50858 Köln
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 599.000,00 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 75,45 m² |
| Grundstück: | ca. 319,00 m² |
| Zimmer: | 3,00 |
| Badezimmer: | 1 |
| Baujahr: | 1950 |
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Charmantes Reihenendhaus als Kapitalanlage im begehrten Stadtteil Junkersdorf
Dieses charmante Reihenendhaus wird mit einem lebenslangen Wohnrecht für eine 84-jährige Bewohnerin verkauft und bietet Ihnen bereits jetzt eine Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Wohnlagen Kölns – im beliebten Stadtteil Junkersdorf. Das Wohnrecht wird verknüpft mit einer monatlichen Mietzahlung in Höhe von 1.500 Euro.
Das 1950 erbaute Reihenendhaus umfasst eine Wohnfläche von ca. 75,45 m² auf einem ca. 319 m² großen Grundstück. Das Haus ist voll unterkellert und überzeugt durch seine praktische Aufteilung.
Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn-/ Essbereich, eine Küche und eine großzügige, überdachte Terrasse. Von der Terrasse aus genießen Sie den Blick in den schönen und sehr gepflegten Garten.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Bad mit Tageslicht.
Zusätzlich zu den Wohnräumen bietet die Immobilie neben den Nutzräumen im Keller zwei Parkplätze vor dem Haus sowie eine Garage, die Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum bietet.
Mit diesem Reihenendhaus in hervorragender Lage von Köln-Junkersdorf erwerben Sie eine Immobilie mit viel Potenzial, einem großzügigen Garten, einer Garage und zwei Parkplätzen. Das Haus eignet sich perfekt für Kapitalanleger oder Käufer, die in eine Immobilie in bester Lage Kölns investieren möchten.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen dieses besondere Objekt bietet.
Zusammenfassung der Merkmale im Überblick:
- Verkauf mit lebenslangem Wohnrecht (siehe oben)
- Mietertrag 1.500 Euro netto/kalt
- Reihenendhaus
- Voll unterkellert
- Baujahr: 1950
- Wohnfläche: ca. 75,45 m²
- Grundstücksgröße: ca. 319 m²
- Heizung: Ölheizung (Baujahr 2012)
- Fenster: doppelverglast, Holz und Aluminium
- 2 Parkplätze
- Garage
Falls Sie Wert auf eine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gehobenes Wohnumfeld legen, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7-Hotline unter der Rufnummer 0800-6460646, über die Sie uns jederzeit erreichen können. Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr. Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Wir stehen Ihnen täglich von Montag bis Sonntag zwischen 6:00 und 22:00 Uhr persönlich zur Verfügung. Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot. Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
Zusammenfassung der Merkmale im Überblick:
- Verkauf mit lebenslangem Wohnrecht (siehe oben)
- Mietertrag 1.500 Euro netto/kalt
- Reihenendhaus
- Voll unterkellert
- Baujahr: 1950
- Wohnfläche: ca. 75,45 m²
- Grundstücksgröße: ca. 319 m²
- Heizung: Ölheizung (Baujahr 2012)
- Fenster: doppelverglast, Holz und Aluminium
- 2 Parkplätze
- Garage
Die Immobilie befindet sich im attraktiven und gut vernetzten Stadtteil Junkersdorf in Köln. Diese Wohnlage zeichnet sich durch eine exzellente Anbindung an das Verkehrsnetz aus. In nur ca. zwei Fahrminuten erreicht man die Autobahnauffahrt "Kreuz Köln-West" und gelangt damit schnell zu den umliegenden Regionen. Die internationalen Flughäfen Köln/Bonn und Düsseldorf liegen jeweils etwa 30 Autominuten entfernt, was sowohl für geschäftliche als auch private Reisen von Vorteil ist.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist äußerst komfortabel. Die Bushaltestelle ist zu Fuß in weniger als 5 Minuten erreichbar und bietet direkte Verbindungen zum städtischen Bus- und Straßenbahnnetz ins Kölner Stadtzentrum.
