52076 Aachen / Kornelimünster
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaltmiete: 490 EUR Warmmiete: 660 EUR
Gewerbefl.:ca. 51 m²
Zimmer:2
Baujahr:1992
Bürofläche in 52076 Aachen / Kornelimünster
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JÄSCHKE - gemütliche Gewerbeeinheit im Herzen von Kornelimünster

Objektbeschreibung

Im Herzen von Kornelimünster, umgeben von viel Natur, bieten wir Ihnen diese geräumige Gewerbefläche für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten an.

Die gemütliche und helle Gewerbeeinheit, mit Blick ins Grüne, ist ca. 51 m² groß und befindet sich im Dachgeschoss des Kornelius-Centers.

Um weitere Informationen zu erhalten, kontaktieren Sie uns gerne oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Besonderheiten im Überblick:

- helle, freundliche Gewerbefläche
- kleine Küchenzeile
- Klimagerät
- Fahrstuhl
- ruhige Lage im Grünen
- sofort verfügbar

Sonstiges

Gerne helfen wir auch Ihnen bei der Vermarktung Ihrer Immobilie. Rufen Sie uns gerne unverbindlich an und profitieren Sie von unserer Erfahrung.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde nicht vorgenommen.
Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Interessent ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor Vertragsabschluss zu überzeugen.
Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z. B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.

Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf https://www.jaeschke-immobilien.de/datenschutz.html.
Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaltmiete:
490 EUR
Nebenkosten:
170 EUR
Warmmiete:
660 EUR
Warmmiete inkl. Heizkosten:
Ja
Kaution:
1.980 EUR
Courtage:
1,5 Monatsmieten (warm) zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer.
Fläche (ca.)
Büro- / Praxisfläche:
51 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
2
Ausstattung
Fahrstuhl:
Personenaufzug
Klimaanlage:
Ja
Bodenbelag:
Laminat
Beschreibungen
Ausstattung:
Besonderheiten im Überblick:

- helle, freundliche Gewerbefläche
- kleine Küchenzeile
- Klimagerät
- Fahrstuhl
- ruhige Lage im Grünen
- sofort verfügbar
Lage:
Das Kornelius-Center liegt am Rande, aber dennoch in geringer Entfernung zum historischen Zentrums von Kornelimünster.
Umringt von viel Grün und einem kleinen Bachlauf, haben Sie hier die Möglichkeit einen ruhigen Arbeitsplatz einzurichten.

Trotz der ruhigen Lage ist eine gute Erreichbarkeit gegeben.
Eine Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt. Autobahnanschlüsse der Autobahn A4 und A44 sind in etwa 10 Minuten zu erreichen.
Objektbeschreibung:
Im Herzen von Kornelimünster, umgeben von viel Natur, bieten wir Ihnen diese geräumige Gewerbefläche für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten an.

Die gemütliche und helle Gewerbeeinheit, mit Blick ins Grüne, ist ca. 51 m² groß und befindet sich im Dachgeschoss des Kornelius-Centers.

Um weitere Informationen zu erhalten, kontaktieren Sie uns gerne oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Sonstiges:
Gerne helfen wir auch Ihnen bei der Vermarktung Ihrer Immobilie. Rufen Sie uns gerne unverbindlich an und profitieren Sie von unserer Erfahrung.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde nicht vorgenommen.
Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Interessent ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor Vertragsabschluss zu überzeugen.
Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z. B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.

Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf https://www.jaeschke-immobilien.de/datenschutz.html.
Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Sonstiges
Nutzungsart:
GEWERBE
Verfügbar ab:
01.10.2024
Infrastruktur
Entfernung Autobahn:
4,70 Km
Entfernung Bushaltestelle:
0,45 Km
Objektzustand
Baujahr:
1992
Objektzustand:
Gepflegt
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis:
2025-09-05
Endenergiebedarf Wärme:
127 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom:
29,30 kWh/(m²*a)
End-Energiebedarf:
196,20 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
1992

A+
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52076 Aachen / Kornelimünster
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Das Kornelius-Center liegt am Rande, aber dennoch in geringer Entfernung zum historischen Zentrums von Kornelimünster.
Umringt von viel Grün und einem kleinen Bachlauf, haben Sie hier die Möglichkeit einen ruhigen Arbeitsplatz einzurichten.

Trotz der ruhigen Lage ist eine gute Erreichbarkeit gegeben.
Eine Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt. Autobahnanschlüsse der Autobahn A4 und A44 sind in etwa 10 Minuten zu erreichen.

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