gepflegte Büro-/Hallenkombi für Solitärmieter in Ossendorf

Diese angebotene Büro-Hallenkombination in Köln-Ossendorf bietet eine ideale Lösung für Unternehmen, die eine vielseitige Gewerbeimmobilie mit großzügigen Flächen und funktionalen Ausstattungsmerkmalen suchen. Das Gebäude wurde 1992 errichtet und stetig modernisiert.

Die Lagerfläche verfügt über großzügige Räumlichkeiten, die sich ideal für die Lagerung von Waren oder Materialien eignen. Die Räume sind gut belüftet und bieten ausreichend Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Dank der großen Anzahl an Parkplätzen ist zudem ein reibungsloser Transport und Logistik gewährleistet.

Zusätzlich zu den Lagerflächen bietet die Immobilie auch Büroräume für Verwaltungszwecke. Ein gepflegter Eingangsbereich sowie sanitäre Anlagen sorgen für Komfort und Funktionalität. Kleinere Umbauten oder Anpassungen an die Raumaufteilung können auf Wunsch vorgenommen werden, um den individuellen Anforderungen des zukünftigen Nutzers gerecht zu werden.

Die Lage des Gebäudes ist zentral und gut erreichbar, was die Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten erleichtert. Diese Lagerfläche bietet somit eine ideale Lösung für Unternehmen, die auf der Suche nach einer modernen und gut ausgestatteten Immobilie sind.

Halle:
• Hallenfläche: ca. 698 m²
• Hallenhöhe: ca. 7,70 m
• Empore: ca. 102 m² (vom Vormieter eingebaut, optional zu übernehmen)
• Stellplätze: 13 PKW-Stellplätze direkt vor dem Gebäude
• Zufahrt: Abgezäunt und gesichert durch ein Tor
• Bodenbelag: Hochbelastbare Betonböden
• Lagerausstattung: Hochbelastbare Schwerlastregale
• Sicherheit: Feuerfester Lagerraum für brennbare Materialien angrenzend zur Halle

Büro:
• Bürofläche: ca. 425 m²
• antistatischer Teppichboden in den Räumen, Flur Steinfliesen
• Deckenhöhe: 2,90 m²
• IT-Verkabelung: nach Vereinbarung
• getrenntes Damen/ und Herren WC
• Isolierverglasung Kunststofffenster
• Außenwerbung nach Absprache möglich

Der Mietpreis für die Hallenfläche liegt bei 6,70EUR/m² und für die Bürofläche bei 10,90EUR/m².

Sie haben noch nicht das richtige gefunden? Sprechen Sie uns an und lassen Sie uns die Arbeit machen. Gemeinsam finden wir Ihre Wunschimmobilie und beraten Sie gerne bei Ihrer Anmietung.

Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses, bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision können Sie unter www.dgi-koeln.de einsehen.

Wir möchten Sie darüber informieren, dass seit dem 01. Mai 2014 die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung ihre Gültigkeit erlangt hat. Nach den Paragraphen 16 und 16a EnEV sind die Vermieter/Verkäufer bei der Vermarktung von Immobilien dazu verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie auszuhändigen und die energetischen Kennwerte mit in die Inserate aufzunehmen. Bei all unseren inserierten Immobilien haben wir nachweislich darauf aufmerksam gemacht. Sollten die erforderlichen Kennzahlen nicht angegeben sein, liegt uns noch kein Energieausweise vor.