45659 Recklinghausen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 582.000,00 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 152,00 m² |
| Grundstück: | ca. 320,00 m² |
| Zimmer: | 5,00 |
| Badezimmer: | 2 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Einfamilienhaus in 45659 Recklinghausen Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Maybachhof: Exklusiver Neubau in zentraler Lage von Recklinghausen
Leineweberstraße 50
45468 Mülheim an der Ruhr
Internet: Homepage aufrufen
Wir freuen uns, Ihnen ein außergewöhnliches Wohnprojekt in Recklinghausen vorstellen zu dürfen. Hier erwartet Sie modernes und energieeffizientes (KfW 40) Wohnen mit durchdachtem und elegantem Design in einer ruhigen Wohngegend.
Mit einer Wohnfläche von ca. 152 m² bietet Ihnen das geplante freistehende Einfamilienhaus eine großzügige Raumgestaltung und flexiblen Wohnraum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Der Grundriss inspiriert zu vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal auf die Bedürfnisse einer modernen Familie abgestimmt.
Planung im Detail:
Im Erdgeschoss sind ein großzügiger Wohn-/Essbereich, die Küche, ein Büro, der Hauswirtschaftsraum und ein kleines Duschbad mit Gäste WC vorgesehen. Die geplanten extra breiten Doppeltüren zum Garten hin sorgen für viel Lichteinfall und eine offene und freundliche Atmosphäre. Ein großer Terrassenbereich in Südostlage fügt sich ideal in den kompakten Garten.
Im Obergeschoss sind das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und das Hauptbadezimmer geplant. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht.
Eine große Garage mit Zugang zu einem zusätzlichen Abstellraum rundet das Angebot perfekt ab.
Das äußere Erscheinungsbild besticht durch zeitloses Architektur-Design. Ein zur Außenfassade farblich abgestimmtes Walmdach und großflächige Fensterelemente verleihen dem Haus Eleganz und Charme. Der Blick ins Grüne von der Gartenseite aus ist ein zusätzliches Highlight dieser reizenden Immobilie.
Besonderheit: Gerne planen wir für Sie ein Haus nach Ihren Vorstellungen oder nehmen individuelle Anpassungen und Änderungen am Grundriss vor.
Ebenso besteht die Möglichkeit, Eigenleistungen zu erbringen, um die Kosten zu senken. Je nach Ihren Fähigkeiten und Vorlieben können Sie bestimmte Arbeiten selbst übernehmen. Zum Beispiel sind die Fliesenarbeiten in Bad und WC standardmäßig enthalten, jedoch können Sie diese Arbeiten auch selbst durchführen, falls Sie dies wünschen.
Sonstiges: Die Kosten für die Bauplanung sind bereits im Kaufpreis enthalten. Eine zusätzliche Maklerprovision fällt nicht an. Bei der Standardausführung liegt der Kaufpreis bei 582.000 EUR plus Kaufnebenkosten. Individuelle Wünsche in der Ausstattung oder Grundrissplanung werden gerne berücksichtigt. Der Kaufpreis wird dementsprechend individuell angepasst.
Fazit: Wenn Sie sich für ein modernes und ökologisch nachhaltiges Zuhause in Recklinghausen interessieren, dann ist dieses Haus die richtige Wahl für Sie. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Termin, um weitere Details zu besprechen.
Wir stehen Ihnen auch gerne zur Verfügung um Ihnen das Grundstück vor Ort vorzustellen.
Als neuer Eigentümer erwerben Sie ein freistehendes Einfamilienhaus in Massivbauweise mit viel Gestaltungspotenzial. In Summe stehen Ihnen ca. 152 m² Wohnfläche plus Garten und Garage zur Verfügung.
Faktenübersicht zum Objekt:
- KfW 40 Standard
- modernes und energieeffizientes Wohnkonzept
- dreifach-verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- traumhafte Badausstattung mit hochwertigen Sanitärobjekten
- Außenwände aus 17,5 cm starken Kalksandsteinen und 19 cm Wärme-Dämm-Verbund-System (WDVS)
- PV-Anlage serienmäßig und Bodenbeläge enthalten
- hoher Schallschutz und optimaler Wärmeschutz
- Möglichkeit zur individuellen Anpassung des Grundrisses
- Eigenleistungen zur Kostenoptimierung möglich
- Unterkellerung möglich (ab 62.000 EUR Aufpreis)
- Garage mit Zugang zum Abstellraum
Dieses Bauprojekt bietet moderne Architektur, energieeffizientes Wohnen und individuelle Anpassungsmöglichkeiten. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Traumhauses zu helfen und laden Sie herzlich ein, uns für weitere Informationen zu kontaktieren.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermieten? Rufen Sie uns an. Wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 – 22:00 Uhr persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
FALC Immobilien Mülheim an der Ruhr
Mobil (09:00 - 17:30 Uhr): 0178 - 2000 252
Büro (09:00 - 17:30 Uhr): 0208 - 628 03 888
Als neuer Eigentümer erwerben Sie ein freistehendes Einfamilienhaus in Massivbauweise mit viel Gestaltungspotenzial. In Summe stehen Ihnen ca. 152 m² Wohnfläche plus Garten und Garage zur Verfügung.
