50939 Köln
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Kaufpreis: 292.000 EUR
Zimmer:3
Baujahr:1972
Bürofläche in 50939 Köln
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ATTRAKTIV MIT MIT BLICK AUF DIE LUXEMBURGER STRAßE

Objektbeschreibung

Diese moderne Bürofläche in Köln-Sülz bietet alles, was das Herz begehrt. Mit drei Zimmern und einer zentralen Lage ist sie ideal für Unternehmen, die auf eine urbane Infrastruktur angewiesen sind. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn machen den Standort besonders attraktiv. In Köln-Sülz herrscht eine hohe Nachfrage nach Gewerbeflächen, was eine stabile Rendite garantiert. Perfekt für Unternehmen, die nach einer erfolgsversprechenden Investition suchen.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- zentrale Lage in Köln-Sülz ? beliebter Stadtteil mit urbaner Infrastruktur
- gute Anbindung an ÖPNV (Straßenbahnlinie 18 fast vor der Tür) & Autobahn (A4 in wenigen Minuten erreichbar)
- gute Anbindung an ÖPNV (Straßenbahnlinie 18 fast vor der Tür) & Autobahn (A4 in wenigen Minuten erreichbar)
- hohe Nachfrage nach Gewerbeflächen in Köln-Sülz sichert stabile Rendite
- und, und, und ...


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Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
292.000 EUR
Courtage:
4.76 %
Courtage mit MwSt:
Ja
Fläche (ca.)
Nutzfläche:
204 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
3
Ausstattung
Fahrstuhl:
Personenaufzug
Etage:
1
Rollstuhlgerecht:
Ja
Beschreibungen
Lage:
befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Kölner Stadtteil Sülz ? direkt an der stark frequentierten Luxemburger Straße
Objektbeschreibung:
Diese moderne Bürofläche in Köln-Sülz bietet alles, was das Herz begehrt. Mit drei Zimmern und einer zentralen Lage ist sie ideal für Unternehmen, die auf eine urbane Infrastruktur angewiesen sind. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn machen den Standort besonders attraktiv. In Köln-Sülz herrscht eine hohe Nachfrage nach Gewerbeflächen, was eine stabile Rendite garantiert. Perfekt für Unternehmen, die nach einer erfolgsversprechenden Investition suchen.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- zentrale Lage in Köln-Sülz ? beliebter Stadtteil mit urbaner Infrastruktur
- gute Anbindung an ÖPNV (Straßenbahnlinie 18 fast vor der Tür) & Autobahn (A4 in wenigen Minuten erreichbar)
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Sonstiges
Nutzungsart:
GEWERBE
Objektzustand
Baujahr:
1972
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
End-Energiebedarf:
157 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser:
Ja
Baujahr (lt. Energieausweis):
1972
Heizungsart:
Fernwärme
Befeuerung:
Fernwärme, Blockheizkraftwerk

A+
A
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0
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50
75
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>250


50939 Köln
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