Hackenbroicher Weg 25/27
50259 Pulheim
| Kaufpreis: | 312.000 EUR |
| Grundstück: | ca. 726,90 m² |
| Wohnen in Hackenbroicher Weg 25/27 50259 Pulheim | |
Exklusive Investitionsmöglichkeit in Stommelerbusch: Zwei Grundstücke in idyllischer Feldrandlage
Der Angebotspreis bezieht sich auf je ein Baugrundstück (1 Flurstück) mit einer Fläche ca. 733 m² (Flurstück 101) bzw. ca. 746 m² (Flurstück 100). Die Grundstücke können einzeln für jeweils 312.000 Euro zzgl. Nebenkosten - oder zusammen für 624.000 Euro zzgl. Nebenkosten erworben werden. Die Einzelgrundstücke sind bei Bedarf jeweils teilbar.
Diese zwei Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 1.479 m² bieten hervorragende Möglichkeiten für ein luxuriöses Wohnprojekt. Die Bebauungsidee eines Architekten sieht zwei Doppelhäuser mit insgesamt vier großzügigen Einheiten und je ca. 187 m² Wohnfläche vor – ideal für Privatpersonen, Investoren oder Bauträger, die in eine gefragte, naturnahe Lage investieren oder leben möchten.
Mit einem bestehenden Bebauungsplan und einer zulässigen Gebäudehöhe von 12,5 m eröffnen sich zahlreiche Entwicklungsoptionen, sei es für luxuriöse Einfamilienhäuser oder hochwertige Doppelhaushälften. Die rechteckige Grundstücksform ermöglicht eine effiziente Bebauung und flexible Grundrissgestaltung.
Top-Lage für Rendite und Lebensqualität.
Die Ortsrandlage in Pulheim-Stommelerbusch besticht durch Ruhe und Naturverbundenheit sowie eine optimale Anbindung an Stommeln und Pulheim – ein beliebter Standort sowohl für Familien als auch für Anleger und spätere Käufer.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit in einer der attraktivsten Lagen von Pulheim-Stommelerbusch. Für detaillierte Informationen und ein persönliches Gespräch stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
FALC Immobilien - EINFACH MEHR
Wir sind Ihre erste Adresse, wenn Sie Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück verkaufen möchten. Nutzen Sie unsere lokale Fachkompetenz und profitieren Sie von unserem bundesweiten Netzwerk.
Bei Kontaktaufnahme per E-Mail: Bitte geben Sie immer Ihre vollständige Adresse und Rufnummer an.
Oder schauen Sie gerne auch online bei uns vorbei:
www.falcimmo.koeln und www.falcimmo.de – Wir sind immer für Sie da!
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder teilweise auf Angaben der Eigentümerin. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen etwas ganz Bestimmtes? Teilen Sie uns einfach mit, was Sie suchen – wir kümmern uns gerne darum.
Empfehlen Sie uns gerne an Immobilienverkäufer weiter. Bei realisierten Verkäufen erhalten Sie von uns eine attraktive Tippgeberprovision.
Die Grundstücke befinden sich in einer ruhigen und gefragten Wohngegend von Pulheim-Stommelerbusch, direkt in Feldrandlage. Diese Lage bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern – gelegen zwischen Köln und Düsseldorf – auch eine hervorragende Anbindung an beide Städte.
Pulheim-Stommelerbusch ist ein Stadtteil von Pulheim und liegt etwa 15 Kilometer westlich von Köln. Der Ort zeichnet sich durch seine ruhige, idyllische Lage aus und bietet gleichzeitig eine sehr gute Anbindung über die A57 und A1 an die umliegenden Städte Köln und Düsseldorf. Zusätzlich ermöglicht die B59 eine schnelle Verbindung zum überregionalen Straßennetz.
In Stommelerbusch dominieren Einfamilien- und Reihenhäuser, meist umgeben von großzügigen Gärten, die viel Platz und Privatsphäre für entspanntes Wohnen bieten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich im nahegelegenem Stommeln und sind in nur wenige Minuten vom Ortsteil Stommelerbusch bequem erreichbar.
Für Naturliebhaber bietet das Naturschutzgebiet Chorbusch, nur 500 Meter entfernt, eine abwechslungsreiche Landschaft mit Wäldern, Wiesen und Feldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Darüber hinaus kommen Golfliebhaber in der Umgebung auf ihre Kosten: Der renommierte Golf & Country Club Velderhof sowie der Golf Club Gut Lärchenhof bieten hervorragende Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung in der Nähe.
Der Angebotspreis bezieht sich auf je ein Baugrundstück (1 Flurstück) mit einer Fläche ca. 733 m² (Flurstück 101) bzw. ca. 746 m² (Flurstück 100). Die Grundstücke können einzeln für jeweils 312.000 Euro zzgl. Nebenkosten - oder zusammen für 624.000 Euro zzgl. Nebenkosten erworben werden. Die Einzelgrundstücke sind bei Bedarf jeweils teilbar.
Diese zwei Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 1.479 m² bieten hervorragende Möglichkeiten für ein luxuriöses Wohnprojekt. Die Bebauungsidee eines Architekten sieht zwei Doppelhäuser mit insgesamt vier großzügigen Einheiten und je ca. 187 m² Wohnfläche vor – ideal für Privatpersonen, Investoren oder Bauträger, die in eine gefragte, naturnahe Lage investieren oder leben möchten.
Mit einem bestehenden Bebauungsplan und einer zulässigen Gebäudehöhe von 12,5 m eröffnen sich zahlreiche Entwicklungsoptionen, sei es für luxuriöse Einfamilienhäuser oder hochwertige Doppelhaushälften. Die rechteckige Grundstücksform ermöglicht eine effiziente Bebauung und flexible Grundrissgestaltung.
Top-Lage für Rendite und Lebensqualität.
Die Ortsrandlage in Pulheim-Stommelerbusch besticht durch Ruhe und Naturverbundenheit sowie eine optimale Anbindung an Stommeln und Pulheim – ein beliebter Standort sowohl für Familien als auch für Anleger und spätere Käufer.
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In Stommelerbusch dominieren Einfamilien- und Reihenhäuser, meist umgeben von großzügigen Gärten, die viel Platz und Privatsphäre für entspanntes Wohnen bieten.
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