Faktenübersicht zum Objekt:
- KfW 40 Standard
- modernes und energieeffizientes Wohnkonzept
- dreifach-verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- traumhafte Badausstattung mit hochwertigen Sanitärobjekten
- Außenwände aus 17,5 cm starken Kalksandsteinen und 19 cm Wärme-Dämm-Verbund-System (WDVS)
- PV-Anlage serienmäßig und Bodenbeläge enthalten
- hoher Schallschutz und optimaler Wärmeschutz
- Möglichkeit zur individuellen Anpassung des Grundrisses
- Eigenleistungen zur Kostenoptimierung möglich
- Unterkellerung möglich (ab 62.000 EUR Aufpreis)
- Garage mit Zugang zum Abstellraum
Dieses Bauprojekt bietet moderne Architektur, energieeffizientes Wohnen und individuelle Anpassungsmöglichkeiten. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Traumhauses zu helfen und laden Sie herzlich ein, uns für weitere Informationen zu kontaktieren.
Die Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen Umgebung, die besonders junge Familien anspricht. Die Straße ist ruhig und geprägt von einer harmonischen Nachbarschaft, die durch gepflegte Einfamilienhäuser und kleine Gärten besticht. Die Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten macht diese Lage besonders attraktiv.
Recklinghausen hat kulturell und gesellschaftlich allerhand zu bieten: Neben einer gemütlichen Altstadt, dem schönen Stadthafen und einiger kleiner Museen, ist die Neue Philharmonie Westfalen seit 1996 fester Bestandteil der Ortskultur.
Die Ruhrfestspiele, eines der größten und renommiertesten Theaterfestivals Europas, sind seit 1947 ein kulturelles Ereignis des Ruhrgebietes. Seit 1965 findet es im eigens dafür erbauten Ruhrfestspielhaus auf dem „grünen Hügel“ statt.
An Freizeitangeboten ist die "kleine" Großstadt ebenfalls kaum zu übertreffen: Boulderhalle, Tierpark, Golf Club, Hochseilgarten, Naturfreibad und vieles mehr lässt Familienherzen höher schlagen.
Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Kindertagesstätten und Schulen von großer Bedeutung. Der Kindergarten Maybacher Heide ist nur etwa 640 Meter entfernt, während die Otto-Burrmeister-Realschule in ca. 340 Metern erreicht werden kann. Zudem befinden sich mehrere Gymnasien und Berufskollegs in weniger als 4 Kilometern Entfernung.
Ein weiterer Vorteil dieser Lage ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 130 Meter entfernt, was eine bequeme und schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen ermöglicht. Der internationale Flughafen Düsseldorf ist in etwa 60 Kilometern erreichbar, während die Autobahnauffahrt zur A43 nur ca. 1 Kilometer entfernt liegt.
Die Versorgung mit Dingen des täglichen Bedarfs ist optimal gewährleistet. Der nächste ALDI Markt befindet sich in ca. 510 Metern Entfernung, weitere Discounter und Supermärkte sind innerhalb weniger Autominuten erreicht.
Insgesamt besticht die Lage mit einer perfekten Kombination aus Stadtleben, Natur und guter Infrastruktur, von der junge Familien in besonderem Maße profizieren.
Wir freuen uns, Ihnen ein außergewöhnliches Wohnprojekt in Recklinghausen vorstellen zu dürfen. Hier erwartet Sie modernes und energieeffizientes (KfW 40) Wohnen mit durchdachtem und elegantem Design in einer ruhigen Wohngegend.
Mit einer Wohnfläche von ca. 152 m² bietet Ihnen das geplante freistehende Einfamilienhaus eine großzügige Raumgestaltung und flexiblen Wohnraum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Der Grundriss inspiriert zu vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal auf die Bedürfnisse einer modernen Familie abgestimmt.
