Rurberger Straße 30
52152 Simmerath
| Kaufpreis: | 599.000,00 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 217,00 m² |
| Grundstück: | ca. 465,00 m² |
| Zimmer: | 5,00 |
| Badezimmer: | 2 |
| Doppelhaushälfte in Rurberger Straße 30 52152 Simmerath | |
I Have A Dream! - Neubau DHH einzugsfertig!
Inselstraße 1-3
55116 Mainz
I Have A Dream!
Dieses Neubauprojekt in Simmerath-Kesternich besteht aus zwei modernen Doppelhaushälften mit großzügigen Wohnflächen von je 217m² und bietet somit Familien ein modernes und luxuriöses Zuhause, mit Energieeffizienzklasse A+ und attraktiver ruhiger Traumlage in Kesternich.
Die Wohnfläche teilt sich in jeder Doppelhaushälfte wie folgt auf:
EG: Küche, Wohn-/Esszimmer, Bad, Abstell-/Technikraum
OG: 3 Schlafzimmer, Bad, Ankleide
DG: Studio
Zudem verfügt die Immobilie über einen großen Garten und bietet zudem eine Garage als optimale Parkmöglichkeit.
Die identischen Neubau-Doppelhaushälften verfügen über eine Grundstücksfläche von jeweils 458m² bzw. 470m².
Mit einer erstklassigen gehobenen Ausstattung und Energieeffizienzklasse A+ bieten diese Häuser eine hervorragende und nachhaltige Investition in die Zukunft Ihrer Familie.
Die Highlights dieser Immobilie finden Sie in der Ausstattungsbeschreibung.
Bitte schauen Sie sich vorher auch unseren virtuellen Rundgang an. So erhalten Sie einen ersten guten Eindruck von Ihrem Investment:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3110601
Worauf warten Sie! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Allgemeine Eckdaten:
- Doppelhaushälfte in traumhafter Lage
- Grundstück 458m² / 470m²
- Wohnfläche 217m²
Spezifische Eckdaten:
- Energieeffizienzklasse A+
- Luft Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- Fussbodenheizung über alle Etagen
- Kaminanschluss für Ofen
- Bodentiefe Kunststoff-Fenster mit Dreifach-Verglasung
- glatt verputzte weiß gestrichene Wände
- hochwertige Bodenbelege
- Bad und WC mit Komplettausstattung
- bezugsfertig 1.08.2025
- große Garage mit Anschluss für E-Mobilität
- großer Garten
- optional Terrasse und Zufahrt Garage
Optionale Eckdaten:
- Terrasssenvorbereitung RCL
- Garageneinfahrt RCL
- Hauszugang RCL
- Garten planiert
- Energiespeicher
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers als auch des Architekten. Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit oder Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Bitte schauen Sie sich vorher auch unseren virtuellen Rundgang an. So erhalten Sie einen ersten guten Eindruck von Ihrem Investment:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3110601
Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten?
Als überregionales Immobiliennetzwerk bieten wir Ihnen einzigartigen Service und konkurrenzlose Möglichkeiten zur Vermarktung Ihrer Immobilie.
Melden Sie sich einfach! Gerne führen wir mit Ihnen ein unverbindliches und selbstverständlich kostenloses Gespräch zu Ihren Anliegen.
Ihr Ansprechpartner:
Markus Volm
Diplom-Ingenieur
Mobil: 0171 36 34 851
Besuchen Sie uns auch in unseren Büroräumen in Mainz am Schillerplatz.
FALC Immobilien Mainz
Inselstraße 1-3
55116 Mainz
Wir freuen uns auf Sie!
Allgemeine Eckdaten:
- Doppelhaushälfte in traumhafter Lage
- Grundstück 458m² / 470m²
- Wohnfläche 217m²
Spezifische Eckdaten:
- Energieeffizienzklasse A+
- Luft Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- Fussbodenheizung über alle Etagen
- Kaminanschluss für Ofen
- Bodentiefe Kunststoff-Fenster mit Dreifach-Verglasung
- glatt verputzte weiß gestrichene Wände
- hochwertige Bodenbelege
- Bad und WC mit Komplettausstattung
- bezugsfertig 1.08.2025
- große Garage mit Anschluss für E-Mobilität
- großer Garten
- optional Terrasse und Zufahrt Garage
Optionale Eckdaten:
- Terrasssenvorbereitung RCL
- Garageneinfahrt RCL
- Hauszugang RCL
- Garten planiert
- Energiespeicher
Diese Neubauimmobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung von Kesternich. Die Straße zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine grüne Umgebung aus, die viel Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet.
