46419 Isselburg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 339.500,00 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 134,61 m² |
| Grundstück: | ca. 256,00 m² |
| Zimmer: | 6,00 |
| Badezimmer: | 1,00 |
| Schlafzimmer: | 5,00 |
| Baujahr: | 1994 |
| Doppelhaushälfte in 46419 Isselburg Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Neuer Familientreffpunkt in ruhiger Sackgassenlage von Isselburg-Anholt zu kaufen!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer gepflegten Doppelhaushälfte in ruhiger Sackgassenlage von Isselburg-Anholt!
Diese Immobilie überzeugt mit gut durchdachter Raumaufteilung, solider Bausubstanz und einem charmanten Wohnumfeld. Das Haus wurde ca. 1994 erbaut und bietet Ihnen auf ca. 134,61 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Familien, Paare mit Raumbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.
Bereits beim Betreten spüren Sie die angenehme Atmosphäre: Der funktional gestaltete Eingangsbereich führt Sie direkt in die zentralen Räume des Erdgeschosses. Mittelpunkt ist das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse – bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, einladende Stimmung. Die angrenzende Terrasse eignet sich perfekt für eine entspannte Tasse Kaffee am Morgen oder einen ruhigen Ausklang am Abend. Der Garten ist pflegeleicht gehalten, bietet aber dennoch Raum für etwas Rasenfläche und Privatsphäre.
Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und stammt, wie das Haus, aus dem Jahr ca. 1994. Der Kühlschrank wurde ca. 2005 erneuert. Wer Wert auf moderne Ausstattung legt, kann hier nach eigenen Vorstellungen renovieren – notwendig ist das jedoch nicht, denn die Küche wurde stets gepflegt und befindet sich in einem guten Zustand.
Praktisch und hervorzuheben ist auch der großzügige Hauswirtschaftsraum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob für Vorräte, Waschmaschine und Trockner oder als Lager- und Hobbyfläche. Ein separates Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss erwarten Sie vier gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC. Zusätzlich steht Ihnen ein ausgebautes Dachgeschoss zur Verfügung, das sich flexibel als fünftes Schlafzimmer, Homeoffice oder Rückzugsort nutzen lässt – ideal für Familien oder alle, die sich mehr Raum zur Entfaltung wünschen.
Komplettiert wird das Angebot durch eine Garage und einen Stellplatz, die Ihnen komfortables und sicheres Parken direkt am Haus ermöglichen.
Die Lage ist familienfreundlich und ruhig – in einem schönen Wohngebiet in Anholt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und eine Grundschule sind gut erreichbar und sorgen für eine angenehme Infrastruktur im Alltag.
Neugierig geworden?
Dann entdecken Sie diese Doppelhaushälfte bei einer persönlichen Besichtigung und machen Sie sich selbst ein Bild davon, wie viel Potenzial in diesem Zuhause steckt.
Kurz zusammengefasst:
- Baujahr ca. 1994
- Wohnflächen ca. 134,61 m²
- Grundstücksgröße ca. 256,00 m²
- Fassade Klinker
- Rinne & Fallrohr aus Kupfer oder Titanzinkblech
- Dach komplett isoliert (mit dunklen Dachziegeln eingedeckt)
- Dachgeschoss ausgebaut
- Fenster Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Bodenbeläge im Haus Fliesen, Teppich, Laminat
- Heizung Gas
- Etage 1
- Stellplatz 2
- Garage 1 (Maße: ca. 6m x 3m)
- Alarmanlage nein
- Rollladen ja (nicht elektrisch)
- Gäste-WC 1
- Badezimmer 1 (mit Dusche und Badewanne)
- Küche im Kaufpreis enthalten
- Sat-Anlage ca. 2022 erneuert
- Klimaanlage nein
- Keller nein
- Garten ja
- Terrasse ja
- Internet bis zu 175 MBit/s im Download & bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar (lt. Telekom)
- Glasfaser liegt im Haus
- Übergabe 31.08.2025
Bitte zögern Sie nicht, uns nach weiteren Einzelheiten zu fragen oder einen persönlichen Termin mit uns zu vereinbaren. Damit wir Ihre Anfrage bestmöglich bearbeiten können, bitten wir Sie um die vollständige Angabe Ihrer Adress- und Kontaktdaten inkl. Telefonnummer.
