44532 Lünen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 595.000,00 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 245,00 m² |
| Grundstück: | ca. 1.050,00 m² |
| Zimmer: | 9,00 |
| Badezimmer: | 5 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Baujahr: | 1984 |
| Einfamilienhaus in 44532 Lünen Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Freistehendes EFH mit separater Einliegerwohnung und großem Garten!
Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet auf insgesamt 245 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Wohngefühl. Das 1984 erbaute Haus liegt auf einem großzügigen Grundstück in ruhiger Lage und überzeugt mit einer Vielzahl besonderer Ausstattungsmerkmale. Dazu gehören eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang, Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima, eine offene Kaminmöglichkeit mit Heizungsanschluss sowie große Fensterfronten mit Westausrichtung, die für viel Tageslicht sorgen. Zusätzlich bietet ein verglaster, beheizter Wintergarten noch mehr Wohnkomfort.
Das Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 136 m² und umfasst drei großzügige, lichtdurchflutete Räume, eine geräumige Küche mit angrenzendem Vorratsraum, ein vollständig ausgestattetes Hauptbad mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC. Der gemütliche Wintergarten erweitert den Wohnbereich und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. Dank der Fußbodenheizung genießen Sie das ganze Jahr über ein behagliches Wohnklima.
Die Einliegerwohnung im Obergeschoss (ca. 102 m²) verfügt über einen separaten Eingang und bietet ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Südbalkon, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche mit Vorratsraum, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC.
Das ausgebaute Dachgeschoss mit Bad und Küche beeindruckt mit einer großen Fensterfront und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Atelier, Homeoffice oder Hobbyraum. Vor einigen Jahren wurde die Dachgeschosswohnung separat vermietet. Das Haus eignet sich daher hervorragend als Mehrgenerationenhaus.
Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist der vollständig in Zimmerhöhe unterkellerte Bereich, der zusätzlichen Stauraum bietet und über ein weiteres Zimmer mit eigenem, geräumigem Bad verfügt.
Die überdimensionale Garage (ca. 45 m²) mit Arbeitsgrube und Drehstromanschluss ist ein Paradies für Hobbyhandwerker oder Kfz-Liebhaber.
Das weitläufige Gartengrundstück lädt zum Spielen, Entspannen und Genießen ein – perfekt für gesellige Grillabende oder ruhige Stunden in der Natur.
Dieses einzigartige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ist die ideale Immobilie für Familien, die viel Platz, Ruhe und Natur zu schätzen wissen.
Objektdaten:
- Baujahr: 1984
- Wohnfläche: ca. 245 m²
- Dachgeschoss ausgebaut
- Garage: 45 m²
- Grundstück: Großzügiges Areal mit viel Freiraum
- Heizung: Gasheizung
- Besonderheiten: Einliegerwohnung, Fußbodenheizung,
offene Kaminmöglichkeit, große Fensterfronten,
Raumaufteilung und Ausstattung:
- Erdgeschoss (ca. 136 m²) sowie beheizter Wintergarten (10 m²)
- Drei große, lichtdurchflutete Räume
- Geräumige Küche mit Vorratsraum
- Hauptbad mit Badewanne und Dusche
Gäste-WC
- Gemütlicher, beheizter Wintergarten mit Blick ins Grüne
- Fußbodenheizung für eine angenehme Wohnatmosphäre
Einliegerwohnung im Obergeschoss:
- Separater Eingang
- Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon
- Zwei Schlafzimmer
- Separate Küche mit Vorratsraum
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Gäste-WC
Dachgeschoss:
- Großzügiger Raum mit großer Fensterfront
- Bad mit Dusche
- Küche
- Ideal als Atelier, Homeoffice oder Hobbyraum
Keller & Garage:
- Vollständig in Wohnraumhöhe unterkellert mit zusätzlichem Stauraum
- Weiteres Zimmer mit eigenem, vorbereitetem Bad
- Überdimensionale Garage mit Arbeitsgrube und Drehstromanschluss
– ideal für Hobbyhandwerker oder Kfz-Liebhaber
Ausstattungsmerkmale:
- Einliegerwohnung mit separatem Eingang
- Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima
- Offene Kaminmöglichkeit mit Heizungsanschluss
- Große Fensterfronten mit Westausrichtung für viel Tageslicht
- Beheizter Wintergarten für entspanntes Wohnen
- Dachgeschoss ausgebaut als dritte Wohnung
Der Energieausweis für diese Immobilie wird derzeit erstellt und liegt noch nicht vor. Dieser wird Ihnen spätestens zur Besichtigung oder vor Vertragsabschluss vorgelegt.