Kindergärten und Grundschulen liegen in unmittelbarer Umgebung. Auch Freizeitmöglichkeiten wie Spielplätze und Vereine sind in der Nähe reichlich vorhanden.
Für Naturliebhaber lädt die gesamte Eifel mit fußläufig erreichbaren Ruhrsee, als auch dem Nationalpark Eifel ein.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und Restaurants befinden sich im Umkreis von ca. 2km.
Die Autobahn A44 ist in ca. 30km Entfernung zu erreichen, die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt durch nahegelegenen Bushaltestellen. Für längere Reisen ist der nächstgelegene internationale Flughafen Köln/Bonn in ca. 100 km Entfernung erreichbar.
Insgesamt bietet diese Lage eine hervorragende Kombination aus Ruhe, Sicherheit und guter Erreichbarkeit von Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten, die speziell auf die Bedürfnisse von Familien zugeschnitten ist.
I Have A Dream!
Dieses Neubauprojekt in Simmerath-Kesternich besteht aus zwei modernen Doppelhaushälften mit großzügigen Wohnflächen von je 217m² und bietet somit Familien ein modernes und luxuriöses Zuhause, mit Energieeffizienzklasse A+ und attraktiver ruhiger Traumlage in Kesternich.
Die Wohnfläche teilt sich in jeder Doppelhaushälfte wie folgt auf:
EG: Küche, Wohn-/Esszimmer, Bad, Abstell-/Technikraum
OG: 3 Schlafzimmer, Bad, Ankleide
DG: Studio
Zudem verfügt die Immobilie über einen großen Garten und bietet zudem eine Garage als optimale Parkmöglichkeit.
Die identischen Neubau-Doppelhaushälften verfügen über eine Grundstücksfläche von jeweils 458m² bzw. 470m².
Mit einer erstklassigen gehobenen Ausstattung und Energieeffizienzklasse A+ bieten diese Häuser eine hervorragende und nachhaltige Investition in die Zukunft Ihrer Familie.
Die Highlights dieser Immobilie finden Sie in der Ausstattungsbeschreibung.
Bitte schauen Sie sich vorher auch unseren virtuellen Rundgang an. So erhalten Sie einen ersten guten Eindruck von Ihrem Investment:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3110601
Worauf warten Sie! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers als auch des Architekten. Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit oder Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Bitte schauen Sie sich vorher auch unseren virtuellen Rundgang an. So erhalten Sie einen ersten guten Eindruck von Ihrem Investment:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3110601
Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten?
Als überregionales Immobiliennetzwerk bieten wir Ihnen einzigartigen Service und konkurrenzlose Möglichkeiten zur Vermarktung Ihrer Immobilie.
Melden Sie sich einfach! Gerne führen wir mit Ihnen ein unverbindliches und selbstverständlich kostenloses Gespräch zu Ihren Anliegen.
Ihr Ansprechpartner:
Markus Volm
Diplom-Ingenieur
Mobil: 0171 36 34 851
Besuchen Sie uns auch in unseren Büroräumen in Mainz am Schillerplatz.
FALC Immobilien Mainz
Inselstraße 1-3
55116 Mainz
Wir freuen uns auf Sie!
▼
Mit dem Anzeigen der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Rurberger Straße 30
52152 Simmerath
Kindergärten und Grundschulen liegen in unmittelbarer Umgebung. Auch Freizeitmöglichkeiten wie Spielplätze und Vereine sind in der Nähe reichlich vorhanden.
Für Naturliebhaber lädt die gesamte Eifel mit fußläufig erreichbaren Ruhrsee, als auch dem Nationalpark Eifel ein.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und Restaurants befinden sich im Umkreis von ca. 2km.
Die Autobahn A44 ist in ca. 30km Entfernung zu erreichen, die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt durch nahegelegenen Bushaltestellen. Für längere Reisen ist der nächstgelegene internationale Flughafen Köln/Bonn in ca. 100 km Entfernung erreichbar.
Insgesamt bietet diese Lage eine hervorragende Kombination aus Ruhe, Sicherheit und guter Erreichbarkeit von Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten, die speziell auf die Bedürfnisse von Familien zugeschnitten ist.
EXPOSÉ ALS PDF HERUNTERLADEN