischen Meilensteine ausgiebig feiern!
Die Produktionshalle:
Die Produktionshalle verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 858m². In dieser Fläche sind neben der ca. 630m2 großen Produktionsfläche drei weitere Büros, zwei WC´s, ein Pausenraum für Ihre Mitarbeiter und eine Küche enthalten.
Der nachträglich eingebaute Büro- und Sanitärbereich wurde mit einer belastbaren Decke versehen, welche ebenfalls als Lagerfläche verwendet werden kann.
Derzeit befindet sich in dieser Halle ein Lebensmittellager für den Export ins internationale Ausland.
Vor dieser Nutzung war ein metallverarbeitendes Unternehmen dort ansässig.
In der Halle befindet sich noch heute die Kranbahn aus früherer Nutzung.
Eine neue Kranbrücke kann spielend leicht wieder installiert werden.
Darüber hinaus verfügt die Halle über zwei punktsymmetrisch angeordnete Gas-Heizstrahler zur Beheizung der Halle.
Zwei große Tore auf beiden Seiten der Halle ermöglichen selbst LKWs die Zufahrt.
Der Energieausweis wird derzeit beschafft und liegt zur Besichtigung vor.
Wir freuen uns einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.
Bei weiterem Interesse stellen Sie bitte Ihre Objektanfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Sie erhalten automatisiert und umgehend das vollständige Exposé.
Ihre Wünsche zur Besichtigung senden Sie uns bitte als Antwort auf diese Mail.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren kompletten Service und unterstützen Sie gerne beim Immobilienverkauf.
Gerne beraten wir Sie auch persönlich in unserem Büro in:
52062 Aachen
Theaterstraße 46
kostenlose Hotline: 0800 646 0 646
Die Gewerbeimmobilie befindet sich in einer strategisch vorteilhaften und dynamischen Umgebung, die ideal für wachsende sowie etablierte Unternehmen geeignet ist. Diese Lage kombiniert die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten mit einem ansprechenden wirtschaftlichen Umfeld, das optimierte Geschäftsabläufe unterstützt.
Das Objekt liegt in einem etablierten Gewerbegebiet in Stolberg, das durch seine hervorragende Anbindung überzeugt. Die internationalen Flughafen Düsseldorf und Köln Bonn sind etwa eine einstündige Fahrt entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen zu wichtigen Geschäftszentren weltweit. Die Autobahnauffahrt der A44 ist ca. zwei Kilometer entfernt und ermöglicht schnellen Zugang zu den bedeutendsten Verkehrsrouten der Region, was die Mobilität Ihrer Geschäftspartner und Kunden gewährleistet.
Für Unternehmer, die auf eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr angewiesen sind, ist die unmittelbare Nähe zum Hauptbahnhof von Stolberg ein entscheidender Vorteil. In nur etwa einem Kilometer Entfernung bietet er umfangreiche Verbindungen in die umliegenden Städte und Ballungszentren. Zusätzliche Buslinien ergänzen das Angebot und sichern so die Flexibilität Ihrer Angestellten.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche gastronomische Betriebe und Einkaufsmöglichkeiten, die für eine optimale Versorgung während des Arbeitstages sorgen. Verschiedene Restaurants und Supermärkte sind in einem Umkreis von ca. zwei Kilometern verfügbar und gewährleisten eine Vielzahl von Optionen für die Mittags- oder After-Work-Gestaltung.
Durch seine strategische Lage, hervorragende Verkehrsanbindung und Nähe zu wichtigen Dienstleistungsangeboten stellt diese Immobilie eine herausragende Option für Unternehmen dar, die Wert auf Effizienz, Erreichbarkeit und Komfort legen. Die Kombination aus urbanem Umfeld und optimaler Infrastruktur macht sie zu einer erstklassigen Wahl für Ihr Unternehmenswachstum.
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Die Halle bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für Gewerbetreibende geeignet.
Das Wohngebäude
im mediterranen Stil erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 158m² über zwei Schlafzimmer mit jeweils einem angrenzenden Badezimmer, einem Ankleidezimmer, einem großzügigen Wohnzimmer mit offener Feuerstelle und direktem Zugang zum Wintergarten, einer atemberaubenden Galerie sowie einem integriertem Essbereich. Angrenzend an die hochwertig ausgestattete Einbauküche befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Garage.
Dieses Haus wurde in Bezug auf energetische Standards mit Weitblick entworfen und lässt keine Wünsche offen.
Der nach Süden ausgerichtete Garten des Hauses wurde mit viel Liebe und einem Auge fürs Detail entworfen. Im Herzen des Gartens finden Sie einen großzügigen und stilvoll angelegten Teich mit einer kleinen Insel für ganz besondere Momente an einem schönen Sommerabend. An den äußeren Grenzen des Gartens finden Sie eine rustikale und gemütliche Grillhütte, eine weiteres Gartenhaus, welches sich in besonderer Weise als Sauna eignen wird, sowie zwei offene Pavillons. Hier werden Sie gemeinsam mit Ihrer Familie, Ihren Freunden, Ihren Geschäftspartnern und Mitarbeitern Ihre unternehmerischen Meilensteine ausgiebig feiern!
Die Produktionshalle:
Die Produktionshalle verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 858m². In dieser Fläche sind neben der ca. 630m2 großen Produktionsfläche drei weitere Büros, zwei WC´s, ein Pausenraum für Ihre Mitarbeiter und eine Küche enthalten.
Der nachträglich eingebaute Büro- und Sanitärbereich wurde mit einer belastbaren Decke versehen, welche ebenfalls als Lagerfläche verwendet werden kann.
Derzeit befindet sich in dieser Halle ein Lebensmittellager für den Export ins internationale Ausland.
Vor dieser Nutzung war ein metallverarbeitendes Unternehmen dort ansässig.
In der Halle befindet sich noch heute die Kranbahn aus früherer Nutzung.
Eine neue Kranbrücke kann spielend leicht wieder installiert werden.
Darüber hinaus verfügt die Halle über zwei punktsymmetrisch angeordnete Gas-Heizstrahler zur Beheizung der Halle.
Zwei große Tore auf beiden Seiten der Halle ermöglichen selbst LKWs die Zufahrt.
Der Energieausweis wird derzeit beschafft und liegt zur Besichtigung vor.
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Für Unternehmer, die auf eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr angewiesen sind, ist die unmittelbare Nähe zum Hauptbahnhof von Stolberg ein entscheidender Vorteil. In nur etwa einem Kilometer Entfernung bietet er umfangreiche Verbindungen in die umliegenden Städte und Ballungszentren. Zusätzliche Buslinien ergänzen das Angebot und sichern so die Flexibilität Ihrer Angestellten.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche gastronomische Betriebe und Einkaufsmöglichkeiten, die für eine optimale Versorgung während des Arbeitstages sorgen. Verschiedene Restaurants und Supermärkte sind in einem Umkreis von ca. zwei Kilometern verfügbar und gewährleisten eine Vielzahl von Optionen für die Mittags- oder After-Work-Gestaltung.
Durch seine strategische Lage, hervorragende Verkehrsanbindung und Nähe zu wichtigen Dienstleistungsangeboten stellt diese Immobilie eine herausragende Option für Unternehmen dar, die Wert auf Effizienz, Erreichbarkeit und Komfort legen. Die Kombination aus urbanem Umfeld und optimaler Infrastruktur macht sie zu einer erstklassigen Wahl für Ihr Unternehmenswachstum.
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