47798 Krefeld
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 350.000,00 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 244,00 m² |
| Grundstück: | ca. 140,00 m² |
| Zimmer: | 7,00 |
| Badezimmer: | 2 |
| Schlafzimmer: | 4 |
| Baujahr: | 1948 |
| Mehrfamilienhaus in 47798 Krefeld Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Ideal fürs Kapital! Solide Kapitalanlage & attraktives Ladenlokal in der Krefelder Innenstadt!
Kurfürstenstraße 48
47829 Krefeld
Internet: Homepage aufrufen
Hochinteressante Kapitalanlage in der Krefelder Innenstadt: Unser Wohn- und Geschäftshaus ist gut vermietet, sehr gepflegt und immer wieder modernisiert worden. Es umfasst zwei Drei-Zimmer Wohnungen sowie eine Gewerbefläche. Das modernen Ladenlokal wurde bisher vom Eigentümer geführt der auch im Obergeschoss wohnt. Aufgrund der Geschäftsaufgabe, steht das Haus nun zum Verkauf.
Die Wohnungen zeichnen sich durch einen praktischen aber auch individuellen und sehr schönen Grundriss aus, und sind langfristig vermietet.
Bei der aktuellen Miete ergibt sich eine Rendite von 7,1% bei Vollvermietung!!!
Baujahr 1948
Fenster: Zwischen 1992 und 2019 überwiegend ausgetauscht.
Gasetagenheizung von 2000/2013
Keller wurde 2016 umfangreich renoviert
Ladenlokal wurde im Jahr 2000 umfassend renoviert
2. OG: Umfangreiche Sanierung 1992/94 incl. Spitzbodenausbau
Stellplatz kann ggf. mitgekauft werden
Ladenlokal: 102 m² - 1000 EUR Kaltmiete (soll)
1. OG: 76 m² - 468 EUR Kaltmiete (Ist)
2. OG: 65 m² - 600 EUR Kaltmiete (Ist)
Rendite: 7,1 % bei Vollvermietung
Sie zahlen keine Käuferprovision!
Energieausweis:
-Energieausweistyp: Bedarfsausweis
-Endenergieverbrauch: 112,80 kWh/(m²*a)
-Hauptenergieträger: Gas
-Baujahr des Gebäudes: 1948 wiederaufbau
-Gültigkeit des Energieausweises: 03.07.2032
Weitere interessante Immobilienangebote: www.falcimmo.de
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann nutzen Sie unser bundesweites Netz von Immobilienprofis, unsere lokale Fachkompetenz und unsere innovativen Vertriebs-Ideen. Gerne erstellen wir Ihnen kostenfrei und unverbindlich ein Verkaufswertgutachten sowie ein individuelles Marketing – und Vertriebskonzept für Ihre Immobilie.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Büro: 02151 – 412 7 217
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben
Baujahr 1948
Fenster: Zwischen 1992 und 2019 überwiegend ausgetauscht.
Gasetagenheizung von 2000/2013
Keller wurde 2016 umfangreich renoviert
Ladenlokal wurde im Jahr 2000 umfassend renoviert
2. OG: Umfangreiche Sanierung 1992/94 incl. Spitzbodenausbau
Stellplatz kann ggf. mitgekauft werden
Ladenlokal: 102 m² - 1000 EUR Kaltmiete (soll)
1. OG: 76 m² - 468 EUR Kaltmiete (Ist)
2. OG: 65 m² - 600 EUR Kaltmiete (Ist)
Rendite: 7,1 % bei Vollvermietung
Unser gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus liegt im Nordbezirk, im Zentrum der Samt- und Seidenstadt Krefeld. Das direkte Wohnumfeld zeichnet sich durch einen typischen Zentrumscharakter aus: Fußgänger Zone & Geschäfte, Kneipen, Cafés und Restaurants sind fußläufig zu erreichen. Die Infrastruktur, die Anbindung an Kindergärten, Schulen und das Verkehrsnetz, Ärzte und Apotheken, ist optimal.
Die Landeshauptstadt Düsseldorf ist auch nicht fern: Durch die gute Autobahnanbindung erreichen Sie den Düsseldorfer Flughafen oder das Stadtzentrum in 25 Minuten. Auch die Nachbarstädte Duisburg, Moers und Mönchengladbach sind durch die gute Anbindung mit der Bahn oder dem Auto schnell zu erreichen.
Hochinteressante Kapitalanlage in der Krefelder Innenstadt: Unser Wohn- und Geschäftshaus ist gut vermietet, sehr gepflegt und immer wieder modernisiert worden. Es umfasst zwei Drei-Zimmer Wohnungen sowie eine Gewerbefläche. Das modernen Ladenlokal wurde bisher vom Eigentümer geführt der auch im Obergeschoss wohnt. Aufgrund der Geschäftsaufgabe, steht das Haus nun zum Verkauf.
Die Wohnungen zeichnen sich durch einen praktischen aber auch individuellen und sehr schönen Grundriss aus, und sind langfristig vermietet.
Bei der aktuellen Miete ergibt sich eine Rendite von 7,1% bei Vollvermietung!!!
Sie zahlen keine Käuferprovision!
Energieausweis:
-Energieausweistyp: Bedarfsausweis
-Endenergieverbrauch: 112,80 kWh/(m²*a)
-Hauptenergieträger: Gas
-Baujahr des Gebäudes: 1948 wiederaufbau
-Gültigkeit des Energieausweises: 03.07.2032
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Die Landeshauptstadt Düsseldorf ist auch nicht fern: Durch die gute Autobahnanbindung erreichen Sie den Düsseldorfer Flughafen oder das Stadtzentrum in 25 Minuten. Auch die Nachbarstädte Duisburg, Moers und Mönchengladbach sind durch die gute Anbindung mit der Bahn oder dem Auto schnell zu erreichen.
FALC Immobilien Krefeld (Frank Ahrweiler)
Kurfürstenstraße 48
47829 Krefeld
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