Kaufinteressenten benötigen zudem vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins einen Nachweis der Finanzierbarkeit, z. B. in Form eines formlosen Zweizeilers Ihrer Hausbank. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Erleben Sie diese Immobilie individuell, einfach vom heimischen PC aus und frei von terminlichen Verpflichtungen.
Gerne lassen wir Ihnen nach Ihrer schriftlichen Anfrage den 3D-Immobilienrundgang zukommen.
Navigieren Sie einfach und bequem per Mausklick.
Besuchen Sie unser Büro Montag bis Freitag in der Zeit von 9:00 Uhr bis 17:00 Uhr und Samstag nach Vereinbarung.
Selbstverständlich können Sie mit uns einen Termin vor Ort vereinbaren.
Unser Immobiliengeschäft befindet sich auf dem:
Geistmarkt 14, 46446 Emmerich am Rhein
E-Mail: info@bisschop-immobilien.de
Tel: +49 2822 9654480
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir auch den Immobilieneigentümern/innen gegenüber zu einem sorgfältigen Umgang mit sensiblen Daten verpflichtet sind und nähere Informationen nur weitergeben, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Vielen Dank im Voraus für Ihr Verständnis.
Der guten Ordnung halber möchten wir an dieser Stelle darauf hinweisen, dass die hier aufgeführten Informationen auf Angaben Dritter beruhen.
Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei Ihrer Kontaktaufnahme per Mail Ihre vollständigen Daten zusenden.
Exposé-Angaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer vorbehalten!
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Voor onze Nederlandse klanten.
Heeft u vragen? Laat het ons maar weten! Als u geïnteresseerd bent in deze woning kunt u graag een afspraak met ons maken.
Ons kantoor is geopend van maandag tot vrijdag van 9:00 tot 17:00. Bovendien kunt u voor woensdag en zaterdag afspraken maken.
Hier vindt u ons:
Geistmarkt 14, 46446 Emmerich am Rhein
Tel.: +49 2822 9654480
Wij zijn verplicht om erop te letten dat wij een verantwoordelijke omgang met de persoonlijke data van onze klanten garanderen. Daarom geven wij verdere informatie alleen door als u ons uw toestemming geeft. Bedankt voor uw begrip!
Kurz zusammengefasst:
- Baujahr ca. 1994
- Wohnflächen ca. 134,61 m²
- Grundstücksgröße ca. 256,00 m²
- Fassade Klinker
- Rinne & Fallrohr aus Kupfer oder Titanzinkblech
- Dach komplett isoliert (mit dunklen Dachziegeln eingedeckt)
- Dachgeschoss ausgebaut
- Fenster Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Bodenbeläge im Haus Fliesen, Teppich, Laminat
- Heizung Gas
- Etage 1
- Stellplatz 2
- Garage 1 (Maße: ca. 6m x 3m)
- Alarmanlage nein
- Rollladen ja (nicht elektrisch)
- Gäste-WC 1
- Badezimmer 1 (mit Dusche und Badewanne)
- Küche im Kaufpreis enthalten
- Sat-Anlage ca. 2022 erneuert
- Klimaanlage nein
- Keller nein
- Garten ja
- Terrasse ja
- Internet bis zu 175 MBit/s im Download & bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar (lt. Telekom)
- Glasfaser liegt im Haus
- Übergabe 31.08.2025
Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Lage im beliebten Ortsteil Anholt der Stadt Isselburg – einem idyllischen Wohnstandort nahe der niederländischen Grenze, eingebettet zwischen Natur, Geschichte und guter Infrastruktur.
Die Straße „Am Elfenholt“ ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Die ruhige Sackgassenlage sorgt für wenig Durchgangsverkehr und ein sicheres Umfeld – ideal für Familien mit Kindern, aber auch für alle, die ein entspanntes, naturnahes Wohnen zu schätzen wissen.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie Grünflächen und Spazierwege, die zu erholsamen Auszeiten im Alltag einladen. Auch die „Anholter Schweiz“ mit Tierpark, Seenlandschaft und Naturpfaden ist nur etwa 5 Autominuten entfernt.
