51371 Leverkusen / Hitdorf
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 44.000 EUR |
| Gewerbefl.: | ca. 18 m² |
| Zimmer: | 1 |
| Baujahr: | 1969 |
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Kleine Büro- oder Praxisfläche in stark frequentierter Wohn- und Geschäftslage
Zum Verkauf steht eine gepflegte Büro- oder Praxisräumlichkeit in Leverkusen-Hitdorf mit einer Fläche von ca. 18 m². Die Immobilie verfügt im Erdgeschoss über einen Raum mit großzügiger Schaufensterfront, die die Räumlichkeit hell und einladend wirken lässt. Sie ist somit ideal geeignet für eine kleine Büroeinheit oder eine Praxis, die barrierefrei erreichbar ist. Zur Zeit wird hier ein Kosmetikstudio betrieben, das zum Ende Juni schließen wird.
Die Immobilie ist gepflegt und ansprechend ausgestattet, so dass Sie mit wenigen individuellen Änderungswünschen direkt Ihr Business starten können. Ein kleiner Kellerraum ist ebenfalls vorhanden und bietet zusätzlichen Stauraum. Des weiteren befindet sich ein Gäste-WC in der Einheit.
Diese attraktive Gewerbeeinheit ist Teil einer Eigentümergemeinschaft. Das monatliche Hausgeld beträgt 158,76 Euro.
Die Lage dieser Räumlichkeit ist optimal, da sie sich an der Wohn- und Hauptverkehrsstraße von Leverkusen-Hitdorf befindet und somit eine sehr gute Verkehrsanbindung und Kundenfrequenz bietet. Auch Parkplätze sind entlang der Straße reichlich vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe erreichbar.
Diese Geschäftsimmobilie in Leverkusen-Hitdorf bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit für eine Büro- oder Praxisgründung.
Sie steht ab dem 01.07.2024 frei.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
- heller und lichtdurchfluteter Büro- oder Praxisraum
- große Schaufensterfront
- Laminatboden
- Kunden-WC
- barrierefreier Eingang
- Markise auf der südlichen Straßenseite von 2015
- die Klimaanlage kann übernommen werden
- stark frequentierte Lage an Wohn- und Geschäftsstraße
- kleiner Stauraum im Keller (ca. 5 m²)
- 2021 Sanierung des Flachdaches
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Bestimmt haben Sie Verständnis dafür, dass der/die EigentümerIn gerne von uns wissen möchte/n, wem wir die Informationen über seine/ihre Immobilie überlassen. Aus diesem Grund kann nur ein ausführliches Exposé mit Immobilienanschrift bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (inkl. Telefon- oder Mobilfunknummer) herausgegeben werden.
Aus dem Angebot von Banken, Sparkassen, Versicherungen und Bausparkassen ermitteln wir gerne das optimale Finanzierungsangebot, das zu Ihrem Vorhaben am besten passt. Sprechen Sie uns einfach darauf an.
Möchten Sie Ihre Wohnung / Ihr Haus verkaufen? Benötigen Sie eine Wertexpertise? Für ein unverbindliches Gespräch stehen wir gerne zur Verfügung.
- heller und lichtdurchfluteter Büro- oder Praxisraum
- große Schaufensterfront
- Laminatboden
- Kunden-WC
- barrierefreier Eingang
- Markise auf der südlichen Straßenseite von 2015
- die Klimaanlage kann übernommen werden
- stark frequentierte Lage an Wohn- und Geschäftsstraße
- kleiner Stauraum im Keller (ca. 5 m²)
- 2021 Sanierung des Flachdaches
Hitdorf ist ein beliebter kleiner Ortsteil der Stadt Leverkusen und gehört zum Stadtteil Monheim. Auf einer Fläche von 7,4 km² leben hier rund 11.000 Einwohner. Hitdorf besticht durch seine idyllische Lage am Rhein und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut, so dass man schnell und einfach in die umliegenden Städte gelangen kann.
Die Lage am Rhein lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein und bietet eine schöne Kulisse für Freizeitaktivitäten. Auch kulturell hat Hitdorf einiges zu bieten, z.B. das jährliche Rheinuferfest oder die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern.
Insgesamt ist Hitdorf ein attraktiver Wohnort für Familien, Paare und Singles, die gerne in einer ruhigen Umgebung am Wasser leben möchten.
Zum Verkauf steht eine gepflegte Büro- oder Praxisräumlichkeit in Leverkusen-Hitdorf mit einer Fläche von ca. 18 m². Die Immobilie verfügt im Erdgeschoss über einen Raum mit großzügiger Schaufensterfront, die die Räumlichkeit hell und einladend wirken lässt. Sie ist somit ideal geeignet für eine kleine Büroeinheit oder eine Praxis, die barrierefrei erreichbar ist. Zur Zeit wird hier ein Kosmetikstudio betrieben, das zum Ende Juni schließen wird.
Die Immobilie ist gepflegt und ansprechend ausgestattet, so dass Sie mit wenigen individuellen Änderungswünschen direkt Ihr Business starten können. Ein kleiner Kellerraum ist ebenfalls vorhanden und bietet zusätzlichen Stauraum. Des weiteren befindet sich ein Gäste-WC in der Einheit.
Diese attraktive Gewerbeeinheit ist Teil einer Eigentümergemeinschaft. Das monatliche Hausgeld beträgt 158,76 Euro.
Die Lage dieser Räumlichkeit ist optimal, da sie sich an der Wohn- und Hauptverkehrsstraße von Leverkusen-Hitdorf befindet und somit eine sehr gute Verkehrsanbindung und Kundenfrequenz bietet. Auch Parkplätze sind entlang der Straße reichlich vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe erreichbar.
Diese Geschäftsimmobilie in Leverkusen-Hitdorf bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit für eine Büro- oder Praxisgründung.
Sie steht ab dem 01.07.2024 frei.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Bestimmt haben Sie Verständnis dafür, dass der/die EigentümerIn gerne von uns wissen möchte/n, wem wir die Informationen über seine/ihre Immobilie überlassen. Aus diesem Grund kann nur ein ausführliches Exposé mit Immobilienanschrift bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (inkl. Telefon- oder Mobilfunknummer) herausgegeben werden.
Aus dem Angebot von Banken, Sparkassen, Versicherungen und Bausparkassen ermitteln wir gerne das optimale Finanzierungsangebot, das zu Ihrem Vorhaben am besten passt. Sprechen Sie uns einfach darauf an.
Möchten Sie Ihre Wohnung / Ihr Haus verkaufen? Benötigen Sie eine Wertexpertise? Für ein unverbindliches Gespräch stehen wir gerne zur Verfügung.
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51371 Leverkusen / Hitdorf
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut, so dass man schnell und einfach in die umliegenden Städte gelangen kann.
Die Lage am Rhein lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein und bietet eine schöne Kulisse für Freizeitaktivitäten. Auch kulturell hat Hitdorf einiges zu bieten, z.B. das jährliche Rheinuferfest oder die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern.
Insgesamt ist Hitdorf ein attraktiver Wohnort für Familien, Paare und Singles, die gerne in einer ruhigen Umgebung am Wasser leben möchten.
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