45478 Mülheim an der Ruhr
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 159.000,00 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 92,00 m² |
| Zimmer: | 3,50 |
| Badezimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Baujahr: | 1969 |
| Etagenwohnung in 45478 Mülheim an der Ruhr Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Mehr als nur vier Wände – stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Mülheim Speldorf
Leineweberstraße 50
45468 Mülheim an der Ruhr
Internet: Homepage aufrufen
Träumen Sie von einem Ort, an dem Sie ankommen und sich sofort zu Hause fühlen? Ein weitläufiger Blick von einem großzügigen Balkon – ist das nicht der perfekte Start in Ihren Tag? Oder, Sie suchen eine Kapitalanlage, die sich wirklich auszahlt. Unsere Wohnung vereint beides...
Diese attraktive Eigentumswohnung überzeugt nicht nur durch ihre gelungene Raumaufteilung, sondern auch durch ihre exzellente Lage im beliebten Stadtteil Speldorf, der an Broich grenzt.
Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 92 m² befindet sich in einer äußerst gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1969. Hier erwarten Sie ein durchdachter Grundriss, helle Räume und eine Wohnqualität, die keine Wünsche offenlässt – ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.
Das Herzstück der Wohnung ist die geräumige Diele, die Ihnen Zugang zu allen Räumen und ebenso Platz für einen gemütlichen Essbereich bietet. Direkt angrenzend befindet sich die Küche, die stilvoll durch eine Glaswand vom Essbereich getrennt ist. Ebenfalls aus der Diele gelangen Sie in das helle und großzügige Wohnzimmer, das mit großen Fenstern und viel Tageslicht punktet. Von hier aus haben Sie Zugang zum frisch sanierten Balkon (2023) – hier können Sie den Blick in die Ferne schweifen lassen - ein perfekter Ort zum Entspannen, sei es beim morgendlichen Kaffee, am Nachmittag mit einem Buch oder am Abend mit einem Glas Wein.
Die beiden weiteren Zimmer lassen sich flexibel nutzen – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer – hier haben Sie alle Möglichkeiten, Ihre Wohnträume individuell zu gestalten. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Hier befindet sich Platz für eine Waschmaschine - alternativ können Sie jedoch auch den Waschraum im Keller benutzen. Ein zusätzliches, separates Gäste-WC sorgt für noch mehr Flexibilität und Privatsphäre – gerade bei Besuch ein echter Pluspunkt.
Wichtig: Das Haus wurde auf einem Erbpachtgrundstück errichtet. Für die Wohnung fallen monatlich ca. 100 EUR Erbpachtgebühren an (im Hausgeld enthalten).
Fazit: Diese charmante Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage überzeugt nicht nur durch ihre durchdachte Aufteilung und gemütliche Wohnatmosphäre, sondern auch durch eine stabile und vertrauensvolle Eigentümergemeinschaft. Ob als gemütliches Eigenheim oder zukunftssichere Kapitalanlage – hier treffen Wohnkomfort und Zukunftssicherheit durch eine wertstabile Lage aufeinander.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – und lassen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser attraktiven Immobilie begeistern!
Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines in Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1969:
Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus und bietet
- ein helles Wohnzimmer
- ein Schlafzimmer
- ein Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer
- eine kompakte Küche
- ein funktionales Bad mit Badewanne und Dusche
- ein separates Gäste-WC
- eine funktionale Diele mit offenem Essbereich
- zahlreiche Einbauschränke
- einen großzügigen Balkon mit Abstellraum
Sonstiges:
- zur Wohnung gehörender Kellerraum
- Waschküche im Keller
- Trockenraum im Keller
- Garage
Übrigens: Diese Wohnung wird frei zu Mitte 2025 und das Beste: Beim Erwerb zahlen Sie keine zusätzliche Käuferprovision!
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 – 22:00 Uhr persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
FALC Immobilien Mülheim an der Ruhr
Mobil (09:00 - 17:30 Uhr): 0178 - 200 0 252
Büro (09:00 - 17:30 Uhr): 0208 - 628 03 888
Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines in Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1969:
Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus und bietet
- ein helles Wohnzimmer
- ein Schlafzimmer
- ein Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer
- eine kompakte Küche
- ein funktionales Bad mit Badewanne und Dusche
- ein separates Gäste-WC
- eine funktionale Diele mit offenem Essbereich
- zahlreiche Einbauschränke
- einen großzügigen Balkon mit Abstellraum
Sonstiges:
- zur Wohnung gehörender Kellerraum
- Waschküche im Keller
- Trockenraum im Keller
- Garage
Übrigens: Diese Wohnung wird frei zu Mitte 2025 und das Beste: Beim Erwerb zahlen Sie keine zusätzliche Käuferprovision!
Diese Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Mülheim an der Ruhr, in der Kirchstraße, im beliebten Stadtteil Speldorf, angrenzend an Broich.
Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, gewachsener Bebauung und einer angenehmen, einer nachbarschaftlichen Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka und Netto sind fußläufig in etwa 5 Minuten erreichbar. Die Kirchstraße bietet außerdem: eine Eisdiele, ein Bäcker und eine Reinigung. Auch mehrere Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Die gute Infrastruktur macht den Alltag besonders komfortabel und familienfreundlich – ein echtes Plus für alle, die kurze Wege schätzen.
