Seltene Gelegenheit: Stilvoller Altbau mit modernem Komfort in Kölner Bestlage!

Mitten in der Kölner Innenstadt, am charmanten Hildebollplatz, vereint dieses hochwertig sanierte Altbaugebäude stilvolle Architektur mit zeitgemäßer Funktionalität. Die umfassende Modernisierung hat den klassischen Altbau-Charme erhalten – hohe Decken, große Fenster und stilvolle Details – während die Innenräume den Anforderungen moderner Unternehmen gerecht werden.

Die flexibel gestaltbaren Büroflächen eignen sich ideal für unterschiedlichste Mieter – von Kreativagenturen über Steuerberater bis hin zu IT- und Social-Media-Firmen. Ob als großzügige Einheit für ein wachsendes Unternehmen oder aufgeteilt in kleinere, kombinierbare Flächen mit zusätzlichen Meeting- und Terrassenbereichen – die Immobilie passt sich den Bedürfnissen der Nutzer an. Eine repräsentative Adresse mit Flair und Funktionalität.

- Bodenbelag: Parkettboden und teilweise Teppichboden
- Verkabelungsführung: Bodentanks
- Verkabelungsart: CAT7
- Wandbelag: glatt verputzt
- Decke: glatt verputzt
- Fenster: Holzrahmen mit Isolierverglasung
- Innentüren: Metallrahmen, Glastüren
- Teeküche: vorhanden; gemeinschaftliche Nutzung
- Beleuchtung: Designerleuchten
- Sonnenschutz: keiner vorhanden
- WC: getrennte WC-Einheit im 1.OG, gemeinschaftliche Nutzung
- Heizungsart: Fernwärme
- Umbau/Renovierung: IST-Zustand
- Sicherheit: Videogegensprechanlage
- MwSt.: alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.

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Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses, bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine laufzeitabhängige Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision können Sie unter www.dgi-koeln.de einsehen.

Wir möchten Sie darüber informieren, dass seit dem 01. Mai 2014 die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung ihre Gültigkeit erlangt hat. Nach den Paragraphen 16 und 16a EnEV sind die Vermieter/Verkäufer bei der Vermarktung von Immobilien dazu verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie auszuhändigen und die energetischen Kennwerte mit in die Inserate aufzunehmen. Bei all unseren inserierten Immobilien haben wir die Vermieter/ Verkäufer nachweislich darauf aufmerksam gemacht und die erforderlichen Energieausweise angefordert.