45731 Waltrop
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 195.000,00 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 70,00 m² |
| Grundstück: | ca. 174,00 m² |
| Zimmer: | 3,00 |
| Badezimmer: | 2 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Baujahr: | 1960 |
| Reihenmittelhaus in 45731 Waltrop Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Charmantes Rheinmittelhaus in Waltrop mit Garten, Garage und Ausbaupotenzial!
Charmantes Mittelhaus in Waltrop – Perfekt für Handwerker und kreative Gestalter
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gemütliche Rheinmittelhaus aus dem Jahr 1960 bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche und einem 176 m² großen Grundstück jede Menge Potenzial, um mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen ein echtes Wohnjuwel zu schaffen. Besonders für diejenigen, die ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten und mit handwerklichem Können aufwerten möchten, ist diese Immobilie genau das Richtige.
Der Grundriss ist durchdacht und funktional. Sie betreten das Haus und gelangen zunächst in die helle Küche, die ausreichend Platz für eine Essecke bietet und zudem direkten Zugang zum Keller hat. Weiter geht es in das geräumige Wohnzimmer – das Herzstück des Hauses. Von hier aus führt eine Tür auf die überdachte, wintergartenähnliche Terrasse, die sich ideal zum Entspannen eignet. Dahinter erstreckt sich der Garten mit einem Rasenabteil und einem praktischen Gerätehaus. Ein echtes Highlight: Durch ein Tor hinter dem Gerätehaus gelangt man direkt in eine ruhige Sackgasse, von der aus man in weniger als einer Minute einen Spielplatz erreicht – perfekt für Familien mit Kindern.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer – ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer – sowie ein modernes, behindertengerechtes Badezimmer, das 2012 erneuert wurde. Besonders spannend ist das Potenzial des Dachbodens: Dieser ist noch unausgebaut, bietet aber die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen – sei es ein weiteres Schlafzimmer, ein Homeoffice oder ein Hobbyraum.
Auch der Keller überzeugt mit Flexibilität. Neben einem großen Kellerraum gibt es hier ein weiteres Badezimmer mit einer geräumigen Badewanne. Ob als Stauraum, Hobbyraum oder Partykeller – hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.
Zwar wurde das Haus über die Jahre regelmäßig modernisiert, ist jedoch insgesamt renovierungsbedürftig. Die Gasheizung und die Fenster stammen ca. aus dem Jahr 1985, das Dach wurde ca. 1990 erneuert und die Außenfassade 2002 überarbeitet. Das Badezimmer im Obergeschoss wurde 2012 saniert, und 2023 erhielt das Haus einen Glasfaseranschluss für schnelles Internet. Wer bereit ist, handwerklich aktiv zu werden, kann hier mit überschaubarem Aufwand ein individuelles und gemütliches Zuhause gestalten.
Diese Immobilie ist ideal für alle, die ihr Wohnglück selbst in die Hand nehmen möchten. Mit etwas Renovierungsaufwand und Liebe zum Detail lässt sich hier ein wunderschönes Zuhause schaffen. Die familienfreundliche Lage, der schöne Garten und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Haus zu einer lohnenden Investition.
Nutzen Sie diese Chance und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume – wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie persönlich vorzustellen!
" KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION "
Charmantes Rheinmittelhaus in Waltrop – Perfekt für Handwerker und kreative Gestalter
Allgemeine Informationen
• Baujahr: 1960
• Wohnfläche: ca. 70 m²
• Grundstücksgröße: 176 m²
• Zimmer: 3 (Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer)
• Badezimmer: 2 (Obergeschoss & Keller)
Erdgeschoss
• Küche:
Funktional mit Platz für eine Essecke
Direkter Zugang zum Keller
• Wohnzimmer:
Geräumig und lichtdurchflutet
Zugang zur überdachten, wintergartenähnlichen Terrasse
Obergeschoss
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer: Auch als Büro oder Hobbyraum nutzbar
• Badezimmer:
2012 modernisiert
Behindertengerecht ausgestattet
• Dachboden:
Noch unausgebaut
Potenzial für ein zusätzliches Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum
Keller
• Nutzungsmöglichkeiten:
• Großer Kellerraum
Ideal als Hobbyraum, Partykeller oder Lagerfläche
• Badezimmer:
Geräumige Badewanne
Außenanlage
• Terrasse
• Garten:
• Praktisches Gerätehaus
• Zugang über ein Tor zu einer ruhigen Sackgasse
• Highlight: Hinter dem Haus ist ein großer Spielplatz – ideal für Familien mit Kindern
• Vorgarten:
Großzügig gestaltet mit Gestaltungspotenzial
• Garage
Modernisierungen & Zustand
• Gasheizung & Fenster: ca. 1985
• Dach: ca. 1990 erneuert
• Außenfassade: ca. 2002 überarbeitet
• Badezimmer (Obergeschoss): ca. 2012 erneuert
• Glasfaseranschluss: ca. 2023 installiert
• Zustand:
Insgesamt renovierungsbedürftig
Besonders geeignet für handwerklich begabte Käufer, die mit kreativen Ideen und Eigenleistung ihr perfektes Zuhause schaffen möchten
Ausbaupotenzial:
• Dachgeschoss
• Vor und hinter dem Haus kann ebenfalls angebaut werden
Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie!
" KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION "
Bei Interesse fordern Sie einfach das Exposé mit einigen weiteren Inhalten an. Dieses wird Ihnen automatisch i. d. R. kurzfristig zugesandt. Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
FALC Immobilien Nottuln
Enya Temme
E-Mail: enya.temme@falcimmo.de
Mobil (Mo- Fr; 9:00 - 17:30 Uhr): 0151 587 555 29
Hotline (24/7): 0800 - 646 0 646
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h über unsere Hotline zur Seite, über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
" KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION "
Charmantes Rheinmittelhaus in Waltrop – Perfekt für Handwerker und kreative Gestalter
Allgemeine Informationen
• Baujahr: 1960
• Wohnfläche: ca. 70 m²
• Grundstücksgröße: 176 m²
• Zimmer: 3 (Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer)
• Badezimmer: 2 (Obergeschoss & Keller)
Erdgeschoss
• Küche:
Funktional mit Platz für eine Essecke
Direkter Zugang zum Keller
• Wohnzimmer:
Geräumig und lichtdurchflutet
Zugang zur überdachten, wintergartenähnlichen Terrasse
Obergeschoss
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer: Auch als Büro oder Hobbyraum nutzbar
• Badezimmer:
2012 modernisiert
Behindertengerecht ausgestattet
• Dachboden:
Noch unausgebaut
Potenzial für ein zusätzliches Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum
Keller
• Nutzungsmöglichkeiten:
• Großer Kellerraum
Ideal als Hobbyraum, Partykeller oder Lagerfläche
• Badezimmer:
Geräumige Badewanne
Außenanlage
• Terrasse
• Garten:
• Praktisches Gerätehaus
• Zugang über ein Tor zu einer ruhigen Sackgasse
• Highlight: Hinter dem Haus ist ein großer Spielplatz – ideal für Familien mit Kindern
• Vorgarten:
Großzügig gestaltet mit Gestaltungspotenzial
• Garage
Modernisierungen & Zustand
• Gasheizung & Fenster: ca. 1985
• Dach: ca. 1990 erneuert
• Außenfassade: ca. 2002 überarbeitet
• Badezimmer (Obergeschoss): ca. 2012 erneuert
• Glasfaseranschluss: ca. 2023 installiert
• Zustand:
Insgesamt renovierungsbedürftig
Besonders geeignet für handwerklich begabte Käufer, die mit kreativen Ideen und Eigenleistung ihr perfektes Zuhause schaffen möchten
Ausbaupotenzial:
• Dachgeschoss
• Vor und hinter dem Haus kann ebenfalls angebaut werden
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" KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION "
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend von Waltrop, die sich besonders durch ihre Familienfreundlichkeit und gute Infrastruktur auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass der Alltag bequem und stressfrei organisiert werden kann.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Reihenhäusern und viel Grün, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Direkt hinter dem Garten befindet sich ein Spielplatz, der für Familien mit Kindern ein großer Vorteil ist. Darüber hinaus laden verschiedene Grünflächen und Parks zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil mit dem Zentrum von Waltrop sowie den umliegenden Städten. Für Pendler bietet die Nähe zu den Autobahnen A2 und A45 eine schnelle Verbindung in Richtung Dortmund, Münster oder das Ruhrgebiet.
