47239 Duisburg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaufpreis: 159.000,00 EUR
Wohnfläche:ca. 71,00 m²
Zimmer:2,00
Badezimmer:1
Schlafzimmer:1
Baujahr:1995
Dachgeschoss in 47239 Duisburg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Gemütliche Dachgeschosswohnung: Sofort bezugsfertig, zentral und nah zur Innenstadt

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese frisch sanierte Dachgeschosswohnung begeistert mit einem großzügigen Wohnzimmer, das viel Platz für gemütliche Abende allein oder mit Freunden bietet. Durch die vor kurzem durchgeführte Sanierung und die gute Aufteilung der Zimmer, ist die Wohnung genau das Richtige für Singles, die Wert auf Komfort legen, sowie für Kapitalanleger, die nach einer lukrativen Investitionsmöglichkeit suchen. Tauchen Sie ein in die Atmosphäre dieses charmanten Rückzugsorts und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie überzeugen.

Ausstattung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in der 5. Etage dieses charmanten Gebäudes. Diese einzigartige Dachgeschosswohnung bietet alles, was das Herz begehrt.

Treten Sie ein und entdecken Sie das gemütliche Schlafzimmer, in dem Sie jede Nacht erholsamen Schlaf finden werden. Die moderne Küche lädt zum Kochen und Genießen ein, während das Badezimmer mit Badewanne Ihnen einen Ort der Entspannung bietet.

Das Highlight dieser Wohnung ist jedoch das großzügige Wohnzimmer, das ideal als Wohn- und Essbereich gestaltet ist. Von hier aus gelangen Sie auch auf den Balkon, von dem aus Sie einen atemberaubenden Panoramablick über die Umgebung genießen können.

Ein zusätzlicher Kellerraum und ein Tiefgaragenplatz sorgen für ausreichend Stauraum und Komfort. Trotz der gut befahrenen Straße, die sich in der Nähe befindet, genießen Sie auf dem Balkon absolute Ruhe.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten begeistern, die dieses sehr schöne Objekt für Sie bereithält.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
159.000,00 EUR
Provisionspflichtig:
Ja
Courtage:
3,57%
Courtagehinweis:
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Hausgeld:
250 EUR
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
71,00 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
2,00
Anzahl Balkone:
1
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
1
Ausstattung
Abstellraum:
Ja
Bad:
Wanne
Bodenbelag:
Laminat, Fliesen
Etage:
5
Kategorie:
Standard
Stellplatzart:
Tiefgarage
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in der 5. Etage dieses charmanten Gebäudes. Diese einzigartige Dachgeschosswohnung bietet alles, was das Herz begehrt.

Treten Sie ein und entdecken Sie das gemütliche Schlafzimmer, in dem Sie jede Nacht erholsamen Schlaf finden werden. Die moderne Küche lädt zum Kochen und Genießen ein, während das Badezimmer mit Badewanne Ihnen einen Ort der Entspannung bietet.

Das Highlight dieser Wohnung ist jedoch das großzügige Wohnzimmer, das ideal als Wohn- und Essbereich gestaltet ist. Von hier aus gelangen Sie auch auf den Balkon, von dem aus Sie einen atemberaubenden Panoramablick über die Umgebung genießen können.

Ein zusätzlicher Kellerraum und ein Tiefgaragenplatz sorgen für ausreichend Stauraum und Komfort. Trotz der gut befahrenen Straße, die sich in der Nähe befindet, genießen Sie auf dem Balkon absolute Ruhe.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten begeistern, die dieses sehr schöne Objekt für Sie bereithält.
Lage:
Die Düsseldorfer Straße 8 in Duisburg-Kaldenhausen bietet eine ideale Lage für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, sodass alle wichtigen Dienstleistungen leicht erreichbar sind.

Für Familien mit Kindern ist die Infrastruktur perfekt, da Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen in der Umgebung zu finden sind. Auch Universitäten sind gut erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Bildungssuchende macht.

In der Freizeit können Bewohner von Kaldenhausen verschiedene Aktivitäten in der Nähe genießen. Das Zentrum von Duisburg bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Unterhaltung, während die Nähe zur Stadt Düsseldorf für zusätzliche Ausflugsmöglichkeiten sorgt.

Die Anbindung ist ebenfalls hervorragend. Die nächste Haltestelle für öffentliche Verkehrsmittel ist leicht erreichbar, ebenso wie die Autobahnauffahrt für Autofahrer. Dies sorgt für eine gute Erreichbarkeit anderer Stadtteile und Städte in der Umgebung.
Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese frisch sanierte Dachgeschosswohnung begeistert mit einem großzügigen Wohnzimmer, das viel Platz für gemütliche Abende allein oder mit Freunden bietet. Durch die vor kurzem durchgeführte Sanierung und die gute Aufteilung der Zimmer, ist die Wohnung genau das Richtige für Singles, die Wert auf Komfort legen, sowie für Kapitalanleger, die nach einer lukrativen Investitionsmöglichkeit suchen. Tauchen Sie ein in die Atmosphäre dieses charmanten Rückzugsorts und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie überzeugen.
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
ab sofort
Anzahl Stellplätze:
1
Etagenzahl:
5
Infrastruktur
Entfernung Bushaltestelle:
0,22 Km
Entfernung Fernbahnhof:
1,81 Km
Entfernung Flughafen:
22,53 Km
Objektzustand
Objektzustand:
Vollsaniert
Baujahr:
1995
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Ausweis ausgestellt am:
2019-11-11
Ausweis gültig bis:
2029-11-10
End-Energiebedarf:
83 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Befeuerung:
Gas

A+
A
B
C
D
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F
G
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0
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47239 Duisburg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Die Düsseldorfer Straße 8 in Duisburg-Kaldenhausen bietet eine ideale Lage für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, sodass alle wichtigen Dienstleistungen leicht erreichbar sind.

Für Familien mit Kindern ist die Infrastruktur perfekt, da Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen in der Umgebung zu finden sind. Auch Universitäten sind gut erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Bildungssuchende macht.

In der Freizeit können Bewohner von Kaldenhausen verschiedene Aktivitäten in der Nähe genießen. Das Zentrum von Duisburg bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Unterhaltung, während die Nähe zur Stadt Düsseldorf für zusätzliche Ausflugsmöglichkeiten sorgt.

Die Anbindung ist ebenfalls hervorragend. Die nächste Haltestelle für öffentliche Verkehrsmittel ist leicht erreichbar, ebenso wie die Autobahnauffahrt für Autofahrer. Dies sorgt für eine gute Erreichbarkeit anderer Stadtteile und Städte in der Umgebung.

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