50389 Wesseling
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaltmiete: | 6.115,79 EUR |
| Gewerbefl.: | ca. 460 m² |
| Zimmer: | 7 |
| Frei ab: | 2025-01-01 |
| Bürofläche in 50389 Wesseling Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Zwischen Köln und Bonn
Attraktive Büroräume in bester Lage
mit hervorragender Verkehrsanbindung
Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie bietet eine erstklassige Kombination aus einem großzügigen Showroom, Büroräumen und ausreichend Parkmöglichkeiten. Mit einer Gesamtfläche von ca. 100 m² für den Showroom und zusätzlichen 360 m² für die Büros inklusive WCs, erfüllt dieses Objekt die Anforderungen verschiedenster Geschäftsmodelle.
Fakten:
- Alarmgesichert über Bewegungsmelder
- Wachschutzvertrag
- 3m Deckenhöhe
- klimatisiert
- elektrische Raffstore
- ausreichend Stellplätze
- DV-Verteilung vorhanden
- Baujahr 2018
- Die Miete versteht sich zzgl. 19% MwSt.
- hochwertiger und robuster Bodenbelag
- helle und moderne Ausstattung
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
Einige Einrichtungsgegenstände können gegen Restbuchwert übernommen werden.
Im Erdgeschoss:
1 Showroom (Umnutzung auf Büros möglich)
im Obergeschoss:
1 Großraumbüro mit bis zu 10 Arbeitsplätzen
1 Einzelbüro
2 Büros mit jeweils 4 Arbeitsplätzen
1 Büro mit 2 Arbeitplätzen (aktuell als Musterraum)
1 großes Besprechungszimmer
2 Herren WC´s
2 Damen WC´s
1 Kopierbereich
1 Küche
1 Serverraum
1 großer Flur mit Zugang zu allen Räumen
1 Putzmittelraum im Treppenhaus
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen:
6.115,79 EUR Kaltmiete
zzgl. 660,00 EUR Kaltmiete Außenstellplätze
zzgl. 600,00 EUR Nebenkosten-Vorauszahlung
= 7.375,79 EUR zzgl. 19 % MwSt. = 8.777,19 EUR
1 Stellplatz = 30 EUR zzgl. MwSt (in der Gesamtmiete sind 22 Stellplätze enthalten).
Die Anzahl der Stellplätze kann bedarfsgemäß angepasst werden.
Vereinbarung von Besichtigungsterminen unter 0157-39631033 Pascal Block.
Im Erdgeschoss:
1 Showroom (Umnutzung auf Büros möglich)
im Obergeschoss:
1 Großraumbüro mit bis zu 10 Arbeitsplätzen
1 Einzelbüro
2 Büros mit jeweils 4 Arbeitsplätzen
1 Büro mit 2 Arbeitplätzen (aktuell als Musterraum)
1 großes Besprechungszimmer
2 Herren WC´s
2 Damen WC´s
1 Kopierbereich
1 Küche
1 Serverraum
1 großer Flur mit Zugang zu allen Räumen
1 Putzmittelraum im Treppenhaus
Die Einheit liegt im Gewerbepark Eichholz in Wesseling.
Sehr gute Anbindung an die Autobahn A555 Richtung Köln und Bonn.
Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie bietet eine erstklassige Kombination aus einem großzügigen Showroom, Büroräumen und ausreichend Parkmöglichkeiten. Mit einer Gesamtfläche von ca. 100 m² für den Showroom und zusätzlichen 360 m² für die Büros inklusive WCs, erfüllt dieses Objekt die Anforderungen verschiedenster Geschäftsmodelle.
Fakten:
- Alarmgesichert über Bewegungsmelder
- Wachschutzvertrag
- 3m Deckenhöhe
- klimatisiert
- elektrische Raffstore
- ausreichend Stellplätze
- DV-Verteilung vorhanden
- Baujahr 2018
- Die Miete versteht sich zzgl. 19% MwSt.
- hochwertiger und robuster Bodenbelag
- helle und moderne Ausstattung
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
Einige Einrichtungsgegenstände können gegen Restbuchwert übernommen werden.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen:
6.115,79 EUR Kaltmiete
zzgl. 660,00 EUR Kaltmiete Außenstellplätze
zzgl. 600,00 EUR Nebenkosten-Vorauszahlung
= 7.375,79 EUR zzgl. 19 % MwSt. = 8.777,19 EUR
1 Stellplatz = 30 EUR zzgl. MwSt (in der Gesamtmiete sind 22 Stellplätze enthalten).
Die Anzahl der Stellplätze kann bedarfsgemäß angepasst werden.
Vereinbarung von Besichtigungsterminen unter 0157-39631033 Pascal Block.
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50389 Wesseling
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Sehr gute Anbindung an die Autobahn A555 Richtung Köln und Bonn.
IBD Immobilien GmbH
Bonner Str. 72
50389 Wesseling
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