51377 Leverkusen-Alkenrath
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 565.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 155 m² |
| Grundstück: | ca. 465 m² |
| Zimmer: | 5 |
| Badezimmer: | 2 |
| Schlafzimmer: | 4 |
| Baujahr: | 1958 |
| Doppelhaushälfte in 51377 Leverkusen-Alkenrath Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Neuwertig und modern sanierte Doppelhaushälfte
Diese interessante Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage in Leverkusen-Alkenrath. Das Haus wurde im Jahr 1958 massiv erbaut und im Jahr 1992 um zwei Anbauten erweitert. Zuletzt wurde es von 2020 bis 2021 umfassend modern saniert und renoviert.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 155 m², die sich auf fünf Zimmer verteilt. Der großzügige und pflegeleichte Garten lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet ausreichend Platz für Kinder zum Spielen oder für gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden.
Die Modernisierungsarbeiten umfassten unter anderem die Erneuerung der Elektroleitungen, neue Bäder, neue Türen und Fenster mit Insektenschutzrahmen und -türen, eine neue Heizung sowie eine Sicherheitshaustüre. Zudem wurden Venylböden verlegt und Spanndecken mit Beleuchtung angebracht. Die neuwertige Einbauküche sowie der hybride Holz-Pelletkaminofen werden inklusive angeboten. Geheizt wird mit Gas, teilweise über Fußbodenheizung. Der Keller wurde 2021 komplett gefliest und erhielt ebenfalls neue Fenster. Die Terrasse wurde 2020 mit großformatigen Fliesen modernisiert und um eine elektrische Markise ergänzt.
Das Dachgeschoss wurde bereits 1992 ausgebaut und bietet zusätzlichen Wohnraum.
Zur Immobilie gehört außerdem eine überlange Garage, die vorder- und rückseitig über neu eingebaute elektrische Garagentore aus dem Jahr 2021 verfügt.
Sie betreten das Erdgeschoss durch einen Windfang und gelangen von dort zum großzügigen Wohn- und Essbereich mit behaglichem Kaminofen, der hybrid auch mit Pellets beheizt werden kann. Die Küche verfügt über eine neuwertige Einbauküche aus dem Jahr 2020. Auch ein Gäste-WC ist im Erdgeschoss vorhanden. Die modern angelegte überdachte Terrasse ist südlich ausgerichtet und bietet sich für entspannte Stunden mit Blick ins Grüne an.
Im Obergeschoss finden Sie ein Schlafzimmer, einen Hauswirtschaftsraum/Kinderzimmer, ein Büro/Kinderzimmer mit angrenzendem Balkon und das moderne großzügige Bad.
Im Dachgeschoss befindet sich ein weiterer ausgebauter Wohnraum mit eigenem Badezimmer. Hier fühlt sich ein jugendliches Kind bestimmt sehr wohl.
Die überlange Garage und der Stellplatz vor dem Haus rundet dieses attraktive Angebot ab.
Dieses liebevoll modernisierte Haus bietet seinen zukünftigen Bewohnern ein behagliches Zuhause in einer angenehmen Umgebung.
Die Immobilie wird nach Absprache frei.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Die Eckdaten:
- Baujahr 1958, Erweiterung 1992, Kernsanierung 2020/2021
- Wohnfläche ca. 155 m²
- Grundstück ca. 465 m²
- 5 Zimmer
- Terrasse und Balkon südlich ausgerichtet
- voll unterkellert
- Einbauküche von 2020 inklusive
- Bad und Gäste-WC von 2020
- Kamin-/Pelletofen (hybrid)
- Elektroleitungen von 2020
- Spanndecken mit Beleuchtung
- Venylböden
- teilweise Fußbodenheizung
- Dachboden ausgebaut
- Terrasse 2020 gefliest, elektrische Markise, Glasüberdachung
- Sicherheitshaustüre von 2021 mit Videoüberwachung
- Fenster von 2020
- elektrische Rollläden mit Fernbedienung
- elektrische Garagentore von 2021 (Einfahrt und Gartenseite)
- Insektenschutzrahmen und -türen
- Rückstauklappen
- Gasheizung Buderus von 2020
- Keller gefliest und neue Fenster in 2021
- Kelleraußentreppe (gesichert)
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Bestimmt haben Sie Verständnis dafür, dass der/die EigentümerIn gerne von uns wissen möchte/n, wem wir die Informationen über seine/ihre Immobilie überlassen. Aus diesem Grund kann nur ein ausführliches Exposé mit Immobilienanschrift bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (inkl. Telefon- oder Mobilfunknummer) herausgegeben werden.
Aus dem Angebot von Banken, Sparkassen, Versicherungen und Bausparkassen ermitteln wir gerne das optimale Finanzierungsangebot, das zu Ihrem Vorhaben am besten passt. Sprechen Sie uns einfach darauf an.
Möchten Sie Ihre Wohnung / Ihr Haus verkaufen? Benötigen Sie eine Wertexpertise? Für ein unverbindliches Gespräch stehen wir gerne zur Verfügung.
Die Eckdaten:
- Baujahr 1958, Erweiterung 1992, Kernsanierung 2020/2021
- Wohnfläche ca. 155 m²
- Grundstück ca. 465 m²
- 5 Zimmer
- Terrasse und Balkon südlich ausgerichtet
- voll unterkellert
- Einbauküche von 2020 inklusive
- Bad und Gäste-WC von 2020
- Kamin-/Pelletofen (hybrid)
- Elektroleitungen von 2020
- Spanndecken mit Beleuchtung
- Venylböden
- teilweise Fußbodenheizung
- Dachboden ausgebaut
- Terrasse 2020 gefliest, elektrische Markise, Glasüberdachung
- Sicherheitshaustüre von 2021 mit Videoüberwachung
- Fenster von 2020
- elektrische Rollläden mit Fernbedienung
- elektrische Garagentore von 2021 (Einfahrt und Gartenseite)
- Insektenschutzrahmen und -türen
- Rückstauklappen
- Gasheizung Buderus von 2020
- Keller gefliest und neue Fenster in 2021
- Kelleraußentreppe (gesichert)
Diese Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Wohnlage in Leverkusen-Alkenrath.