Ein echtes Highlight der Region ist auch die Wasserburg Anholt, eine der größten und schönsten Schlossanlagen des Münsterlandes. Sie ist nicht nur ein kulturelles Aushängeschild, sondern auch ein beliebtes Ziel für Wochenendausflüge und Spaziergänge.
Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur solide ausgebaut. Im Ort finden Sie Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Banken und ärztliche Versorgung. Auch Kindergärten und eine Grundschule sind vor Ort vorhanden. Weiterführende Schulen, Altenheime sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahegelegenen Isselburg oder in den Nachbarstädten Bocholt und Rees.
Ein weiterer Pluspunkt: Die Nähe zur niederländischen Grenze. In wenigen Autominuten erreichen Sie die Städte Dinxperlo oder Doetinchem – was auch ideal für grenzüberschreitendes Arbeiten ist.
Die Anbindung an die Autobahn A3 ist hervorragend: Über die nahegelegene Anschlussstelle Rees/Isselburg sind Sie schnell auf der Achse Oberhausen – Arnheim.
Zudem befindet sich in unmittelbarer Nähe das renommierte Augustahospital Anholt, eine neurologische Fachklinik mit überregionaler Bedeutung.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus Ruhe, Sicherheit und praktischer Nähe zu allem, was im Alltag zählt. Wer naturnah wohnen möchte, ohne auf eine gute Anbindung und städtische Angebote verzichten zu müssen, wird sich hier schnell zuhause fühlen.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer gepflegten Doppelhaushälfte in ruhiger Sackgassenlage von Isselburg-Anholt!
Diese Immobilie überzeugt mit gut durchdachter Raumaufteilung, solider Bausubstanz und einem charmanten Wohnumfeld. Das Haus wurde ca. 1994 erbaut und bietet Ihnen auf ca. 134,61 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Familien, Paare mit Raumbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.
Bereits beim Betreten spüren Sie die angenehme Atmosphäre: Der funktional gestaltete Eingangsbereich führt Sie direkt in die zentralen Räume des Erdgeschosses. Mittelpunkt ist das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse – bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, einladende Stimmung. Die angrenzende Terrasse eignet sich perfekt für eine entspannte Tasse Kaffee am Morgen oder einen ruhigen Ausklang am Abend. Der Garten ist pflegeleicht gehalten, bietet aber dennoch Raum für etwas Rasenfläche und Privatsphäre.
Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und stammt, wie das Haus, aus dem Jahr ca. 1994. Der Kühlschrank wurde ca. 2005 erneuert. Wer Wert auf moderne Ausstattung legt, kann hier nach eigenen Vorstellungen renovieren – notwendig ist das jedoch nicht, denn die Küche wurde stets gepflegt und befindet sich in einem guten Zustand.
Praktisch und hervorzuheben ist auch der großzügige Hauswirtschaftsraum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob für Vorräte, Waschmaschine und Trockner oder als Lager- und Hobbyfläche. Ein separates Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss erwarten Sie vier gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC. Zusätzlich steht Ihnen ein ausgebautes Dachgeschoss zur Verfügung, das sich flexibel als fünftes Schlafzimmer, Homeoffice oder Rückzugsort nutzen lässt – ideal für Familien oder alle, die sich mehr Raum zur Entfaltung wünschen.
Komplettiert wird das Angebot durch eine Garage und einen Stellplatz, die Ihnen komfortables und sicheres Parken direkt am Haus ermöglichen.
Die Lage ist familienfreundlich und ruhig – in einem schönen Wohngebiet in Anholt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und eine Grundschule sind gut erreichbar und sorgen für eine angenehme Infrastruktur im Alltag.
Neugierig geworden?
Dann entdecken Sie diese Doppelhaushälfte bei einer persönlichen Besichtigung und machen Sie sich selbst ein Bild davon, wie viel Potenzial in diesem Zuhause steckt.
Bitte zögern Sie nicht, uns nach weiteren Einzelheiten zu fragen oder einen persönlichen Termin mit uns zu vereinbaren. Damit wir Ihre Anfrage bestmöglich bearbeiten können, bitten wir Sie um die vollständige Angabe Ihrer Adress- und Kontaktdaten inkl. Telefonnummer.
