51688 Wipperfürth
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 699.000,00 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 180,00 m² |
| Grundstück: | ca. 632,00 m² |
| Zimmer: | 5,00 |
| Badezimmer: | 2 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| - keine Angabe - in 51688 Wipperfürth Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Spannendes Einfamilienhaus mit Gewerbehalle und Zahnarztpraxis im wunderschönen Wipperfürth
Alter Markt 5
42897 Remscheid
Dieses einmalige Angebot richtet sich ideal an Handwerker und Gewerbetreibende, die Wohnen und Arbeiten in einer einzigen Immobilie suchen. In der malerischen Stadt Wipperfürth, die ruhig und dennoch zentral gelegen ist, erwartet Sie ein vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt drei Einheiten.
Im Obergeschoss befindet sich eine großzügige und komfortable Wohnung, die mit einer einladenden Terrasse und einem gemütlichen Kaminofen ausgestattet ist. Diese Wohneinheit bietet nicht nur einen herrlichen Blick, sondern auch den Komfort eines Einfamilienhauses – dank der Hanglage verfügt sie über einen eigenen Garten sowie einen ebenerdigen Zugang. Zudem sind Parkplätze vorhanden, die durch ein zugehöriges Wegerecht gesichert sind.
In der unteren Etage finden Sie eine moderne Zahnarztpraxis, die langjährig vermietet ist und Ihnen sichere monatliche Einnahmen von 30.000 EUR pro Jahr garantiert. Diese Praxis ist zusätzlich mit einem separaten, aber verbundenen Bereich für einen Zahntechniker ausgestattet, der sich über zwei Etagen erstreckt.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die Halle/Lagerhalle im hinteren Bereich des Hauses, die durch ein Rolltor zugänglich ist. Hier steht Ihnen auch eine Garage zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bietet.
Insgesamt bietet dieses Dreiparteien-Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist sowohl für Familien als auch für Investoren interessant. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
AUFTEILUNG & FLÄCHEN
// Wohneinheit
Die Wohnung befindet sich im 1. OG und verfügt über ca. 180 m² Wohnfläche mit einer ca. 105 m² großen Terrasse mit Blick in den Garten. Sie besteht aus 3 Schlafzimmern, einem Büro, zwei Bädern, Gäste-WC und einem geräumigen Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kamin. An die große Küche grenzt der Hauswirtschaftsraum. Zwei oder mehr Autos finden auf den Stellplätzen direkt am Garten platz. Ein Wegerecht über das Nachbargrundstück macht dies möglich. Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt, kann aber bei Bedarf nach Absprache frei werden.
//Gewerbeeinheit Zahnarzt & Zahntechnik
Die moderne Praxis befindet sich im EG vorne sowie im neuen Anbau im EG und OG
Sie verfügt über 5 Behandlungsräume sowie Nebenflächen mit insgesamt ca. 260 m² Nutzfläche.
Die Gewerbefläche erzielt eine Kaltmiete in Höhe von 2.500 EUR mtl.
Vor der Praxis befinden sich 5 Stellplätze für Personal und Patienten.
//Gewerbeeinheit Lager/Halle mit Büro und Garage
Diese geräumige Halle im EG liegt im hinteren Bereich etwas versteckter und verfügt über ca. 207 m².
Ein großes Rolltor sowie eine Garage lassen eine Einfach Be- und Entladung zu. Weitere Fahrzeuge können hintereinander in der Einfahrt geparkt werden.
Die Gewerbeeinheit wird frei, sie wurde bisher von einem Heizungs-Sanitär-Unternehmen genutzt.
SANIERUNG & MODERNISIERUNG
1975 Baujahr
1991 Anbau vorne
2020 Renovierung Zahnarztpraxis
2024 Gas-Heizung
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Sie erhalten nach Ihrer Anfrage das Exposé per E-Mail.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Der Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, unsere Hotline steht Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 – 22:00 Uhr unter 0800 6460646 persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
FALC Immobilien
Margarita Kwiring
Mail: margarita.kwiring@falcimmo.de
Büro: 02191-5657459
Mobil: 0157- 37853 449
AUFTEILUNG & FLÄCHEN
// Wohneinheit
Die Wohnung befindet sich im 1. OG und verfügt über ca. 180 m² Wohnfläche mit einer ca. 105 m² großen Terrasse mit Blick in den Garten. Sie besteht aus 3 Schlafzimmern, einem Büro, zwei Bädern, Gäste-WC und einem geräumigen Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kamin. An die große Küche grenzt der Hauswirtschaftsraum. Zwei oder mehr Autos finden auf den Stellplätzen direkt am Garten platz. Ein Wegerecht über das Nachbargrundstück macht dies möglich. Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt, kann aber bei Bedarf nach Absprache frei werden.
