Großzügiges Wohnen mit traumhaftem Garten in Spitzenlage!

Ein einzigartiges Ein-/ Zweifamilienhaus mit unzähligen Möglichkeiten!
Dieses beeindruckende Ein-/ Zweifamilienhaus in exzellenter Lage erstreckt sich über insgesamt 4 Etagen inklusive Keller, und bietet auf 162m² Wohnfläche und einem großzügigen 756m² Grundstück genügend Platz für all Ihre Wünsche und Bedürfnisse. Noch mehr Ruhe geht nicht...

Aber auch das Haus selber hat einiges zu bieten. Angefangen mit der Bauweise. Massiv erbaut verfügt dieses Schmuckstück über insgesamt 7 geräumige Zimmer, die Ihnen viele Möglichkeiten bieten. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, in dem Sie gemütliche Stunden mit Ihrer Familie oder Freunden verbringen können. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur teilweise überdachten Terrasse und zum liebevoll angelegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Eine voll ausgestattete Küche im Erdgeschoss bietet Ihnen ausreichend Platz und alle nötigen Geräte, um Ihre Lieblingsgerichte zu zaubern. Eine zweite Küche im Obergeschoss und eine dritte Küche im ausgebauten Dachgeschoss machen das Haus zu einem idealen Ort für Familienfeiern und gemeinsame Kochabende.

Im Obergeschoss befinden sich neben einer Küche, einem Hauswirtschaftsraum und einem weiteren großzügigen Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Esszimmer auch 1 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit. Eine weitere separate Toilette ist hier ebenfalls vorhanden.

Das ausgebaute Dachgeschoss ist eine wahre Wohlfühloase. Hier erwartet Sie ein großes Zimmer, das als Spielzimmer für Ihre Kinder, als Home-Office oder als separater Rückzugsort genutzt werden kann sowie auch ein weiteres Schlafzimmer. Auch hier steht Ihnen eine voll ausgestattete Küche zur Verfügung, die das Angebot an zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten abrundet.
Das moderne Bad mit Dusche macht das Dachgeschoss zu einer eigenen Wohnung.

Das besondere Highlight des Hauses sind die 2 Eingänge – einer davon ins Erdgeschoss, der andere ins Obergeschoss. Dies ermöglicht Ihnen die Nutzung des Hauses als mögliche 3 Wohnungen, die Ihnen viele Freiheiten bietet. Das Haus ist somit ideal für eine größere Familie, für Freiberufler, die Wohn- und Arbeitsbereich unter einem Dach vereinen möchten oder für Kapitalanleger, die eine Immobilie zur Vermietung suchen.
Eigentümer und Vermieter zugleich sein? ?Mehrgenerationshaus? ? Zweifamilienhaus? ? Dreifamilienhaus? ? oder doch lieber 162m² Wohnfläche und 756m² Grundstück voll und ganz alleine genießen?... Die Entscheidung obliegt Ihnen... So oder so werden hier Träume wahr.

Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein weiteres Badezimmer und genug Platz, um jegliche Art von Gerümpel zu verstauen. Eine Garage bietet ausreichend Raum für Ihre Fahrzeuge und bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Der Zugang zur Garage erfolgt direkt vom Haus aus.

Nicht nur das Haus an sich, sondern auch der Außenbereich, hat einiges zu bieten. Eine großzügige Terrasse, welcher dank teilweiser Überdachung bei jeglichem Wetter nutzbar ist. Der gepflegte Garten mit Fischteich und aufwendig angelegten Beeten ist eine wahre Augenweide und lädt zum Entspannen ein. Perfekt, dass nur ein Haus angrenzt uns sonst nichts. Entspanne, Vitamin D tanken, das Leben genießen....

Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Haus und lassen Sie sich verzaubern. Hier erwartet Sie ein Leben in Ihrem eigenen Traumhaus!
Worauf warten Sie noch? Überzeugen Sie sich selbst bei einem virtuellen Rundgang von diesem wunderschönen Fleckchen Erde:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2923401

Die wichtigsten Ausstattungsdetails der Immobilie kurz zusammen gefasst:

- Spitzen Lage

- Baujahr 1963
- laufend modernisiert

- nutzbar als 3 Wohneinheiten

- Grundstück ca. 748qm
- Wohnfläche ca. 162qm

- 2 große Terrassen
- idyllischer Garten mit Aussicht auf Wald & Feld

- voll unterkellert
- 1 Garage & 1 Carport


Modernisierungen:

- Ausbau vom 1.OG und vom DG
- Bäder wurden modernisiert

- 2008 Gas-Heizung
- 2015 Fenster größtenteils
- 2021-2022 Küche, Innenwände, Leitungen
- 2022 komplette Elektrik


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Also, worauf warten Sie noch? Erfüllen Sie sich Ihren Traum zum perfekten Wohnen und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.


'' KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION ''

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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Nico Jakob
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