Kaufinteressenten benötigen zudem vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins einen Nachweis der Finanzierbarkeit, z. B. in Form eines formlosen Zweizeilers Ihrer Hausbank. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Erleben Sie diese Immobilie individuell, einfach vom heimischen PC aus und frei von terminlichen Verpflichtungen.
Gerne lassen wir Ihnen nach Ihrer schriftlichen Anfrage den 3D-Immobilienrundgang zukommen.
Navigieren Sie einfach und bequem per Mausklick.
Besuchen Sie unser Büro Montag bis Freitag in der Zeit von 9:00 Uhr bis 17:00 Uhr und Samstag nach Vereinbarung.
Selbstverständlich können Sie mit uns einen Termin vor Ort vereinbaren.
Unser Immobiliengeschäft befindet sich auf dem:
Geistmarkt 14, 46446 Emmerich am Rhein
E-Mail: info@bisschop-immobilien.de
Tel: +49 2822 9654480
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir auch den Immobilieneigentümern/innen gegenüber zu einem sorgfältigen Umgang mit sensiblen Daten verpflichtet sind und nähere Informationen nur weitergeben, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Vielen Dank im Voraus für Ihr Verständnis.
Der guten Ordnung halber möchten wir an dieser Stelle darauf hinweisen, dass die hier aufgeführten Informationen auf Angaben Dritter beruhen.
Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei Ihrer Kontaktaufnahme per Mail Ihre vollständigen Daten zusenden.
Exposé-Angaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer vorbehalten!
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Voor onze Nederlandse klanten.
Heeft u vragen? Laat het ons maar weten! Als u geïnteresseerd bent in deze woning kunt u graag een afspraak met ons maken.
Ons kantoor is geopend van maandag tot vrijdag van 9:00 tot 17:00. Bovendien kunt u voor woensdag en zaterdag afspraken maken.
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Geistmarkt 14, 46446 Emmerich am Rhein
Tel.: +49 2822 9654480
Wij zijn verplicht om erop te letten dat wij een verantwoordelijke omgang met de persoonlijke data van onze klanten garanderen. Daarom geven wij verdere informatie alleen door als u ons uw toestemming geeft. Bedankt voor uw begrip!
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46419 Isselburg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Die Straße „Am Elfenholt“ ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Die ruhige Sackgassenlage sorgt für wenig Durchgangsverkehr und ein sicheres Umfeld – ideal für Familien mit Kindern, aber auch für alle, die ein entspanntes, naturnahes Wohnen zu schätzen wissen.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie Grünflächen und Spazierwege, die zu erholsamen Auszeiten im Alltag einladen. Auch die „Anholter Schweiz“ mit Tierpark, Seenlandschaft und Naturpfaden ist nur etwa 5 Autominuten entfernt.
Ein echtes Highlight der Region ist auch die Wasserburg Anholt, eine der größten und schönsten Schlossanlagen des Münsterlandes. Sie ist nicht nur ein kulturelles Aushängeschild, sondern auch ein beliebtes Ziel für Wochenendausflüge und Spaziergänge.
Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur solide ausgebaut. Im Ort finden Sie Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Banken und ärztliche Versorgung. Auch Kindergärten und eine Grundschule sind vor Ort vorhanden. Weiterführende Schulen, Altenheime sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahegelegenen Isselburg oder in den Nachbarstädten Bocholt und Rees.
Ein weiterer Pluspunkt: Die Nähe zur niederländischen Grenze. In wenigen Autominuten erreichen Sie die Städte Dinxperlo oder Doetinchem – was auch ideal für grenzüberschreitendes Arbeiten ist.
Die Anbindung an die Autobahn A3 ist hervorragend: Über die nahegelegene Anschlussstelle Rees/Isselburg sind Sie schnell auf der Achse Oberhausen – Arnheim.
Zudem befindet sich in unmittelbarer Nähe das renommierte Augustahospital Anholt, eine neurologische Fachklinik mit überregionaler Bedeutung.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus Ruhe, Sicherheit und praktischer Nähe zu allem, was im Alltag zählt. Wer naturnah wohnen möchte, ohne auf eine gute Anbindung und städtische Angebote verzichten zu müssen, wird sich hier schnell zuhause fühlen.
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