50825 Köln
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Mietpreis pro qm: | 14,50 EUR |
Gewerbefl.: | ca. 366 m² |
Bürofläche in 50825 Köln Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. |
Individuelle Loftflächen in Ehrenfeld
Das vakante Büroloft befindet sich in einem ruhigen Hinterhof im angesagten Kölner Stadtteil Ehrenfeld und bietet eine moderne Arbeitsumgebung mit besonderem Charakter.
Die Fläche im Erdgeschoss umfasst insgesamt ca. 366 m² und kann flexibel ab ca. 183 m² geteilt werden. Dank der hohen Decken und der offenen Raumstruktur entsteht ein großzügiges, loftartiges Ambiente, das unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der barrierefreie Zugang sowie der hochwertige, lackierte Betonestrich unterstreichen die moderne Ausstrahlung des Objekts. Zur Einheit gehören außerdem vier Parkplätze.
Die Räumlichkeiten lassen sich individuell gestalten und an die spezifischen Anforderungen des Mieters anpassen. Große Fensterfronten sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre, ideal für eine produktive Arbeitsumgebung. Zeitgemäße technische Ausstattung gewährleistet einen reibungslosen Arbeitsalltag.
Die zentrale Lage im Herzen von Ehrenfeld bietet beste Voraussetzungen für Mieter. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs. Die hervorragende Anbindung an Autobahnen und Hauptverkehrsstraßen erleichtert sowohl Mitarbeitern als auch Kunden die Anfahrt.
- Bodenbelag: Beton- und Asphaltboden (50:50)
- Verkabelungsart: strukturierte Verkabelung vorhanden
- Wandbelag: glatt gespachtelt
- Decke: Rohdecke
- Fenster: Aluminiumrahmen mit 3-fach Isolierverglasung
- Innentüren: Glas, Furnierholz lackiert
- Teeküche: Anschlüsse vorhanden
- Beleuchtung: Leuchtstoffröhren und Tageslicht über Oberlichter
- Sonnenschutz: Mietersache
- Heizung: Ölheizung mit Radiatoren
- WC: getrenntes Damen/Herren WC, modern
- Umbau/Renovierung: Nach Absprache, flexible Raumaufteilung möglich
- MwSt.: alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.
Sie haben noch nicht das richtige gefunden? Sprechen Sie uns an und lassen Sie uns die Arbeit machen. Gemeinsam finden wir Ihre Wunschimmobilie und beraten Sie gerne bei Ihrer Anmietung.
Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses, bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision können Sie unter www.dgi-koeln.de einsehen.
Wir möchten Sie darüber informieren, dass seit dem 01. Mai 2014 die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung ihre Gültigkeit erlangt hat. Nach den Paragraphen 16 und 16a EnEV sind die Vermieter/Verkäufer bei der Vermarktung von Immobilien dazu verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie auszuhändigen und die energetischen Kennwerte mit in die Inserate aufzunehmen. Bei all unseren inserierten Immobilien haben wir die Vermieter/ Verkäufer nachweislich darauf aufmerksam gemacht und die erforderlichen Energieausweise angefordert.
- Bodenbelag: Beton- und Asphaltboden (50:50)
- Verkabelungsart: strukturierte Verkabelung vorhanden
- Wandbelag: glatt gespachtelt
- Decke: Rohdecke
- Fenster: Aluminiumrahmen mit 3-fach Isolierverglasung
- Innentüren: Glas, Furnierholz lackiert
- Teeküche: Anschlüsse vorhanden
- Beleuchtung: Leuchtstoffröhren und Tageslicht über Oberlichter
- Sonnenschutz: Mietersache
- Heizung: Ölheizung mit Radiatoren
- WC: getrenntes Damen/Herren WC, modern
- Umbau/Renovierung: Nach Absprache, flexible Raumaufteilung möglich
- MwSt.: alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.
- Stadtteil: Ehrenfeld
- Nahversorgung: Bistros, Imbiß, Restaurant
- Fußweg öffentl. Verkehr: 3 min.
- Fahrzeit Autobahn: 10 min.
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 12 min.
- Fahrzeit Flughafen: 30 min.
- Straßenbahn: Linie 3,4 Haltestelle Leyendecker Straße
- Autobahn: A1 (Kreuz Köln/ West)
Das vakante Büroloft befindet sich in einem ruhigen Hinterhof im angesagten Kölner Stadtteil Ehrenfeld und bietet eine moderne Arbeitsumgebung mit besonderem Charakter.
Die Fläche im Erdgeschoss umfasst insgesamt ca. 366 m² und kann flexibel ab ca. 183 m² geteilt werden. Dank der hohen Decken und der offenen Raumstruktur entsteht ein großzügiges, loftartiges Ambiente, das unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der barrierefreie Zugang sowie der hochwertige, lackierte Betonestrich unterstreichen die moderne Ausstrahlung des Objekts. Zur Einheit gehören außerdem vier Parkplätze.
Die Räumlichkeiten lassen sich individuell gestalten und an die spezifischen Anforderungen des Mieters anpassen. Große Fensterfronten sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre, ideal für eine produktive Arbeitsumgebung. Zeitgemäße technische Ausstattung gewährleistet einen reibungslosen Arbeitsalltag.
Die zentrale Lage im Herzen von Ehrenfeld bietet beste Voraussetzungen für Mieter. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs. Die hervorragende Anbindung an Autobahnen und Hauptverkehrsstraßen erleichtert sowohl Mitarbeitern als auch Kunden die Anfahrt.
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Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses, bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision können Sie unter www.dgi-koeln.de einsehen.
Wir möchten Sie darüber informieren, dass seit dem 01. Mai 2014 die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung ihre Gültigkeit erlangt hat. Nach den Paragraphen 16 und 16a EnEV sind die Vermieter/Verkäufer bei der Vermarktung von Immobilien dazu verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie auszuhändigen und die energetischen Kennwerte mit in die Inserate aufzunehmen. Bei all unseren inserierten Immobilien haben wir die Vermieter/ Verkäufer nachweislich darauf aufmerksam gemacht und die erforderlichen Energieausweise angefordert.
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- Nahversorgung: Bistros, Imbiß, Restaurant
- Fußweg öffentl. Verkehr: 3 min.
- Fahrzeit Autobahn: 10 min.
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 12 min.
- Fahrzeit Flughafen: 30 min.
- Straßenbahn: Linie 3,4 Haltestelle Leyendecker Straße
- Autobahn: A1 (Kreuz Köln/ West)
Dederichs & Göttlicher Immobilien GmbH
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