50668 Köln
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 825.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 136 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Baujahr: | 1905 |
| Maisonette in 50668 Köln Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Über den Dächern des Agnesviertel - Altbau-Charme und Dachterrasse mit Domblick
Leben über den Dächern von Köln
Diese wunderschöne Maisonette-Wohnung in einem denkmalgeschütztem Haus mit fantastischer Fassade und Dachterrasse besticht durch hohe Decken und lichtdurchflutete Gestaltung. Die 4-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über die 4. und 5. Etage eines gepflegten Wohnhauses und bietet modernen Wohnkomfort in bester Agnes-Viertel-Lage.
Auf der unteren Wohnebene befinden sich zwei sehr aufwändig sanierte Bäder, eines mit einer begehbaren Dusche für den Alltag und das andere mit einer stilvollen Badewanne. Die moderne, helle Küche fügt sich harmonisch in die Wohnung ein und bietet hochwertigen Komfort sowie viel Stauraum. Darüber hinaus gibt es drei Zimmer (davon ein Durchgangszimmer), die als Schlafräume sowie Ess-/Arbeits-/Gästezimmer prädestiniert sind Vom mittleren Zimmer gelangt man auf einen einen kleinen Balkon.
Das gesamte Geschoss ist mit edlem Kempas-Parkett in Fischgrät-Ausführung ausgelegt worden, was der Wohnung eine warme und zugleich elegante Note verleiht.
Über eine Treppe gelangen Sie auf die obere Wohnebene und somit zum Herzstück der Wohnung, einer Dachterrasse, die ihresgleichen sucht. Genießen Sie hier einen fantastischen Rundumblick über die Kölner Skyline, selbstverständlich ist der Domblick inklusive! Hier können Sie einzigartige Sonnenuntergänge in ganz privatem Ambiente erleben.
Ferner befindet sich hier ein schönes großes Zimmer mit Holzdielen und sichtbaren Holzbalken. Die vielen Fenster fluten den Raum mit Licht und schaffen eine besonders einladende und gemütliche Atmosphäre.
Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, durchdachter Raumaufteilung und der exklusiven Lage macht diese Maisonette-Wohnung zu einem einzigartigen Wohntraum.
Die Wohnung in dem denkmalgeschützten Haus aus dem Jahr 1905 bietet besonderen Charme. 2003 wurde das 4. Obergeschoss mit elegantem Kempas-Fischgrät-Parkett ausgestattet, was den Räumen eine zeitlose Eleganz verleiht.
2009 erfolgte eine umfassende Dachsanierung, die den Ausbau des Dachgeschosses mit maximaler Dachdämmung und die Errichtung einer großzügigen Dachterrasse umfasste.
Im Jahr 2010 wurde die Treppe, die das ausgebaute Dachgeschoss erschließt, modernisiert. Zwischen 2018 und 2020 erfolgte die Sanierung der beiden Badezimmer, u.a. mit sehr hochwertigen Armaturen, wodurch eine luxuriöse und gleichzeitig funktionale Note gesetzt wurde. Die Fenster in der gesamten Wohnung wurden 2018 Denkmal-gerecht erneuert und sorgen für optimale Energieeffizienz sowie für ein angenehmes Wohnklima.
2017 erfolgte die Sanierung der Dachgauben im Vorderhaus inklusive neuer Zinkeindeckung.
2022 wurde eine moderne und funktionelle Einbauküche installiert, die im Kaufpreis enthalten ist. Dort können Sie auch Waschmaschine und Trockner unterbringen. Im gleichen Jahr wurde das Treppenhaus saniert, es präsentiert sich daher in perfektem Zustand. Die zuletzt durchgeführte Maßnahme war der Anstrich der traumhaft schönen Fassade, die den Denkmal-Charakter des Hauses perfekt unterstreicht.
Zusammenfassend vereint diese einzigartige Maisonette-Wohnung hochwertigen Wohnstil mit modernen Annehmlichkeiten und sie bietet Ihnen eine einzigartige Altbau-Atmosphäre in einer der beliebtesten Wohnlagen Kölns.
Geben Sie bei der Kontaktaufnahme bitte immer die vollständige Adresse und Rufnummer an - vielen Dank!
Die im Exposé präsentierten Bilder wurden teilweise digital bearbeitet.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Ein Energieausweis wird nicht benötigt, da die Immobilie unter Denkmalschutz besteht.
