45899 Gelsenkirchen
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Kaufpreis: 699.000 EUR
Wohnfläche:ca. 654 m²
Grundstück:ca. 2.400 m²
Zimmer:42
Baujahr:1951
Mehrfamilienhaus in 45899 Gelsenkirchen
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ATTRAKTIVE KAPITALANLAGE MIT GRUNDSTÜCK

Objektbeschreibung

Diese beeindruckende Immobilie in Gelsenkirchen bietet Kapitalanlegern die Möglichkeit, in ein Zweifamilienhaus mit 14 vermieteten Wohneinheiten zu investieren. Mit einer Wohnfläche von 654 m² und einem großen Grundstück von 2.400 m² bietet dieses Haus genügend Platz für Mieter jeden Alters. Die ruhige Lage in Rosenhügel und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen diese Immobilie besonders attraktiv. Ein perfektes Investment für alle, die langfristig in Immobilien investieren möchten. Der Rendite Faktor liegt bei 15.29.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- 2.400 Quadratmeter Grundstück
- ruhige Lage von Rosenhügel
- 14 Wohneinheiten
- Wohnungen zwischen 31m² und 63m²
- 4 Wohnungen mit Balkon
- 14 Wohnungen vermietet
- Kapitalanleger
- der Faktor beträgt 15,29
- Gebäude ist voll unterkellert
- gute OPNV Verbindung
- und, und, und ...


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Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
699.000 EUR
Courtage:
4.76 %
Courtage mit MwSt:
Ja
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
654 m²
Grundstücksfläche:
2.400 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
42
Anzahl Balkone:
4
Ausstattung
Gartenmitbenutzung:
Ja
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Lage:
zentrale Lage
Objektbeschreibung:
Diese beeindruckende Immobilie in Gelsenkirchen bietet Kapitalanlegern die Möglichkeit, in ein Zweifamilienhaus mit 14 vermieteten Wohneinheiten zu investieren. Mit einer Wohnfläche von 654 m² und einem großen Grundstück von 2.400 m² bietet dieses Haus genügend Platz für Mieter jeden Alters. Die ruhige Lage in Rosenhügel und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen diese Immobilie besonders attraktiv. Ein perfektes Investment für alle, die langfristig in Immobilien investieren möchten. Der Rendite Faktor liegt bei 15.29.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- 2.400 Quadratmeter Grundstück
- ruhige Lage von Rosenhügel
- 14 Wohneinheiten
- Wohnungen zwischen 31m² und 63m²
- 4 Wohnungen mit Balkon
- 14 Wohnungen vermietet
- Kapitalanleger
- der Faktor beträgt 15,29
- Gebäude ist voll unterkellert
- gute OPNV Verbindung
- und, und, und ...


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Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Objektzustand
Baujahr:
1951
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
End-Energiebedarf:
175 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser:
Ja
Baujahr (lt. Energieausweis):
1951
Befeuerung:
Gas

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250


45899 Gelsenkirchen
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