46284 Dorsten / Holsterhausen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 663.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 506 m² |
| Grundstück: | ca. 610 m² |
| Baujahr: | 1910 |
| Mehrfamilienhaus in 46284 Dorsten / Holsterhausen Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Renditestarkes MFH in Dorsten
Im Beckmannsfeld, 19
45307 Essen
Diese schöne Immobilie wurde 1910 erbaut und in den folgenden Jahrzehnten mehrfach modernisiert.
Die Wohnfläche beträgt ca. 506 m², die Jahresnettokaltmiete 37.500 Euro.
Die Mieten wurden teilweise seit mehreren Jahren nicht erhöht, wodurch diese Immobilie deutliches Steigerungspotenzial bietet.
Alle Wohnungen sind aktuell vermietet. Teilungserklärungen für jede Wohnung liegen vor.
Das Haus wurde regelmäßig modernisiert:
- Elektrik 1990 überarbeitet
- Keller und Flur 2012 überarbeitet
- Frontfassade 2014 gestrichen und überarbeitet
- Terrasse 2017 angebaut
- zwei Bäder 2020 saniert
Diese Vorteile zeichnet die Immobilie aus:
+ vorteilhafte Infrastruktur
+ alle Einheiten vermietet, kein Leerstand
+ regelmäßig modernisiert
+ gepflegtes Haus mit solider Bausubstanz
+ Bewohnerparkplätze
+ Terrasse
+ Kellerräume, Waschkeller und Fahrradkeller
EG Links = 71 m²
- große Terrasse mit Zugang durch die Küche
EG Rechts = 54 m²
- eigener Zugang (barrierefrei)
1 OG Links = 76 m²
- ein Balkon könnte problemlos angebaut werden (über Terrasse)
1 OG Rechts = 54 m²
- Balkon und Abstellraum
2 OG Links = 75 m²
- ein Balkon könnte problemlos angebaut werden (über Terrasse)
2 OG Rechts = 56 m²
- Einbauküche und möblierte Whg.
3 OG Links = 62 m²
3 OG Rechts = 58 m²
Diese Vorteile zeichnet die Immobilie aus:
+ vorteilhafte Infrastruktur
+ alle Einheiten vermietet, kein Leerstand
+ regelmäßig modernisiert
+ gepflegtes Haus mit solider Bausubstanz
+ Bewohnerparkplätze
+ Terrasse
+ Kellerräume, Waschkeller und Fahrradkeller
EG Links = 71 m²
- große Terrasse mit Zugang durch die Küche
EG Rechts = 54 m²
- eigener Zugang (barrierefrei)
1 OG Links = 76 m²
- ein Balkon könnte problemlos angebaut werden (über Terrasse)
1 OG Rechts = 54 m²
- Balkon und Abstellraum
2 OG Links = 75 m²
- ein Balkon könnte problemlos angebaut werden (über Terrasse)
2 OG Rechts = 56 m²
- Einbauküche und möblierte Whg.
3 OG Links = 62 m²
3 OG Rechts = 58 m²
Die Immobilie befindet sich in Dorsten im Ortsteil Holsterhausen. Über die A31 und zahlreiche Bahnverbindungen gibt es eine sehr gute Anbindung ans Ruhrgebiet, Münsterland und Niederrhein.
In erreichbarer Nähe der Immobilie befinden sich zahlreiche Supermärkte, Apotheken, Allgemein- und Fachärzte, Schulen und Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Diese schöne Immobilie wurde 1910 erbaut und in den folgenden Jahrzehnten mehrfach modernisiert.
Die Wohnfläche beträgt ca. 506 m², die Jahresnettokaltmiete 37.500 Euro.
Die Mieten wurden teilweise seit mehreren Jahren nicht erhöht, wodurch diese Immobilie deutliches Steigerungspotenzial bietet.
Alle Wohnungen sind aktuell vermietet. Teilungserklärungen für jede Wohnung liegen vor.
Das Haus wurde regelmäßig modernisiert:
- Elektrik 1990 überarbeitet
- Keller und Flur 2012 überarbeitet
- Frontfassade 2014 gestrichen und überarbeitet
- Terrasse 2017 angebaut
- zwei Bäder 2020 saniert
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46284 Dorsten / Holsterhausen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
In erreichbarer Nähe der Immobilie befinden sich zahlreiche Supermärkte, Apotheken, Allgemein- und Fachärzte, Schulen und Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
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