Dank der Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung eignet sich dieses Haus ideal für Familien, Paare oder alle, die eine angenehme und gut angebundene Wohngegend suchen.
Charmantes Mittelhaus in Waltrop – Perfekt für Handwerker und kreative Gestalter
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gemütliche Rheinmittelhaus aus dem Jahr 1960 bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche und einem 176 m² großen Grundstück jede Menge Potenzial, um mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen ein echtes Wohnjuwel zu schaffen. Besonders für diejenigen, die ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten und mit handwerklichem Können aufwerten möchten, ist diese Immobilie genau das Richtige.
Der Grundriss ist durchdacht und funktional. Sie betreten das Haus und gelangen zunächst in die helle Küche, die ausreichend Platz für eine Essecke bietet und zudem direkten Zugang zum Keller hat. Weiter geht es in das geräumige Wohnzimmer – das Herzstück des Hauses. Von hier aus führt eine Tür auf die überdachte, wintergartenähnliche Terrasse, die sich ideal zum Entspannen eignet. Dahinter erstreckt sich der Garten mit einem Rasenabteil und einem praktischen Gerätehaus. Ein echtes Highlight: Durch ein Tor hinter dem Gerätehaus gelangt man direkt in eine ruhige Sackgasse, von der aus man in weniger als einer Minute einen Spielplatz erreicht – perfekt für Familien mit Kindern.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer – ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer – sowie ein modernes, behindertengerechtes Badezimmer, das 2012 erneuert wurde. Besonders spannend ist das Potenzial des Dachbodens: Dieser ist noch unausgebaut, bietet aber die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen – sei es ein weiteres Schlafzimmer, ein Homeoffice oder ein Hobbyraum.
Auch der Keller überzeugt mit Flexibilität. Neben einem großen Kellerraum gibt es hier ein weiteres Badezimmer mit einer geräumigen Badewanne. Ob als Stauraum, Hobbyraum oder Partykeller – hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.
Zwar wurde das Haus über die Jahre regelmäßig modernisiert, ist jedoch insgesamt renovierungsbedürftig. Die Gasheizung und die Fenster stammen ca. aus dem Jahr 1985, das Dach wurde ca. 1990 erneuert und die Außenfassade 2002 überarbeitet. Das Badezimmer im Obergeschoss wurde 2012 saniert, und 2023 erhielt das Haus einen Glasfaseranschluss für schnelles Internet. Wer bereit ist, handwerklich aktiv zu werden, kann hier mit überschaubarem Aufwand ein individuelles und gemütliches Zuhause gestalten.
Diese Immobilie ist ideal für alle, die ihr Wohnglück selbst in die Hand nehmen möchten. Mit etwas Renovierungsaufwand und Liebe zum Detail lässt sich hier ein wunderschönes Zuhause schaffen. Die familienfreundliche Lage, der schöne Garten und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Haus zu einer lohnenden Investition.
Nutzen Sie diese Chance und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume – wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie persönlich vorzustellen!
Bei Interesse fordern Sie einfach das Exposé mit einigen weiteren Inhalten an. Dieses wird Ihnen automatisch i. d. R. kurzfristig zugesandt. Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
FALC Immobilien Nottuln
Enya Temme
E-Mail: enya.temme@falcimmo.de
Mobil (Mo- Fr; 9:00 - 17:30 Uhr): 0151 587 555 29
Hotline (24/7): 0800 - 646 0 646
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h über unsere Hotline zur Seite, über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
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45731 Waltrop
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Reihenhäusern und viel Grün, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Direkt hinter dem Garten befindet sich ein Spielplatz, der für Familien mit Kindern ein großer Vorteil ist. Darüber hinaus laden verschiedene Grünflächen und Parks zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil mit dem Zentrum von Waltrop sowie den umliegenden Städten. Für Pendler bietet die Nähe zu den Autobahnen A2 und A45 eine schnelle Verbindung in Richtung Dortmund, Münster oder das Ruhrgebiet.
Dank der Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung eignet sich dieses Haus ideal für Familien, Paare oder alle, die eine angenehme und gut angebundene Wohngegend suchen.
FALC Immobilien Nottuln (Stefan Nölker)
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