44532 Lünen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 455.000,00 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 151,00 m² |
| Grundstück: | ca. 256,00 m² |
| Zimmer: | 5,00 |
| Badezimmer: | 2 |
| Schlafzimmer: | 4 |
| Baujahr: | 2001 |
| Reihenhaus in 44532 Lünen Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Top gepflegtes Reihenmittelhaus – viel Platz & ruhige Lage
Dieses moderne und gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2000/2001 bietet eine großzügige Wohnfläche von 151,97 m², verteilt auf drei Etagen, und befindet sich in einer ruhigen Privatstraße am Ende einer Sackgasse. Die Anteile der Zufahrts- und Gemeinschaftsflächen sind bereits im Kaufpreis enthalten. Das 256 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Komfort und Entfaltung.
Seit 2020 wurde das Haus umfassend modernisiert und befindet sich in einem einzugsfertigen Zustand. Besonders hervorzuheben ist die neue Gasheizung der Firma Bosch, die im November 2023 erneuert wurde und über einen großzügigen Warmwassertank verfügt.
Das Erdgeschoss umfasst ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, eine separate Küche, eine Diele sowie einen Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein zusätzlicher Abstellraum sowie ein Balkon. Das Dachgeschoss bietet ein großes Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und einen Heizungs-/Abstellraum.
In den letzten Jahren wurde das Haus umfassend renoviert. Dazu gehören die Erneuerung aller Fußböden, der Austausch aller Zimmertüren, die Modernisierung der Treppenanlage sowie die Komplettsanierung des Badezimmers im Dachgeschoss. Die hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten der Firma Bosch ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Zusätzliche Flächen und Parkmöglichkeiten sorgen für besonderen Komfort. Direkt vor der Haustür befindet sich ein großer Abstellschuppen mit 37,63 m², eine geräumige Garage mit 42 m² sowie ein zusätzlicher Stellplatz.
Das Haus liegt in einer familienfreundlichen Wohngegend mit wenig Verkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Diese Immobilie vereint eine moderne Ausstattung, großzügigen Wohnraum und eine erstklassige Lage und ist damit ideal für Familien oder Paare, die ein gepflegtes und komfortables Zuhause suchen.
Für Sie kurz zusammengefasst:
Fakten zum Reihenmittelhaus
???? Baujahr: 2000/2001
???? Wohnfläche: 151,97 m²
???? Grundstücksfläche: 256 m²
???? Etagen: 3
???? Zimmer: 5
???? Schlafzimmer: 4
???? Badezimmer: 2 (inkl. Badewanne)
???? Gäste-WC: vorhanden
???? Balkon & Terrasse: vorhanden
???? Einbauküche: inklusive (Bosch-Geräte)
???? Heizung: Gasheizung (Bosch, erneuert 2023)
???? Lage: Ruhige Privatstraße, Sackgassenlage
Raumaufteilung
Erdgeschoss (56,20 m²):
Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
Separate Küche
Diele
Hauswirtschaftsraum
Gäste-WC
Abstellraum
Obergeschoss (56,77 m²):
3 Schlafzimmer
Modernes Badezimmer
Abstellraum
Diele
Balkon
Dachgeschoss (39,00 m²):
Großes Schlafzimmer
Eigenes Badezimmer
Heizungs-/Abstellraum
Ausstattung & Modernisierungen
Renovierungen seit 2020:
Erneuerung aller Fußböden
Austausch aller Zimmertüren
Überarbeitung von Wand- und Deckenbelägen
Neue Heizungsanlage (2023)
Modernisierung der Treppenanlage
Komplettsanierung des Badezimmers im Dachgeschoss
Zusätzliche Flächen & Parkmöglichkeiten:
Abstellschuppen (37,63 m²) direkt vor der Haustür
Garage (42 m²) & zusätzlicher Stellplatz
Familienfreundliche Umgebung
Für Sie kurz zusammengefasst:
Fakten zum Reihenmittelhaus
???? Baujahr: 2000/2001
???? Wohnfläche: 151,97 m²
???? Grundstücksfläche: 256 m²
???? Etagen: 3
???? Zimmer: 5
???? Schlafzimmer: 4
???? Badezimmer: 2 (inkl. Badewanne)
???? Gäste-WC: vorhanden
???? Balkon & Terrasse: vorhanden
???? Einbauküche: inklusive (Bosch-Geräte)
???? Heizung: Gasheizung (Bosch, erneuert 2023)
???? Lage: Ruhige Privatstraße, Sackgassenlage
Raumaufteilung
Erdgeschoss (56,20 m²):
Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
Separate Küche
Diele
Hauswirtschaftsraum
Gäste-WC
Abstellraum
Obergeschoss (56,77 m²):
3 Schlafzimmer
Modernes Badezimmer
Abstellraum
Diele
Balkon
Dachgeschoss (39,00 m²):
Großes Schlafzimmer
Eigenes Badezimmer
Heizungs-/Abstellraum
Ausstattung & Modernisierungen
Renovierungen seit 2020:
Erneuerung aller Fußböden
Austausch aller Zimmertüren
Überarbeitung von Wand- und Deckenbelägen
Neue Heizungsanlage (2023)
Modernisierung der Treppenanlage
Komplettsanierung des Badezimmers im Dachgeschoss
Zusätzliche Flächen & Parkmöglichkeiten:
Abstellschuppen (37,63 m²) direkt vor der Haustür
Garage (42 m²) & zusätzlicher Stellplatz
Familienfreundliche Umgebung
Dieses großzügige Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Lünen-Horstmar. Die Lage überzeugt durch eine gelungene Kombination aus naturnaher Umgebung und einer hervorragenden Infrastruktur, die den Alltag angenehm und komfortabel gestaltet.