Für Mobilität ist ebenfalls bestens gesorgt: Die nahegelegene Busstation „Mülheim Ulmenallee“ sorgt für eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch mit dem Auto sind Sie optimal angebunden – die umliegenden Autobahnen A3, A40 und A52 bieten hervorragende Verbindungen in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets und darüber hinaus.
Geschäftsreisende und Vielflieger profitieren zusätzlich von der Nähe zum internationalen Flughafen Düsseldorf, der in kurzer Zeit erreichbar ist – so bleiben Sie jederzeit flexibel und mobil.
In Kombination mit den ausgezeichneten Verkehrsanbindungen und der urbanen Infrastruktur bietet diese Wohnung eine hohe Lebensqualität und solide Kapitalanlage.
Träumen Sie von einem Ort, an dem Sie ankommen und sich sofort zu Hause fühlen? Ein weitläufiger Blick von einem großzügigen Balkon – ist das nicht der perfekte Start in Ihren Tag? Oder, Sie suchen eine Kapitalanlage, die sich wirklich auszahlt. Unsere Wohnung vereint beides...
Diese attraktive Eigentumswohnung überzeugt nicht nur durch ihre gelungene Raumaufteilung, sondern auch durch ihre exzellente Lage im beliebten Stadtteil Speldorf, der an Broich grenzt.
Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 92 m² befindet sich in einer äußerst gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1969. Hier erwarten Sie ein durchdachter Grundriss, helle Räume und eine Wohnqualität, die keine Wünsche offenlässt – ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.
Das Herzstück der Wohnung ist die geräumige Diele, die Ihnen Zugang zu allen Räumen und ebenso Platz für einen gemütlichen Essbereich bietet. Direkt angrenzend befindet sich die Küche, die stilvoll durch eine Glaswand vom Essbereich getrennt ist. Ebenfalls aus der Diele gelangen Sie in das helle und großzügige Wohnzimmer, das mit großen Fenstern und viel Tageslicht punktet. Von hier aus haben Sie Zugang zum frisch sanierten Balkon (2023) – hier können Sie den Blick in die Ferne schweifen lassen - ein perfekter Ort zum Entspannen, sei es beim morgendlichen Kaffee, am Nachmittag mit einem Buch oder am Abend mit einem Glas Wein.
Die beiden weiteren Zimmer lassen sich flexibel nutzen – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer – hier haben Sie alle Möglichkeiten, Ihre Wohnträume individuell zu gestalten. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Hier befindet sich Platz für eine Waschmaschine - alternativ können Sie jedoch auch den Waschraum im Keller benutzen. Ein zusätzliches, separates Gäste-WC sorgt für noch mehr Flexibilität und Privatsphäre – gerade bei Besuch ein echter Pluspunkt.
Wichtig: Das Haus wurde auf einem Erbpachtgrundstück errichtet. Für die Wohnung fallen monatlich ca. 100 EUR Erbpachtgebühren an (im Hausgeld enthalten).
Fazit: Diese charmante Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage überzeugt nicht nur durch ihre durchdachte Aufteilung und gemütliche Wohnatmosphäre, sondern auch durch eine stabile und vertrauensvolle Eigentümergemeinschaft. Ob als gemütliches Eigenheim oder zukunftssichere Kapitalanlage – hier treffen Wohnkomfort und Zukunftssicherheit durch eine wertstabile Lage aufeinander.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – und lassen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser attraktiven Immobilie begeistern!
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 – 22:00 Uhr persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
FALC Immobilien Mülheim an der Ruhr
Mobil (09:00 - 17:30 Uhr): 0178 - 200 0 252
Büro (09:00 - 17:30 Uhr): 0208 - 628 03 888
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Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, gewachsener Bebauung und einer angenehmen, einer nachbarschaftlichen Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka und Netto sind fußläufig in etwa 5 Minuten erreichbar. Die Kirchstraße bietet außerdem: eine Eisdiele, ein Bäcker und eine Reinigung. Auch mehrere Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Die gute Infrastruktur macht den Alltag besonders komfortabel und familienfreundlich – ein echtes Plus für alle, die kurze Wege schätzen.
Für Mobilität ist ebenfalls bestens gesorgt: Die nahegelegene Busstation „Mülheim Ulmenallee“ sorgt für eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch mit dem Auto sind Sie optimal angebunden – die umliegenden Autobahnen A3, A40 und A52 bieten hervorragende Verbindungen in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets und darüber hinaus.
Geschäftsreisende und Vielflieger profitieren zusätzlich von der Nähe zum internationalen Flughafen Düsseldorf, der in kurzer Zeit erreichbar ist – so bleiben Sie jederzeit flexibel und mobil.
In Kombination mit den ausgezeichneten Verkehrsanbindungen und der urbanen Infrastruktur bietet diese Wohnung eine hohe Lebensqualität und solide Kapitalanlage.
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