Kilianstraße 32
46514 Schermbeck
| Kaufpreis: | 599.000,00 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 186,16 m² |
| Grundstück: | ca. 717,00 m² |
| Zimmer: | 7,00 |
| Badezimmer: | 4 |
| Schlafzimmer: | 6 |
| Baujahr: | 1967 |
| Zweifamilienhaus in Kilianstraße 32 46514 Schermbeck | |
Familientraum in bester Lage von Schermbeck! Tolles Zweifamilienhaus mit Garten und Balkon!
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, einem charmanten Zweifamilienhaus, das sich durch eine gelungene Kombination aus komfortablem Wohnen und praktischen Details auszeichnet. Dieses Haus bietet nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch eine traumhafte Umgebung für ein entspanntes Familienleben.
Das Haus verfügt über zwei Vollgeschoss mit jeweils 2 Wohneinheiten, die ein flexibles Wohnen ermöglichen. Ideal für ein Mehrgenerationenwohnen oder für Eigennutzer, die über die Miete die Finanzierung unterstützen möchten.
Im Erdgeschoss befindet sich Wohnung Nr. 1 mit 93 m² Wohnfläche:
Der helle und freundliche Wohnbereich mit einem offenen Kamin lädt zu gemütlichen Stunden mit der Familie ein, während die angrenzende moderne Küche durch ihre funktionale Ausstattung überzeugt und Kochliebhaber begeistert. Ein Essbereich bietet ausreichend Platz für gesellige Abendessen und Feiern. Weiterhin gibt es 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer, sowie ein Gäste WC. Der Ausgang zum Garten erfolgt über das lichtdurchflutete Wohnzimmer.
Im Obergeschoss befindet sich Wohnung Nr. 2 mit 93 m² Wohnfläche:
Ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, drei Schlafzimmer, eines davon als Hauptschlafzimmer mit einem einladenden Ausblick auf den liebevoll gestalteten Garten. Zwei zusätzliche Zimmer eignen sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitsbereiche oder Gästezimmer. Ein Badezimmer rundet das komfortable Angebot ab. Von der Küche geht ein praktischer Vorratsraum ab.
Das Dachgeschoss bietet sich für eine Eigennutzerfamilie mit älteren Kindern oder Großeltern an, oder praktischerweise als Büro oder um seinen Ideen freien Raum zu lassen.
Beide Wohnungen sind nicht vermietet.
Der großzügige und pflegeleichte Garten, der viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder für entspannte Nachmittage im Freien bietet, ist ein schönes Highlight. Ein Gartenhaus sorgt für zusätzlichen Stauraum für Werkzeuge und Gartengeräte.
Dieses Haus ist Teil einer freundlichen Wohngegend, in der sich insbesondere Familien wohlfühlen werden. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend.
Insgesamt ist dieses Zweifamilienhaus die ideale Wahl für Kaufinteressenten, die eine durchdachte Wohnlösung in ruhiger Lage suchen, ohne auf die Vorzüge einer urbanen Infrastruktur verzichten zu müssen. Hier finden Sie und Ihre Familie das perfekte Umfeld, um in der Zukunft mit Freude leben zu können.
Besondere Merkmale auf einem Blick:
- Zweifamilienhaus in bester Lage in ruhiger Sackgasse
- Baujahr 1967
- Ölheizung ca. Baujahr 2000
- Offener Kamin
- Fenster teilweise ab Baujahr 1994
- Neue Dacheindeckung und Dämmung Baujahr 2016
- Badezimmer EG in den letzten 15 Jahren modernisiert
- Wohnfläche: 186 m² und zusätzlich wohnlich ausgebaute Nutzfläche mit Badezimmer im Dachgeschoss
- Erdgeschoss: 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste WC, großer Wohn- und Essbereich, Küche mit Einbauküche, 2 Terrassen, Garten
- Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Gäste WC, Badezimmer, Küche, Balkon
- Dachgeschoss: wohnlich ausgebaute Nutzfläche mit Badezimmer
- Grundstücksfläche 717 m²
- Unterkellert
- Garage und 3 Stellplätze
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
Möchten Sie auch Ihre Immobilien mit uns verkaufen? Rufen Sie mich gerne an oder schreiben Sie eine E-Mail oder eine Nachricht via WhatsApp.