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und weitere Einzelhändler, die den täglichen Bedarf abdecken. Zudem laden Restaurants und Cafés zu gemütlichen Stunden ein, während diverse Freizeitmöglichkeiten für eine abwechslungsreiche Gestaltung der freien Zeit sorgen.
Für Familien ist die Bildungsinfrastruktur ideal: Mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind bequem erreichbar und bieten ein hochwertiges Bildungsangebot. Auch Sportbegeisterte kommen auf ihre Kosten – nahegelegene Parks, Sportanlagen und Freizeiteinrichtungen bieten zahlreiche Möglichkeiten für Bewegung und Erholung im Grünen.
Die medizinische Versorgung ist in dieser Gegend hervorragend. In der Nähe befinden sich Apotheken, Ärzte und Gesundheitszentren, die eine schnelle und zuverlässige Betreuung gewährleisten.
Pendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung: Die nahegelegene Autobahn ermöglicht eine schnelle Anbindung an umliegende Städte, während der öffentliche Nahverkehr eine komfortable Alternative für den Weg zur Arbeit oder ins Stadtzentrum bietet.
Diese ruhige und dennoch zentral gelegene Immobilie bietet somit eine perfekte Mischung aus Erholung und urbanem Komfort. Sie ist ideal für Familien, Paare und Berufstätige, die ein harmonisches Wohnumfeld mit einer erstklassigen Infrastruktur zu schätzen wissen.
Dieses moderne und gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2000/2001 bietet eine großzügige Wohnfläche von 151,97 m², verteilt auf drei Etagen, und befindet sich in einer ruhigen Privatstraße am Ende einer Sackgasse. Die Anteile der Zufahrts- und Gemeinschaftsflächen sind bereits im Kaufpreis enthalten. Das 256 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Komfort und Entfaltung.
Seit 2020 wurde das Haus umfassend modernisiert und befindet sich in einem einzugsfertigen Zustand. Besonders hervorzuheben ist die neue Gasheizung der Firma Bosch, die im November 2023 erneuert wurde und über einen großzügigen Warmwassertank verfügt.
Das Erdgeschoss umfasst ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, eine separate Küche, eine Diele sowie einen Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein zusätzlicher Abstellraum sowie ein Balkon. Das Dachgeschoss bietet ein großes Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und einen Heizungs-/Abstellraum.
In den letzten Jahren wurde das Haus umfassend renoviert. Dazu gehören die Erneuerung aller Fußböden, der Austausch aller Zimmertüren, die Modernisierung der Treppenanlage sowie die Komplettsanierung des Badezimmers im Dachgeschoss. Die hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten der Firma Bosch ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Zusätzliche Flächen und Parkmöglichkeiten sorgen für besonderen Komfort. Direkt vor der Haustür befindet sich ein großer Abstellschuppen mit 37,63 m², eine geräumige Garage mit 42 m² sowie ein zusätzlicher Stellplatz.
Das Haus liegt in einer familienfreundlichen Wohngegend mit wenig Verkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Diese Immobilie vereint eine moderne Ausstattung, großzügigen Wohnraum und eine erstklassige Lage und ist damit ideal für Familien oder Paare, die ein gepflegtes und komfortables Zuhause suchen.
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44532 Lünen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und weitere Einzelhändler, die den täglichen Bedarf abdecken. Zudem laden Restaurants und Cafés zu gemütlichen Stunden ein, während diverse Freizeitmöglichkeiten für eine abwechslungsreiche Gestaltung der freien Zeit sorgen.
Für Familien ist die Bildungsinfrastruktur ideal: Mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind bequem erreichbar und bieten ein hochwertiges Bildungsangebot. Auch Sportbegeisterte kommen auf ihre Kosten – nahegelegene Parks, Sportanlagen und Freizeiteinrichtungen bieten zahlreiche Möglichkeiten für Bewegung und Erholung im Grünen.
Die medizinische Versorgung ist in dieser Gegend hervorragend. In der Nähe befinden sich Apotheken, Ärzte und Gesundheitszentren, die eine schnelle und zuverlässige Betreuung gewährleisten.
Pendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung: Die nahegelegene Autobahn ermöglicht eine schnelle Anbindung an umliegende Städte, während der öffentliche Nahverkehr eine komfortable Alternative für den Weg zur Arbeit oder ins Stadtzentrum bietet.
Diese ruhige und dennoch zentral gelegene Immobilie bietet somit eine perfekte Mischung aus Erholung und urbanem Komfort. Sie ist ideal für Familien, Paare und Berufstätige, die ein harmonisches Wohnumfeld mit einer erstklassigen Infrastruktur zu schätzen wissen.
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