45327 Essen / Katernberg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 99.000,00 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 60,00 m² |
| Zimmer: | 3,00 |
| Badezimmer: | 1,00 |
| Schlafzimmer: | 2,00 |
| Baujahr: | 1971 |
| Dachgeschoss in 45327 Essen / Katernberg Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Ob als Rendite- oder Wohnobjekt, mit dieser schönen Eigentumswohnung machen Sie alles richtig!
Schloßstr 38
45701 Herten-Westerholt
Gemütlich leben im ruhigen und grünen Essen-Katernberg!
Die 3-Zimmer-Wohnung ist nicht nur geeignet für Singles, sondern bietet auch genügend Platz für eine kleine Familie, die ein neues zu Hause sucht. Zudem kommen auch die Kapitalanleger unter Ihnen, hier auf Ihre Kosten!
Eine klare Raumaufteilung in Kooperation mit den großen Fenstern in jedem Raum schaffen ein angenehmes und lichtdurchflutetes Raumklima, wodurch die ca. 60m² noch geräumiger wirken und dem wohlfühlen nichts mehr im Wege steht.
Das kleine, aber dennoch feine Badezimmer bietet die Möglichkeit, die Badewanne als Dusche, aber auch als eine Wohlfühloase zu nutzen, die nach anstrengenden Arbeitstagen, die optimale Entspannung bietet.
Zudem ermöglicht die separierte Küche ein ungestörtes kochen und vermeidet, dass die gesamte Wohnung, die Essensgerüche aufnimmt. Aber nicht nur die Küche, sondern auch die anderen separierten Räume, bieten genug Platz für ein Hobby/-Arbeitszimmer und, oder ausreichend Privatsphäre zwischen dem Familientrubel.
Mit einem Soll-Mietzins von 9,50 EUR/m² können Sie mit einer jährlichen Mieteinnahme von 6.840 EUR rechnen, welche Ihnen nicht nur eine optimale Rendite schafft, sondern vor allem eine Investition in Ihre Zukunft.
Sind Sie interessiert?
Vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den charmanten Details dieser Wohnung überzeugen!
+++KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION+++
Hier die schönsten Details dieser Wohnung auf einen Blick:
- 3,5 Zimmer über ca. 60m²
- Helle Raumgestaltung
- Eigener Stellplatz direkt vorm Haus
- Ruhige Lage in Essen-Katernberg
- Optimale Vermietbarkeit (9,50/m²)
- Eigener Kellerraum
*Keine zusätzliche Käuferprovision
Sofern Sie eine gemütliche Wohnung im ruhigen Essen Katernberg suchen, ist diese charmante 3,5 -Zimmer-Wohnung genau das Richtige für Sie! Neugierig?
Dann mailen Sie mir gleich und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Als Hinweis möchten wir Ihnen hiermit mitteilen, dass es sich bei einem Teil der Bilder um digital visualisierte Bilder handelt. Die Raumaufteilung/-größe sind realitätsgetreu dargestellt!
Der Energieausweis ist bei Besichtigung einzusehen.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
FALC Immobilien Herten
Nele Jünemann
0162 4715755
0209 - 95701850
0800 - 6460646
Haftung: Für die Richtigkeit der Exposéangaben, Objektunterlagen und Objektinformationen übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr über Art, Größe oder Beschaffenheit. Informationen und Angaben erfolgten über den Eigentümer/die Eigentümer. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir trotz größter Sorgfalt nicht übernehmen. Alle Angaben und Objektinformationen sind daher vom Kunden/Interessenten auf die Richtigkeit der Angaben zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend. Änderungen, Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
Sollten nach den Besichtigungen mehrere Kaufzusagen eingehen, werden wir ein digitales Angebotsverfahren starten, um maximale Transparenz und Fairness zu gewährleisten.
Wir, die FALC Immobilien Herten (Alpha Weg GmbH), sind ein selbstständiger Partner des Systems FALC Immobilien (FALC Immobilien GmbH & Co.KG, Humperdinckstraße 3, 53773 Hennef) und sind für diese Immobilie Vermittler im Sinne der §§ 652 ff. BGB und Anbieter auf diesem Portal.
Geldwäsche nach dem Geldwäschegesetz: Alpha Weg GmbH ist als Immobilienunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Hier die schönsten Details dieser Wohnung auf einen Blick:
- 3,5 Zimmer über ca. 60m²
- Helle Raumgestaltung
- Eigener Stellplatz direkt vorm Haus
- Ruhige Lage in Essen-Katernberg
- Optimale Vermietbarkeit (9,50/m²)
- Eigener Kellerraum
*Keine zusätzliche Käuferprovision
Herzlich willkommen im Stadtteil Katernberg in Essen, genauer gesagt in der Emscherstraße! Diese Adresse bietet Ihnen die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und schöner Wohnatmosphäre.