Die Wohnung in dem denkmalgeschützten Haus aus dem Jahr 1905 bietet besonderen Charme. 2003 wurde das 4. Obergeschoss mit elegantem Kempas-Fischgrät-Parkett ausgestattet, was den Räumen eine zeitlose Eleganz verleiht.
2009 erfolgte eine umfassende Dachsanierung, die den Ausbau des Dachgeschosses mit maximaler Dachdämmung und die Errichtung einer großzügigen Dachterrasse umfasste.
Im Jahr 2010 wurde die Treppe, die das ausgebaute Dachgeschoss erschließt, modernisiert. Zwischen 2018 und 2020 erfolgte die Sanierung der beiden Badezimmer, u.a. mit sehr hochwertigen Armaturen, wodurch eine luxuriöse und gleichzeitig funktionale Note gesetzt wurde. Die Fenster in der gesamten Wohnung wurden 2018 Denkmal-gerecht erneuert und sorgen für optimale Energieeffizienz sowie für ein angenehmes Wohnklima.
2017 erfolgte die Sanierung der Dachgauben im Vorderhaus inklusive neuer Zinkeindeckung.
2022 wurde eine moderne und funktionelle Einbauküche installiert, die im Kaufpreis enthalten ist. Dort können Sie auch Waschmaschine und Trockner unterbringen. Im gleichen Jahr wurde das Treppenhaus saniert, es präsentiert sich daher in perfektem Zustand. Die zuletzt durchgeführte Maßnahme war der Anstrich der traumhaft schönen Fassade, die den Denkmal-Charakter des Hauses perfekt unterstreicht.
Zusammenfassend vereint diese einzigartige Maisonette-Wohnung hochwertigen Wohnstil mit modernen Annehmlichkeiten und sie bietet Ihnen eine einzigartige Altbau-Atmosphäre in einer der beliebtesten Wohnlagen Kölns.
Willkommen in einem der schönsten Stadtteile Kölns, wo urbanes Leben auf historische Authentizität triff, dem schönen Agnesviertel!
Die Immobilie befindet sich in einer charakteristischen Straße, die für ihre freundliche, nachbarschaftliche Atmosphäre bekannt ist und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Mit der Bushaltestelle Worringer Straße und der KVB-Station-Station Reichenspergerplatz in unmittelbarer Nähe erreichen Sie die pulsierenden Zentren der Stadt im Handumdrehen.
Für all diejenigen, die eine ausgezeichnete individuelle Mobilität schätzen, bieten mehrere nahegelegene E-Ladestationen die perfekte Antwort auf moderne Fortbewegungsbedürfnisse. Die Erreichbarkeit von Hauptverkehrsstraßen sorgt dafür, dass Sie mit dem Auto schnell unterwegs sind. Der Flughafen Köln/Bonn ist etwa 25 Autominuten entfernt, während Sie in etwa fünf Minuten die nächste Autobahnauffahrt erreichen.
Dieser Standort spricht besonders jene an, die Wert auf Gesundheit und Freizeit legen. Der nahe gelegene Lentpark, der Skulpturenpark und das Rheinufer bieten wunderbare Rückzugsorte und Gelegenheiten für sportliche Aktivitäten. Für Familien mit Kindern ist die Umgebung ebenfalls ideal, zeichnet sich durch eine hohe Kinderfreundlichkeit und die Nähe zu Schulen und Spielplätzen aus.
Das Kunst- und Kulturangebot ist breit gefächert, wobei das nahe Weinmuseum sowie verschiedene Sehenswürdigkeiten und Theater eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung garantieren. Kulinarisch lassen sich die Gaumen mit einer exklusiven Auswahl an unzähligen Restaurants, Cafés und Bars im Agnesviertel verwöhnen,.
Zudem genießen Sie durch die hohe Dichte an Versorgungseinrichtungen eine exzellente Nahversorgung. Egal ob Supermärkte, Geschäfte oder Ärzte – alles ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Lassen Sie sich vom Charme und der Vielfalt dieser Lage begeistern und profitieren Sie von der herausragenden Lebensqualität, die dieser Stadtteil mit seinem facettenreichen Angebot bietet.