Fußläufig finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen, die alle bequem auf kurzen Wegen zu erreichen sind. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und die öffentlichen Verkehrsmittel.
Die Verkehrsanbindung ist hier sehr gut. Eine Bushaltestelle ist fußläufig zügig erreichbar. Von dort aus erreichen Sie mit dem öffentlichen Nahverkehr bequem die umliegenden Stadtteile. Der Bahnhof Leverkusen-Schlebusch ist ebenfalls nicht weit entfernt und bietet Anschluss an das regionale Bahnnetz.
Die Autobahnen A3, A1 und A59 sind ebenfalls zügig erreichbar und ermöglichen gute Verkehrsanbindung an die benachbarten Großstadtregionen Köln und Düsseldorf. Das macht diesen Standort attraktiv für Familien und Pendler.
Diese Lage bietet sowohl eine angenehme Wohnatmosphäre als auch eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf.
Diese interessante Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage in Leverkusen-Alkenrath. Das Haus wurde im Jahr 1958 massiv erbaut und im Jahr 1992 um zwei Anbauten erweitert. Zuletzt wurde es von 2020 bis 2021 umfassend modern saniert und renoviert.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 155 m², die sich auf fünf Zimmer verteilt. Der großzügige und pflegeleichte Garten lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet ausreichend Platz für Kinder zum Spielen oder für gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden.
Die Modernisierungsarbeiten umfassten unter anderem die Erneuerung der Elektroleitungen, neue Bäder, neue Türen und Fenster mit Insektenschutzrahmen und -türen, eine neue Heizung sowie eine Sicherheitshaustüre. Zudem wurden Venylböden verlegt und Spanndecken mit Beleuchtung angebracht. Die neuwertige Einbauküche sowie der hybride Holz-Pelletkaminofen werden inklusive angeboten. Geheizt wird mit Gas, teilweise über Fußbodenheizung. Der Keller wurde 2021 komplett gefliest und erhielt ebenfalls neue Fenster. Die Terrasse wurde 2020 mit großformatigen Fliesen modernisiert und um eine elektrische Markise ergänzt.
Das Dachgeschoss wurde bereits 1992 ausgebaut und bietet zusätzlichen Wohnraum.
Zur Immobilie gehört außerdem eine überlange Garage, die vorder- und rückseitig über neu eingebaute elektrische Garagentore aus dem Jahr 2021 verfügt.
Sie betreten das Erdgeschoss durch einen Windfang und gelangen von dort zum großzügigen Wohn- und Essbereich mit behaglichem Kaminofen, der hybrid auch mit Pellets beheizt werden kann. Die Küche verfügt über eine neuwertige Einbauküche aus dem Jahr 2020. Auch ein Gäste-WC ist im Erdgeschoss vorhanden. Die modern angelegte überdachte Terrasse ist südlich ausgerichtet und bietet sich für entspannte Stunden mit Blick ins Grüne an.
Im Obergeschoss finden Sie ein Schlafzimmer, einen Hauswirtschaftsraum/Kinderzimmer, ein Büro/Kinderzimmer mit angrenzendem Balkon und das moderne großzügige Bad.
Im Dachgeschoss befindet sich ein weiterer ausgebauter Wohnraum mit eigenem Badezimmer. Hier fühlt sich ein jugendliches Kind bestimmt sehr wohl.
Die überlange Garage und der Stellplatz vor dem Haus rundet dieses attraktive Angebot ab.
Dieses liebevoll modernisierte Haus bietet seinen zukünftigen Bewohnern ein behagliches Zuhause in einer angenehmen Umgebung.
Die Immobilie wird nach Absprache frei.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Bestimmt haben Sie Verständnis dafür, dass der/die EigentümerIn gerne von uns wissen möchte/n, wem wir die Informationen über seine/ihre Immobilie überlassen. Aus diesem Grund kann nur ein ausführliches Exposé mit Immobilienanschrift bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (inkl. Telefon- oder Mobilfunknummer) herausgegeben werden.
Aus dem Angebot von Banken, Sparkassen, Versicherungen und Bausparkassen ermitteln wir gerne das optimale Finanzierungsangebot, das zu Ihrem Vorhaben am besten passt. Sprechen Sie uns einfach darauf an.
Möchten Sie Ihre Wohnung / Ihr Haus verkaufen? Benötigen Sie eine Wertexpertise? Für ein unverbindliches Gespräch stehen wir gerne zur Verfügung.
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Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Fußläufig finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen, die alle bequem auf kurzen Wegen zu erreichen sind. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und die öffentlichen Verkehrsmittel.
Die Verkehrsanbindung ist hier sehr gut. Eine Bushaltestelle ist fußläufig zügig erreichbar. Von dort aus erreichen Sie mit dem öffentlichen Nahverkehr bequem die umliegenden Stadtteile. Der Bahnhof Leverkusen-Schlebusch ist ebenfalls nicht weit entfernt und bietet Anschluss an das regionale Bahnnetz.
Die Autobahnen A3, A1 und A59 sind ebenfalls zügig erreichbar und ermöglichen gute Verkehrsanbindung an die benachbarten Großstadtregionen Köln und Düsseldorf. Das macht diesen Standort attraktiv für Familien und Pendler.
Diese Lage bietet sowohl eine angenehme Wohnatmosphäre als auch eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf.
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