Attraktives und individuelles Büro mit guter Ausstattung

Die zur Vermietung stehende Bürofläche befindet sich im EG und ST eines Wohn- und Gewerbegebäudes in Köln-Müngersdorf.
Mit insgesamt drei Zimmern bietet diese Fläche ausreichend Platz für unterschiedliche Geschäftsanforderungen. Durch die zentrale Lage des Gebäudes ist eine gute Erreichbarkeit sowohl für Mitarbeiter als auch Kunden gegeben.

Die Räumlichkeiten der Bürofläche bestechen dank der großen Fensterfronten durch ihre Helligkeit. Die offene Gestaltung ermöglicht eine flexible Nutzung der Räume. Die Bürofläche verfügt zudem über eine modern ausgestattete Küche und ein getrenntes Damen und Herren WC.

Zusätzlich zu den drei Zimmern bietet die Immobilie auch einen großzügigen Eingangsbereich, der sich ideal als Empfangsbereich eignet. Parkmöglichkeiten sind direkt vor dem Gebäude vorhanden und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen die Bürofläche auch für Pendler attraktiv.

- Bodenbelag: Parkettboden
- Verkabelungsart: WLAN
- Wandbelag: tapeziert und weiß gestrichen
- Fenster: Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung
- Sonnenschutz: Rollladen vorhanden
- Innentüren: Funierholz lackiert
- Teeküche: Anschlüsse vorhanden
- Beleuchtung: Spiegelraster, BAP-Beleuchtung
- WC: getrenntes Damen/Herren WC
- Heizungsart: Gaszentralheizung
- Umbau/Renovierung: IST-Zustand bzw. nach Absprache
- MwSt.: alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.

Sie haben noch nicht das richtige gefunden? Sprechen Sie uns an und lassen Sie uns die Arbeit machen. Gemeinsam finden wir Ihre Wunschimmobilie und beraten Sie gerne bei Ihrer Anmietung.

Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses, bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten, eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision können Sie unter www.dgi-koeln.de einsehen.

Wir möchten Sie darüber informieren, dass seit dem 01. Mai 2014 die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung ihre Gültigkeit erlangt hat. Nach den Paragraphen 16 und 16a EnEV sind die Vermieter/Verkäufer bei der Vermarktung von Immobilien dazu verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie auszuhändigen und die energetischen Kennwerte mit in die Inserate aufzunehmen. Bei all unseren inserierten Immobilien haben wir die Vermieter/ Verkäufer nachweislich darauf aufmerksam gemacht und die erforderlichen Energieausweise angefordert.