Planung im Detail:
Im Erdgeschoss sind ein großzügiger Wohn-/Essbereich, die Küche, ein Büro, der Hauswirtschaftsraum und ein kleines Duschbad mit Gäste WC vorgesehen. Die geplanten extra breiten Doppeltüren zum Garten hin sorgen für viel Lichteinfall und eine offene und freundliche Atmosphäre. Ein großer Terrassenbereich in Südostlage fügt sich ideal in den kompakten Garten.
Im Obergeschoss sind das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und das Hauptbadezimmer geplant. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht.
Eine große Garage mit Zugang zu einem zusätzlichen Abstellraum rundet das Angebot perfekt ab.
Das äußere Erscheinungsbild besticht durch zeitloses Architektur-Design. Ein zur Außenfassade farblich abgestimmtes Walmdach und großflächige Fensterelemente verleihen dem Haus Eleganz und Charme. Der Blick ins Grüne von der Gartenseite aus ist ein zusätzliches Highlight dieser reizenden Immobilie.
Besonderheit: Gerne planen wir für Sie ein Haus nach Ihren Vorstellungen oder nehmen individuelle Anpassungen und Änderungen am Grundriss vor.
Ebenso besteht die Möglichkeit, Eigenleistungen zu erbringen, um die Kosten zu senken. Je nach Ihren Fähigkeiten und Vorlieben können Sie bestimmte Arbeiten selbst übernehmen. Zum Beispiel sind die Fliesenarbeiten in Bad und WC standardmäßig enthalten, jedoch können Sie diese Arbeiten auch selbst durchführen, falls Sie dies wünschen.
Sonstiges: Die Kosten für die Bauplanung sind bereits im Kaufpreis enthalten. Eine zusätzliche Maklerprovision fällt nicht an. Bei der Standardausführung liegt der Kaufpreis bei 582.000 EUR plus Kaufnebenkosten. Individuelle Wünsche in der Ausstattung oder Grundrissplanung werden gerne berücksichtigt. Der Kaufpreis wird dementsprechend individuell angepasst.
Fazit: Wenn Sie sich für ein modernes und ökologisch nachhaltiges Zuhause in Recklinghausen interessieren, dann ist dieses Haus die richtige Wahl für Sie. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Termin, um weitere Details zu besprechen.
Wir stehen Ihnen auch gerne zur Verfügung um Ihnen das Grundstück vor Ort vorzustellen.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermieten? Rufen Sie uns an. Wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 – 22:00 Uhr persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
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Mobil (09:00 - 17:30 Uhr): 0178 - 2000 252
Büro (09:00 - 17:30 Uhr): 0208 - 628 03 888
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Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Recklinghausen hat kulturell und gesellschaftlich allerhand zu bieten: Neben einer gemütlichen Altstadt, dem schönen Stadthafen und einiger kleiner Museen, ist die Neue Philharmonie Westfalen seit 1996 fester Bestandteil der Ortskultur.
Die Ruhrfestspiele, eines der größten und renommiertesten Theaterfestivals Europas, sind seit 1947 ein kulturelles Ereignis des Ruhrgebietes. Seit 1965 findet es im eigens dafür erbauten Ruhrfestspielhaus auf dem „grünen Hügel“ statt.
An Freizeitangeboten ist die "kleine" Großstadt ebenfalls kaum zu übertreffen: Boulderhalle, Tierpark, Golf Club, Hochseilgarten, Naturfreibad und vieles mehr lässt Familienherzen höher schlagen.
Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Kindertagesstätten und Schulen von großer Bedeutung. Der Kindergarten Maybacher Heide ist nur etwa 640 Meter entfernt, während die Otto-Burrmeister-Realschule in ca. 340 Metern erreicht werden kann. Zudem befinden sich mehrere Gymnasien und Berufskollegs in weniger als 4 Kilometern Entfernung.
Ein weiterer Vorteil dieser Lage ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 130 Meter entfernt, was eine bequeme und schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen ermöglicht. Der internationale Flughafen Düsseldorf ist in etwa 60 Kilometern erreichbar, während die Autobahnauffahrt zur A43 nur ca. 1 Kilometer entfernt liegt.
Die Versorgung mit Dingen des täglichen Bedarfs ist optimal gewährleistet. Der nächste ALDI Markt befindet sich in ca. 510 Metern Entfernung, weitere Discounter und Supermärkte sind innerhalb weniger Autominuten erreicht.
Insgesamt besticht die Lage mit einer perfekten Kombination aus Stadtleben, Natur und guter Infrastruktur, von der junge Familien in besonderem Maße profizieren.
FALC Immobilien Mülheim an der Ruhr (TLB Immobilien GmbH)
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45468 Mülheim an der Ruhr
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