Für Familien bietet die Umgebung eine Vielzahl an Einrichtungen, die den Alltag bereichern. Innerhalb kurzer Wege finden sich mehrere Kindergärten, eine Grundschule, weiterführende Schulen und diverse Hochschulen Kölns. Somit sind die Betreuungs- und Bildungseinrichtungen schnell erreichbar.
Die ärztliche Versorgung sowie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten sind dank der nahegelegenen Arztpraxen, Supermärkte und dem Rhein-Center Köln-Weiden optimal gegeben.
Auch die Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind vielfältig – nicht zuletzt durch den nahegelegenen Stadtwald. In direkter Nähe befinden sich Spielplätze sowie der Vogelsanger Platz, ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien.
Junkersdorf selbst ist ein gefragtes, ruhiges Viertel, das vornehmlich von Wohnhäusern geprägt ist und eine angenehme Altersstruktur aufweist. Es bietet ein ausgewogenes und hochwertiges Lebensumfeld.
Dieses charmante Reihenendhaus wird mit einem lebenslangen Wohnrecht für eine 84-jährige Bewohnerin verkauft und bietet Ihnen bereits jetzt eine Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Wohnlagen Kölns – im beliebten Stadtteil Junkersdorf. Das Wohnrecht wird verknüpft mit einer monatlichen Mietzahlung in Höhe von 1.500 Euro.
Das 1950 erbaute Reihenendhaus umfasst eine Wohnfläche von ca. 75,45 m² auf einem ca. 319 m² großen Grundstück. Das Haus ist voll unterkellert und überzeugt durch seine praktische Aufteilung.
Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn-/ Essbereich, eine Küche und eine großzügige, überdachte Terrasse. Von der Terrasse aus genießen Sie den Blick in den schönen und sehr gepflegten Garten.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Bad mit Tageslicht.
Zusätzlich zu den Wohnräumen bietet die Immobilie neben den Nutzräumen im Keller zwei Parkplätze vor dem Haus sowie eine Garage, die Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum bietet.
Mit diesem Reihenendhaus in hervorragender Lage von Köln-Junkersdorf erwerben Sie eine Immobilie mit viel Potenzial, einem großzügigen Garten, einer Garage und zwei Parkplätzen. Das Haus eignet sich perfekt für Kapitalanleger oder Käufer, die in eine Immobilie in bester Lage Kölns investieren möchten.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen dieses besondere Objekt bietet.
Falls Sie Wert auf eine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gehobenes Wohnumfeld legen, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7-Hotline unter der Rufnummer 0800-6460646, über die Sie uns jederzeit erreichen können. Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr. Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Wir stehen Ihnen täglich von Montag bis Sonntag zwischen 6:00 und 22:00 Uhr persönlich zur Verfügung. Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot. Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
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Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist äußerst komfortabel. Die Bushaltestelle ist zu Fuß in weniger als 5 Minuten erreichbar und bietet direkte Verbindungen zum städtischen Bus- und Straßenbahnnetz ins Kölner Stadtzentrum.
Für Familien bietet die Umgebung eine Vielzahl an Einrichtungen, die den Alltag bereichern. Innerhalb kurzer Wege finden sich mehrere Kindergärten, eine Grundschule, weiterführende Schulen und diverse Hochschulen Kölns. Somit sind die Betreuungs- und Bildungseinrichtungen schnell erreichbar.
Die ärztliche Versorgung sowie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten sind dank der nahegelegenen Arztpraxen, Supermärkte und dem Rhein-Center Köln-Weiden optimal gegeben.
Auch die Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind vielfältig – nicht zuletzt durch den nahegelegenen Stadtwald. In direkter Nähe befinden sich Spielplätze sowie der Vogelsanger Platz, ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien.
Junkersdorf selbst ist ein gefragtes, ruhiges Viertel, das vornehmlich von Wohnhäusern geprägt ist und eine angenehme Altersstruktur aufweist. Es bietet ein ausgewogenes und hochwertiges Lebensumfeld.
FALC Immobilien Köln (Carsten Rumpeltin)
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