50259 Pulheim
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaltmiete: | 1.100,00 EUR | Mietpreis pro qm: | 13,10 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 84,00 m² | ||
| Zimmer: | 3,00 | ||
| Badezimmer: | 1,00 | ||
| Schlafzimmer: | 2,00 | ||
| Baujahr: | 1974 | ||
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Maisonette-Wohnung Im Herzen Pulheims
Sie sind auf der Suche nach einer modernen und geräumigen Wohnung in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage? Dann ist diese 3 Zimmer Wohnung auf 2 Ebenen in Pulheim Zentrum genau das Richtige für Sie!
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und im ersten Stock eines gepflegten Zweifamilienhauses. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 84 m² und ist wie folgt aufgeteilt:
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eines davon ideal als Arbeits- bzw. Kinderzimmer geeignet. Beide Zimmer sind mit Laminatboden ausgestattet und bieten viel Platz für Ihre Möbel. Außerdem gibt es einen sehr großen Abstell-bzw. Stauraum. Elektrische Rollläden im Erdgeschoss sorgen für Sicherheit und Wärme.
Über eine Massivholztreppe gelangen Sie in das erste Stockwerk, wo Sie von einem hellen und großzügigen Wohnzimmer mit sehr hohen Decken und offener Küche empfangen werden. Die Küchenzeile ist neuwertig und verfügt über alle notwendigen Geräte. Der gesamte Wohn-/Essbereich ist mit Laminatboden ausgelegt.
Das Badezimmer mit großem Dachschrägenfenster befindet sich ebenfalls im ersten Stock und ist ein echter Hingucker. Es ist mit einer fast bodentiefen Dusche, einem modernen Waschbecken, einem WC und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Die Fliesen sind in einem eleganten Grau- und Weißton gehalten und verleihen dem Raum eine edle Atmosphäre.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und wird unmöbliert vermietet. Die Kaltmiete beträgt 1.050 EUR + 50 EUR Küchenmiete pro Monat, die Nebenkosten belaufen sich ca. 200 EUR pro Monat. Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten.
BITTE BEWERBEN SIE SICH NUR SCHRIFTLICH, WIR MELDEN UNS DANN SO SCHNELL WIE MÖGLICH BEI IHNEN!
- moderne Laminatböden in allen Räumen, außer dem Badezimmer
- elektrische Rollläden im gesamten Erdgeschoss
- neuwertige Einbauküche mit allen notwendigen Geräten
- außergewöhnlicher Grundriss auf 2 Ebenen
- großes Wohnzimmer mit bis zu 3,38 Meter Deckenhöhe, lichtdurchflutet und offener Küche
- modernes Badezimmer, Handtuchheizung, großes Fenster und Bodentiefer Dusche
- Die Wohnung verfügt über eine großen Abstellraum aber keinen Keller
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FALC Immobilien - einfach mehr!
Wir sind Ihre erste Adresse, wenn Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen oder ein Objekt erwerben möchten. Nutzen Sie unsere lokale Fachkompetenz und profitieren Sie von unserem bundesweiten Netzwerk.
Bei Kontaktaufnahme per E-Mail: Geben Sie bitte immer Ihre vollständige Adresse und Rufnummer an.
Wir freuen uns auch auf Ihren Anruf! 02238 - 468 68 -11
Oder schauen Sie gerne online vorbei:
www.falcimmo.koeln und www.falcimmo.de - Wir sind immer für Sie da!
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümerin. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Werte gemäß GEG vom 20.07.2022
Energieausweistyp: Verbrauch
gültig bis: 27.01.2034
Baujahr des Hauses: 1974
Baujahr Wärmeerzeuger: 2004
Hauptenergieträger: Öl
Energiekennwert: 110,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
- moderne Laminatböden in allen Räumen, außer dem Badezimmer
- elektrische Rollläden im gesamten Erdgeschoss
- neuwertige Einbauküche mit allen notwendigen Geräten
- außergewöhnlicher Grundriss auf 2 Ebenen
- großes Wohnzimmer mit bis zu 3,38 Meter Deckenhöhe, lichtdurchflutet und offener Küche
- modernes Badezimmer, Handtuchheizung, großes Fenster und Bodentiefer Dusche
- Die Wohnung verfügt über eine großen Abstellraum aber keinen Keller
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Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Lage in Pulheim-Zentrum, in unmittelbarer Nähe zum Pulheimer Sportzentrum mit seinen vielfältigen Freizeit- und Sportangeboten.