FALC Immobilien Dorsten
Sarah Wohlgemuth
sarah.wohlgemuth@falcimmo.de
Mobil: 0176 246 60 890
Hotline (6:00 - 22:00 Uhr): 0800 - 646 0 646
Besondere Merkmale auf einem Blick:
- Zweifamilienhaus in bester Lage in ruhiger Sackgasse
- Baujahr 1967
- Ölheizung ca. Baujahr 2000
- Offener Kamin
- Fenster teilweise ab Baujahr 1994
- Neue Dacheindeckung und Dämmung Baujahr 2016
- Badezimmer EG in den letzten 15 Jahren modernisiert
- Wohnfläche: 186 m² und zusätzlich wohnlich ausgebaute Nutzfläche mit Badezimmer im Dachgeschoss
- Erdgeschoss: 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste WC, großer Wohn- und Essbereich, Küche mit Einbauküche, 2 Terrassen, Garten
- Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Gäste WC, Badezimmer, Küche, Balkon
- Dachgeschoss: wohnlich ausgebaute Nutzfläche mit Badezimmer
- Grundstücksfläche 717 m²
- Unterkellert
- Garage und 3 Stellplätze
Diese Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre freundliche und familienorientierte Atmosphäre aus. Die Straße selbst, auf der sich die Immobilie befindet, ist von charmanten Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten geprägt und bietet eine idyllische Nachbarschaft, die ideal für Kinder und Familien geeignet ist.
Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv. In nur ca. 100 bis 300 Metern Entfernung finden Sie mehrere Kindergärten und eine Gesamtschule, die eine hervorragende Bildung von Anfang an gewährleisten. Die Nähe zu mehreren Spielplätzen und Sportstätten bietet jüngeren Bewohnern zusätzlich zahlreiche Möglichkeiten, sich auszutoben und sportlich aktiv zu bleiben.
Ein weiterer Vorteil der Immobilie ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 130 Meter entfernt. Eine Anbindung an das Autobahnnetz erreicht man nach rund ca. 6 Kilometern, was Pendlern und Reisenden eine bequeme und schnelle Mobilität ermöglicht. Der nächstgelegene internationale Flughafen Düsseldorf ist in etwa 50 Kilometern erreichbar.
Zusätzlich bietet die Umgebung der Immobilie eine bequeme Nahversorgung. In unmittelbarer Nähe, etwa 300 Meter entfernt, finden sich Supermärkte, Apotheken und Restaurants, die den täglichen Bedarf problemlos abdecken. Die fußläufig erreichbaren gastronomischen Angebote sind vielfältig und bieten für jeden Geschmack das Richtige. Ein weiterer Pluspunkt ist die gänzliche Abwesenheit von Leerstand in der Umgebung, was für eine stabile und begehrte Wohngegend spricht.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine attraktive und durchdachte Lage, die allen Anforderungen an modernes und bequemes Wohnen gerecht wird. Die Mischung aus Ruhe, Nähe zu Bildungseinrichtungen und hervorragender Infrastruktur machen die Gegend zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare und alle, die eine hohe Lebensqualität schätzen.
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, einem charmanten Zweifamilienhaus, das sich durch eine gelungene Kombination aus komfortablem Wohnen und praktischen Details auszeichnet. Dieses Haus bietet nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch eine traumhafte Umgebung für ein entspanntes Familienleben.
Das Haus verfügt über zwei Vollgeschoss mit jeweils 2 Wohneinheiten, die ein flexibles Wohnen ermöglichen. Ideal für ein Mehrgenerationenwohnen oder für Eigennutzer, die über die Miete die Finanzierung unterstützen möchten.