Katernberg ist ein beliebter Stadtteil, der für seine charmante Umgebung und seine familienfreundliche Atmosphäre bekannt ist. Hier finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten direkt vor Ihrer Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet. Die Autobahnen A40 und A52 sind schnell zu erreichen, was Ihnen eine unkomplizierte Anbindung an das gesamte Ruhrgebiet bietet. Darüber hinaus befinden sich Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Erkunden Sie die grünen Oasen in der Umgebung, wie den nahegelegenen Nordsternpark oder den Alsumer Berg, und genießen Sie die Natur direkt vor Ihrer Haustür. Auch kulturelle Highlights wie das UNESCO-Weltkulturerbe Zeche Zollverein sind nur eine kurze Fahrt entfernt und laden zu spannenden Ausflügen ein.
Die Emscherstraße 4 in Katernberg bietet Ihnen somit eine ideale Wohnlage, die Ihnen sowohl die Ruhe eines Vorortes als auch die Annehmlichkeiten der Stadt bietet. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Gemütlich leben im ruhigen und grünen Essen-Katernberg!
Die 3-Zimmer-Wohnung ist nicht nur geeignet für Singles, sondern bietet auch genügend Platz für eine kleine Familie, die ein neues zu Hause sucht. Zudem kommen auch die Kapitalanleger unter Ihnen, hier auf Ihre Kosten!
Eine klare Raumaufteilung in Kooperation mit den großen Fenstern in jedem Raum schaffen ein angenehmes und lichtdurchflutetes Raumklima, wodurch die ca. 60m² noch geräumiger wirken und dem wohlfühlen nichts mehr im Wege steht.
Das kleine, aber dennoch feine Badezimmer bietet die Möglichkeit, die Badewanne als Dusche, aber auch als eine Wohlfühloase zu nutzen, die nach anstrengenden Arbeitstagen, die optimale Entspannung bietet.
Zudem ermöglicht die separierte Küche ein ungestörtes kochen und vermeidet, dass die gesamte Wohnung, die Essensgerüche aufnimmt. Aber nicht nur die Küche, sondern auch die anderen separierten Räume, bieten genug Platz für ein Hobby/-Arbeitszimmer und, oder ausreichend Privatsphäre zwischen dem Familientrubel.
Mit einem Soll-Mietzins von 9,50 EUR/m² können Sie mit einer jährlichen Mieteinnahme von 6.840 EUR rechnen, welche Ihnen nicht nur eine optimale Rendite schafft, sondern vor allem eine Investition in Ihre Zukunft.
Sind Sie interessiert?
Vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den charmanten Details dieser Wohnung überzeugen!
+++KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION+++
Sofern Sie eine gemütliche Wohnung im ruhigen Essen Katernberg suchen, ist diese charmante 3,5 -Zimmer-Wohnung genau das Richtige für Sie! Neugierig?
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Als Hinweis möchten wir Ihnen hiermit mitteilen, dass es sich bei einem Teil der Bilder um digital visualisierte Bilder handelt. Die Raumaufteilung/-größe sind realitätsgetreu dargestellt!
Der Energieausweis ist bei Besichtigung einzusehen.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
FALC Immobilien Herten
Nele Jünemann
0162 4715755
0209 - 95701850
0800 - 6460646
Haftung: Für die Richtigkeit der Exposéangaben, Objektunterlagen und Objektinformationen übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr über Art, Größe oder Beschaffenheit. Informationen und Angaben erfolgten über den Eigentümer/die Eigentümer. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir trotz größter Sorgfalt nicht übernehmen. Alle Angaben und Objektinformationen sind daher vom Kunden/Interessenten auf die Richtigkeit der Angaben zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend. Änderungen, Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
Sollten nach den Besichtigungen mehrere Kaufzusagen eingehen, werden wir ein digitales Angebotsverfahren starten, um maximale Transparenz und Fairness zu gewährleisten.
Wir, die FALC Immobilien Herten (Alpha Weg GmbH), sind ein selbstständiger Partner des Systems FALC Immobilien (FALC Immobilien GmbH & Co.KG, Humperdinckstraße 3, 53773 Hennef) und sind für diese Immobilie Vermittler im Sinne der §§ 652 ff. BGB und Anbieter auf diesem Portal.
Geldwäsche nach dem Geldwäschegesetz: Alpha Weg GmbH ist als Immobilienunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
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45327 Essen / Katernberg
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Katernberg ist ein beliebter Stadtteil, der für seine charmante Umgebung und seine familienfreundliche Atmosphäre bekannt ist. Hier finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten direkt vor Ihrer Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet. Die Autobahnen A40 und A52 sind schnell zu erreichen, was Ihnen eine unkomplizierte Anbindung an das gesamte Ruhrgebiet bietet. Darüber hinaus befinden sich Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Erkunden Sie die grünen Oasen in der Umgebung, wie den nahegelegenen Nordsternpark oder den Alsumer Berg, und genießen Sie die Natur direkt vor Ihrer Haustür. Auch kulturelle Highlights wie das UNESCO-Weltkulturerbe Zeche Zollverein sind nur eine kurze Fahrt entfernt und laden zu spannenden Ausflügen ein.
Die Emscherstraße 4 in Katernberg bietet Ihnen somit eine ideale Wohnlage, die Ihnen sowohl die Ruhe eines Vorortes als auch die Annehmlichkeiten der Stadt bietet. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
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