//Gewerbeeinheit Zahnarzt & Zahntechnik
Die moderne Praxis befindet sich im EG vorne sowie im neuen Anbau im EG und OG
Sie verfügt über 5 Behandlungsräume sowie Nebenflächen mit insgesamt ca. 260 m² Nutzfläche.
Die Gewerbefläche erzielt eine Kaltmiete in Höhe von 2.500 EUR mtl.
Vor der Praxis befinden sich 5 Stellplätze für Personal und Patienten.
//Gewerbeeinheit Lager/Halle mit Büro und Garage
Diese geräumige Halle im EG liegt im hinteren Bereich etwas versteckter und verfügt über ca. 207 m².
Ein großes Rolltor sowie eine Garage lassen eine Einfach Be- und Entladung zu. Weitere Fahrzeuge können hintereinander in der Einfahrt geparkt werden.
Die Gewerbeeinheit wird frei, sie wurde bisher von einem Heizungs-Sanitär-Unternehmen genutzt.
SANIERUNG & MODERNISIERUNG
1975 Baujahr
1991 Anbau vorne
2020 Renovierung Zahnarztpraxis
2024 Gas-Heizung
Das Wohnhaus mit Halle und Zahnarztpraxis befindet sich in der Lenneper Straße in Wipperfürth. Die Stadt Wipperfürth liegt im Oberbergischen Kreis in Nordrhein-Westfalen und gehört zur Metropolregion Rhein-Ruhr. Die Lage des Objektes ist ideal für Handwerker, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten, aber auch für Kapitalanleger, die eine vielseitig nutzbare Immobilie erwerben möchten.
Die Lenneper Straße ist eine ruhige Wohnstraße mit Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern. In der direkten Umgebung befinden sich einige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die Autobahn A4 ist in wenigen Autominuten erreichbar, somit sind auch größere Städte wie Köln, Düsseldorf oder Dortmund gut zu erreichen.
Insgesamt bietet die Immobilie somit vielseitige Möglichkeiten der Nutzung und ist aufgrund der zentralen Lage und der guten Infrastruktur ein attraktives Objekt für Handwerker und Kapitalanleger.
Dieses einmalige Angebot richtet sich ideal an Handwerker und Gewerbetreibende, die Wohnen und Arbeiten in einer einzigen Immobilie suchen. In der malerischen Stadt Wipperfürth, die ruhig und dennoch zentral gelegen ist, erwartet Sie ein vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt drei Einheiten.
Im Obergeschoss befindet sich eine großzügige und komfortable Wohnung, die mit einer einladenden Terrasse und einem gemütlichen Kaminofen ausgestattet ist. Diese Wohneinheit bietet nicht nur einen herrlichen Blick, sondern auch den Komfort eines Einfamilienhauses – dank der Hanglage verfügt sie über einen eigenen Garten sowie einen ebenerdigen Zugang. Zudem sind Parkplätze vorhanden, die durch ein zugehöriges Wegerecht gesichert sind.
In der unteren Etage finden Sie eine moderne Zahnarztpraxis, die langjährig vermietet ist und Ihnen sichere monatliche Einnahmen von 30.000 EUR pro Jahr garantiert. Diese Praxis ist zusätzlich mit einem separaten, aber verbundenen Bereich für einen Zahntechniker ausgestattet, der sich über zwei Etagen erstreckt.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die Halle/Lagerhalle im hinteren Bereich des Hauses, die durch ein Rolltor zugänglich ist. Hier steht Ihnen auch eine Garage zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bietet.
Insgesamt bietet dieses Dreiparteien-Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist sowohl für Familien als auch für Investoren interessant. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Sie erhalten nach Ihrer Anfrage das Exposé per E-Mail.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Der Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, unsere Hotline steht Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 – 22:00 Uhr unter 0800 6460646 persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
FALC Immobilien
Margarita Kwiring
Mail: margarita.kwiring@falcimmo.de
Büro: 02191-5657459
Mobil: 0157- 37853 449
▼
51688 Wipperfürth
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Die Lenneper Straße ist eine ruhige Wohnstraße mit Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern. In der direkten Umgebung befinden sich einige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die Autobahn A4 ist in wenigen Autominuten erreichbar, somit sind auch größere Städte wie Köln, Düsseldorf oder Dortmund gut zu erreichen.
Insgesamt bietet die Immobilie somit vielseitige Möglichkeiten der Nutzung und ist aufgrund der zentralen Lage und der guten Infrastruktur ein attraktives Objekt für Handwerker und Kapitalanleger.
FALC Immobilien Remscheid (Smart Real Estate GmbH)
Alter Markt 5
42897 Remscheid
alle Anzeigen des Anbieters
Anbieterimpressum
436,34 KB