44536 Lünen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 75.500 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 45 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 1 |
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Renditestarke Kapitalanlage: Vermietete EG-Wohnung in Lünen mit gesicherten Mieteinnahmen
In einem gepflegten Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1952, erwartet Sie diese frisch renovierte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung – ideal für Kapitalanleger auf der Suche nach sofortigen Erträgen und stabiler Rendite. Die großzügige Wohnküche mit moderner Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein, während das ruhige Schlafzimmer den perfekten Rückzugsort bietet. Das Tageslichtbad mit zeitlosen, weißen Fliesen und einer komfortablen Duschwanne sorgt für eine einladende Atmosphäre.
Die Wohnung ist bis auf das Bad mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet, und der praktische Flur bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden garantieren eine angenehme, private Wohnumgebung. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen eigenen Kellerraum für weiteren Stauraum.
Das Haus wird über eine effiziente Gas-Zentralheizung beheizt. Mit Mieteinnahmen von 450 EUR monatlich und einem Hausgeld von 200 EUR bietet diese Wohnung eine attraktive und unkomplizierte Anlagechance. Der etablierte Mieter gewährleistet Ihnen gesicherte Einnahmen ab dem ersten Tag. Für nähere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wohnbereich:
- Hochwertiger Laminatboden im gesamten Wohnbereich – moderne Optik und behagliche Atmosphäre
Badezimmer:
- Tageslichtbad mit Fenster – sorgt für natürliche Belüftung und angenehmes Licht
- Komfortabel und einladend gestaltet, ideal für einen erhöhten Wohlfühlfaktor
Fenster und Rollläden:
- Alle Fenster mit hochwertigen Rollläden ausgestattet – für optimalen Sicht- und Sonnenschutz sowie perfekte Abdunklung
ermöglichen Privatsphäre und erholsamen Schlaf
Gebäude:
- Energieeffiziente Dämmung von Dach und Fassade – verbessert Raumklima und erhöht Energieeinsparung
- Zukunftssicher durch nachhaltige Bauweise, die Werterhalt und Energieeffizienz gewährleistet
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Grunderwerbssteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum
Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen
Wohnbereich:
- Hochwertiger Laminatboden im gesamten Wohnbereich – moderne Optik und behagliche Atmosphäre
Badezimmer:
- Tageslichtbad mit Fenster – sorgt für natürliche Belüftung und angenehmes Licht
- Komfortabel und einladend gestaltet, ideal für einen erhöhten Wohlfühlfaktor
Fenster und Rollläden:
- Alle Fenster mit hochwertigen Rollläden ausgestattet – für optimalen Sicht- und Sonnenschutz sowie perfekte Abdunklung
ermöglichen Privatsphäre und erholsamen Schlaf
Gebäude:
- Energieeffiziente Dämmung von Dach und Fassade – verbessert Raumklima und erhöht Energieeinsparung
- Zukunftssicher durch nachhaltige Bauweise, die Werterhalt und Energieeffizienz gewährleistet
Die Königsheide 37 in Lünen Brambauer bietet eine einzigartige Kombination aus Ruhe, Natur und urbanem Komfort. Die umliegenden Parks und Felder laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder einfach nur zum Entspannen ein. Hier können Sie den Alltagsstress hinter sich lassen und die frische Luft genießen.
Zentrale Lage mit hervorragender Anbindung:
Stadtnah:
Der charmante Ortskern von Brambauer ist fußläufig erreichbar. Hier finden Sie eine gute Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés und Restaurants sowie diverse Dienstleister.
Öffentlicher Nahverkehr:
Die U-Bahnhaltestelle der Linie U41 befindet sich in unmittelbarer Nähe. So sind Sie optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen und erreichen bequem die umliegenden Städte.
Autobahnanschluss:
Die Autobahn A43 ist schnell erreichbar, was Ihnen eine flexible Mobilität und gute Anbindung an das überregionale Straßennetz bietet.
Familienfreundlich und lebenswert:
Bildung:
In der Umgebung befinden sich verschiedene Schulen, die eine gute Bildung für Kinder und Jugendliche gewährleisten.
Kindergärten:
Auch für die Jüngsten ist gesorgt. In der Nähe gibt es mehrere Kindergärten, die eine liebevolle Betreuung anbieten.
Freizeitangebote:
Neben den grünen Oasen in der Umgebung finden Sie in Lünen und Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Sportvereine, Schwimmbäder, kulturelle Einrichtungen und vieles mehr.
Die Königsheide 37 in Lünen Brambauer ist eine attraktive Wohnlage für Menschen, die Wert auf eine ruhige Umgebung, eine gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität legen. Ob Sie Naturliebhaber, Familienmensch oder Pendler sind – hier finden Sie alles, was Sie zum Wohlfühlen brauchen.
In einem gepflegten Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1952, erwartet Sie diese frisch renovierte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung – ideal für Kapitalanleger auf der Suche nach sofortigen Erträgen und stabiler Rendite. Die großzügige Wohnküche mit moderner Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein, während das ruhige Schlafzimmer den perfekten Rückzugsort bietet. Das Tageslichtbad mit zeitlosen, weißen Fliesen und einer komfortablen Duschwanne sorgt für eine einladende Atmosphäre.
Die Wohnung ist bis auf das Bad mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet, und der praktische Flur bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden garantieren eine angenehme, private Wohnumgebung. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen eigenen Kellerraum für weiteren Stauraum.
Das Haus wird über eine effiziente Gas-Zentralheizung beheizt. Mit Mieteinnahmen von 450 EUR monatlich und einem Hausgeld von 200 EUR bietet diese Wohnung eine attraktive und unkomplizierte Anlagechance. Der etablierte Mieter gewährleistet Ihnen gesicherte Einnahmen ab dem ersten Tag. Für nähere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Grunderwerbssteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum
Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen
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44536 Lünen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Zentrale Lage mit hervorragender Anbindung:
Stadtnah:
Der charmante Ortskern von Brambauer ist fußläufig erreichbar. Hier finden Sie eine gute Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés und Restaurants sowie diverse Dienstleister.
Öffentlicher Nahverkehr:
Die U-Bahnhaltestelle der Linie U41 befindet sich in unmittelbarer Nähe. So sind Sie optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen und erreichen bequem die umliegenden Städte.
Autobahnanschluss:
Die Autobahn A43 ist schnell erreichbar, was Ihnen eine flexible Mobilität und gute Anbindung an das überregionale Straßennetz bietet.
Familienfreundlich und lebenswert:
Bildung:
In der Umgebung befinden sich verschiedene Schulen, die eine gute Bildung für Kinder und Jugendliche gewährleisten.
Kindergärten:
Auch für die Jüngsten ist gesorgt. In der Nähe gibt es mehrere Kindergärten, die eine liebevolle Betreuung anbieten.
Freizeitangebote:
Neben den grünen Oasen in der Umgebung finden Sie in Lünen und Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Sportvereine, Schwimmbäder, kulturelle Einrichtungen und vieles mehr.
Die Königsheide 37 in Lünen Brambauer ist eine attraktive Wohnlage für Menschen, die Wert auf eine ruhige Umgebung, eine gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität legen. Ob Sie Naturliebhaber, Familienmensch oder Pendler sind – hier finden Sie alles, was Sie zum Wohlfühlen brauchen.
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