Mit rund 55.000 Einwohnern, einem lebendigen Ortskern und seinem gleichzeitig dörflichen Charakter ist Pulheim bei "Jung und Alt" beliebt.
Die nahe gelegene attraktive Innenstadt mit Ihren zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés lädt zum Einkaufen, Bummeln und Genießen ein.
Die weitere Infrastruktur ist mit Ärzten verschiedener Fachrichtungen, Banken, vielen Fachgeschäften und auch Discountern, sehr breit gefächert. Ein umfassendes Kindergarten- und Schulangebot bei sehr guter Erreichbarkeit zeichnet Pulheim als Familienstandort aus.
Ein abwechslungsreiches Kulturprogramm, aber auch zahlreiche Ausflugsziele, Sportmöglichkeiten und viel Natur runden das Freizeitangebot ab.
Die gute verkehrstechnische Anbindung bietet eine schnelle Erreichbarkeit der Großstädte Köln und Düsseldorf. Der Kölner Hauptbahnhof ist in 15 Minuten mit der Bahn erreicht. Zusätzlich gibt es eine lokale Busverbindung, die in 2 Minuten fußläufig erreichbar ist. Durch die Autobahnanbindungen zur A1 und A57 ist Pulheim ein idealer Standort für Berufspendler. Darüber hinaus gibt es eine direkte Verbindung zum Flughafen Köln-Bonn (ca.30 Minuten).
Sie finden hier Ihr neues Zuhause in ruhiger und sehr begehrter Wohnlage!
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Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und im ersten Stock eines gepflegten Zweifamilienhauses. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 84 m² und ist wie folgt aufgeteilt:
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eines davon ideal als Arbeits- bzw. Kinderzimmer geeignet. Beide Zimmer sind mit Laminatboden ausgestattet und bieten viel Platz für Ihre Möbel. Außerdem gibt es einen sehr großen Abstell-bzw. Stauraum. Elektrische Rollläden im Erdgeschoss sorgen für Sicherheit und Wärme.
Über eine Massivholztreppe gelangen Sie in das erste Stockwerk, wo Sie von einem hellen und großzügigen Wohnzimmer mit sehr hohen Decken und offener Küche empfangen werden. Die Küchenzeile ist neuwertig und verfügt über alle notwendigen Geräte. Der gesamte Wohn-/Essbereich ist mit Laminatboden ausgelegt.
Das Badezimmer mit großem Dachschrägenfenster befindet sich ebenfalls im ersten Stock und ist ein echter Hingucker. Es ist mit einer fast bodentiefen Dusche, einem modernen Waschbecken, einem WC und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Die Fliesen sind in einem eleganten Grau- und Weißton gehalten und verleihen dem Raum eine edle Atmosphäre.
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Werte gemäß GEG vom 20.07.2022
Energieausweistyp: Verbrauch
gültig bis: 27.01.2034
Baujahr des Hauses: 1974
Baujahr Wärmeerzeuger: 2004
Hauptenergieträger: Öl
Energiekennwert: 110,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
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Mit rund 55.000 Einwohnern, einem lebendigen Ortskern und seinem gleichzeitig dörflichen Charakter ist Pulheim bei "Jung und Alt" beliebt.
Die nahe gelegene attraktive Innenstadt mit Ihren zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés lädt zum Einkaufen, Bummeln und Genießen ein.
Die weitere Infrastruktur ist mit Ärzten verschiedener Fachrichtungen, Banken, vielen Fachgeschäften und auch Discountern, sehr breit gefächert. Ein umfassendes Kindergarten- und Schulangebot bei sehr guter Erreichbarkeit zeichnet Pulheim als Familienstandort aus.
Ein abwechslungsreiches Kulturprogramm, aber auch zahlreiche Ausflugsziele, Sportmöglichkeiten und viel Natur runden das Freizeitangebot ab.
Die gute verkehrstechnische Anbindung bietet eine schnelle Erreichbarkeit der Großstädte Köln und Düsseldorf. Der Kölner Hauptbahnhof ist in 15 Minuten mit der Bahn erreicht. Zusätzlich gibt es eine lokale Busverbindung, die in 2 Minuten fußläufig erreichbar ist. Durch die Autobahnanbindungen zur A1 und A57 ist Pulheim ein idealer Standort für Berufspendler. Darüber hinaus gibt es eine direkte Verbindung zum Flughafen Köln-Bonn (ca.30 Minuten).
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FALC Immobilien Köln (Carsten Rumpeltin)
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