Im Erdgeschoss befindet sich Wohnung Nr. 1 mit 93 m² Wohnfläche:
Der helle und freundliche Wohnbereich mit einem offenen Kamin lädt zu gemütlichen Stunden mit der Familie ein, während die angrenzende moderne Küche durch ihre funktionale Ausstattung überzeugt und Kochliebhaber begeistert. Ein Essbereich bietet ausreichend Platz für gesellige Abendessen und Feiern. Weiterhin gibt es 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer, sowie ein Gäste WC. Der Ausgang zum Garten erfolgt über das lichtdurchflutete Wohnzimmer.
Im Obergeschoss befindet sich Wohnung Nr. 2 mit 93 m² Wohnfläche:
Ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, drei Schlafzimmer, eines davon als Hauptschlafzimmer mit einem einladenden Ausblick auf den liebevoll gestalteten Garten. Zwei zusätzliche Zimmer eignen sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitsbereiche oder Gästezimmer. Ein Badezimmer rundet das komfortable Angebot ab. Von der Küche geht ein praktischer Vorratsraum ab.
Das Dachgeschoss bietet sich für eine Eigennutzerfamilie mit älteren Kindern oder Großeltern an, oder praktischerweise als Büro oder um seinen Ideen freien Raum zu lassen.
Beide Wohnungen sind nicht vermietet.
Der großzügige und pflegeleichte Garten, der viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder für entspannte Nachmittage im Freien bietet, ist ein schönes Highlight. Ein Gartenhaus sorgt für zusätzlichen Stauraum für Werkzeuge und Gartengeräte.
Dieses Haus ist Teil einer freundlichen Wohngegend, in der sich insbesondere Familien wohlfühlen werden. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend.
Insgesamt ist dieses Zweifamilienhaus die ideale Wahl für Kaufinteressenten, die eine durchdachte Wohnlösung in ruhiger Lage suchen, ohne auf die Vorzüge einer urbanen Infrastruktur verzichten zu müssen. Hier finden Sie und Ihre Familie das perfekte Umfeld, um in der Zukunft mit Freude leben zu können.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
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Sarah Wohlgemuth
sarah.wohlgemuth@falcimmo.de
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Kilianstraße 32
46514 Schermbeck
Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv. In nur ca. 100 bis 300 Metern Entfernung finden Sie mehrere Kindergärten und eine Gesamtschule, die eine hervorragende Bildung von Anfang an gewährleisten. Die Nähe zu mehreren Spielplätzen und Sportstätten bietet jüngeren Bewohnern zusätzlich zahlreiche Möglichkeiten, sich auszutoben und sportlich aktiv zu bleiben.
Ein weiterer Vorteil der Immobilie ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 130 Meter entfernt. Eine Anbindung an das Autobahnnetz erreicht man nach rund ca. 6 Kilometern, was Pendlern und Reisenden eine bequeme und schnelle Mobilität ermöglicht. Der nächstgelegene internationale Flughafen Düsseldorf ist in etwa 50 Kilometern erreichbar.
Zusätzlich bietet die Umgebung der Immobilie eine bequeme Nahversorgung. In unmittelbarer Nähe, etwa 300 Meter entfernt, finden sich Supermärkte, Apotheken und Restaurants, die den täglichen Bedarf problemlos abdecken. Die fußläufig erreichbaren gastronomischen Angebote sind vielfältig und bieten für jeden Geschmack das Richtige. Ein weiterer Pluspunkt ist die gänzliche Abwesenheit von Leerstand in der Umgebung, was für eine stabile und begehrte Wohngegend spricht.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine attraktive und durchdachte Lage, die allen Anforderungen an modernes und bequemes Wohnen gerecht wird. Die Mischung aus Ruhe, Nähe zu Bildungseinrichtungen und hervorragender Infrastruktur machen die Gegend zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare und alle, die eine hohe Lebensqualität schätzen.
FALC Immobilien Dorsten
Ostwall 30
46282 Dorsten
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