Leben über den Dächern von Köln
Diese wunderschöne Maisonette-Wohnung in einem denkmalgeschütztem Haus mit fantastischer Fassade und Dachterrasse besticht durch hohe Decken und lichtdurchflutete Gestaltung. Die 4-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über die 4. und 5. Etage eines gepflegten Wohnhauses und bietet modernen Wohnkomfort in bester Agnes-Viertel-Lage.
Auf der unteren Wohnebene befinden sich zwei sehr aufwändig sanierte Bäder, eines mit einer begehbaren Dusche für den Alltag und das andere mit einer stilvollen Badewanne. Die moderne, helle Küche fügt sich harmonisch in die Wohnung ein und bietet hochwertigen Komfort sowie viel Stauraum. Darüber hinaus gibt es drei Zimmer (davon ein Durchgangszimmer), die als Schlafräume sowie Ess-/Arbeits-/Gästezimmer prädestiniert sind Vom mittleren Zimmer gelangt man auf einen einen kleinen Balkon.
Das gesamte Geschoss ist mit edlem Kempas-Parkett in Fischgrät-Ausführung ausgelegt worden, was der Wohnung eine warme und zugleich elegante Note verleiht.
Über eine Treppe gelangen Sie auf die obere Wohnebene und somit zum Herzstück der Wohnung, einer Dachterrasse, die ihresgleichen sucht. Genießen Sie hier einen fantastischen Rundumblick über die Kölner Skyline, selbstverständlich ist der Domblick inklusive! Hier können Sie einzigartige Sonnenuntergänge in ganz privatem Ambiente erleben.
Ferner befindet sich hier ein schönes großes Zimmer mit Holzdielen und sichtbaren Holzbalken. Die vielen Fenster fluten den Raum mit Licht und schaffen eine besonders einladende und gemütliche Atmosphäre.
Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, durchdachter Raumaufteilung und der exklusiven Lage macht diese Maisonette-Wohnung zu einem einzigartigen Wohntraum.
Geben Sie bei der Kontaktaufnahme bitte immer die vollständige Adresse und Rufnummer an - vielen Dank!
Die im Exposé präsentierten Bilder wurden teilweise digital bearbeitet.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Ein Energieausweis wird nicht benötigt, da die Immobilie unter Denkmalschutz besteht.
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50668 Köln
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Die Immobilie befindet sich in einer charakteristischen Straße, die für ihre freundliche, nachbarschaftliche Atmosphäre bekannt ist und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Mit der Bushaltestelle Worringer Straße und der KVB-Station-Station Reichenspergerplatz in unmittelbarer Nähe erreichen Sie die pulsierenden Zentren der Stadt im Handumdrehen.
Für all diejenigen, die eine ausgezeichnete individuelle Mobilität schätzen, bieten mehrere nahegelegene E-Ladestationen die perfekte Antwort auf moderne Fortbewegungsbedürfnisse. Die Erreichbarkeit von Hauptverkehrsstraßen sorgt dafür, dass Sie mit dem Auto schnell unterwegs sind. Der Flughafen Köln/Bonn ist etwa 25 Autominuten entfernt, während Sie in etwa fünf Minuten die nächste Autobahnauffahrt erreichen.
Dieser Standort spricht besonders jene an, die Wert auf Gesundheit und Freizeit legen. Der nahe gelegene Lentpark, der Skulpturenpark und das Rheinufer bieten wunderbare Rückzugsorte und Gelegenheiten für sportliche Aktivitäten. Für Familien mit Kindern ist die Umgebung ebenfalls ideal, zeichnet sich durch eine hohe Kinderfreundlichkeit und die Nähe zu Schulen und Spielplätzen aus.
Das Kunst- und Kulturangebot ist breit gefächert, wobei das nahe Weinmuseum sowie verschiedene Sehenswürdigkeiten und Theater eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung garantieren. Kulinarisch lassen sich die Gaumen mit einer exklusiven Auswahl an unzähligen Restaurants, Cafés und Bars im Agnesviertel verwöhnen,.
Zudem genießen Sie durch die hohe Dichte an Versorgungseinrichtungen eine exzellente Nahversorgung. Egal ob Supermärkte, Geschäfte oder Ärzte – alles ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Lassen Sie sich vom Charme und der Vielfalt dieser Lage begeistern und profitieren Sie von der herausragenden Lebensqualität, die dieser Stadtteil mit seinem facettenreichen Angebot bietet.
FALC Immobilien Köln (Carsten Rumpeltin)
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