Objektdaten:
- Baujahr: 1984
- Wohnfläche: ca. 245 m²
- Dachgeschoss ausgebaut
- Garage: 45 m²
- Grundstück: Großzügiges Areal mit viel Freiraum
- Heizung: Gasheizung
- Besonderheiten: Einliegerwohnung, Fußbodenheizung,
offene Kaminmöglichkeit, große Fensterfronten,
Raumaufteilung und Ausstattung:
- Erdgeschoss (ca. 136 m²) sowie beheizter Wintergarten (10 m²)
- Drei große, lichtdurchflutete Räume
- Geräumige Küche mit Vorratsraum
- Hauptbad mit Badewanne und Dusche
Gäste-WC
- Gemütlicher, beheizter Wintergarten mit Blick ins Grüne
- Fußbodenheizung für eine angenehme Wohnatmosphäre
Einliegerwohnung im Obergeschoss:
- Separater Eingang
- Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon
- Zwei Schlafzimmer
- Separate Küche mit Vorratsraum
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Gäste-WC
Dachgeschoss:
- Großzügiger Raum mit großer Fensterfront
- Bad mit Dusche
- Küche
- Ideal als Atelier, Homeoffice oder Hobbyraum
Keller & Garage:
- Vollständig in Wohnraumhöhe unterkellert mit zusätzlichem Stauraum
- Weiteres Zimmer mit eigenem, vorbereitetem Bad
- Überdimensionale Garage mit Arbeitsgrube und Drehstromanschluss
– ideal für Hobbyhandwerker oder Kfz-Liebhaber
Ausstattungsmerkmale:
- Einliegerwohnung mit separatem Eingang
- Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima
- Offene Kaminmöglichkeit mit Heizungsanschluss
- Große Fensterfronten mit Westausrichtung für viel Tageslicht
- Beheizter Wintergarten für entspanntes Wohnen
- Dachgeschoss ausgebaut als dritte Wohnung
In Lünen-Süd, einem kleinen Stadtteil von Lünen, befindet sich diese attraktive Immobilie in einer ruhigen Lage mit Einfamilienhäusern am Ende einer Sackgasse. Der tägliche Bedarf lässt sich bequem decken, da Supermärkte, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe zur Verfügung stehen.
Familien mit Kindern werden die Vielfalt an Bildungseinrichtungen schätzen. Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen sind gut erreichbar. Auch Universitäten sind im Umfeld erreichbar, ideal für junge Erwachsene, die eine höhere Bildung anstreben.
Die Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sind zahlreich. Das Stadtzentrum von Lünen bietet Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote. Für Ausflüge in die Natur oder in die nächstgelegene Stadt sorgt die verkehrsgünstige Lage.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, die nächste Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Autobahnauffahrt ist schnell zu erreichen, was für Pendler und Reisende von Vorteil ist.
Insgesamt bietet der Standort Lünen-Süd eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und städtischem Komfort, was diesen Stadtteil zu einem attraktiven Ort zum Leben macht.
Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet auf insgesamt 245 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Wohngefühl. Das 1984 erbaute Haus liegt auf einem großzügigen Grundstück in ruhiger Lage und überzeugt mit einer Vielzahl besonderer Ausstattungsmerkmale. Dazu gehören eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang, Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima, eine offene Kaminmöglichkeit mit Heizungsanschluss sowie große Fensterfronten mit Westausrichtung, die für viel Tageslicht sorgen. Zusätzlich bietet ein verglaster, beheizter Wintergarten noch mehr Wohnkomfort.
Das Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 136 m² und umfasst drei großzügige, lichtdurchflutete Räume, eine geräumige Küche mit angrenzendem Vorratsraum, ein vollständig ausgestattetes Hauptbad mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC. Der gemütliche Wintergarten erweitert den Wohnbereich und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. Dank der Fußbodenheizung genießen Sie das ganze Jahr über ein behagliches Wohnklima.
Die Einliegerwohnung im Obergeschoss (ca. 102 m²) verfügt über einen separaten Eingang und bietet ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Südbalkon, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche mit Vorratsraum, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC.
Das ausgebaute Dachgeschoss mit Bad und Küche beeindruckt mit einer großen Fensterfront und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Atelier, Homeoffice oder Hobbyraum. Vor einigen Jahren wurde die Dachgeschosswohnung separat vermietet. Das Haus eignet sich daher hervorragend als Mehrgenerationenhaus.
Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist der vollständig in Zimmerhöhe unterkellerte Bereich, der zusätzlichen Stauraum bietet und über ein weiteres Zimmer mit eigenem, geräumigem Bad verfügt.
Die überdimensionale Garage (ca. 45 m²) mit Arbeitsgrube und Drehstromanschluss ist ein Paradies für Hobbyhandwerker oder Kfz-Liebhaber.
Das weitläufige Gartengrundstück lädt zum Spielen, Entspannen und Genießen ein – perfekt für gesellige Grillabende oder ruhige Stunden in der Natur.
Dieses einzigartige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ist die ideale Immobilie für Familien, die viel Platz, Ruhe und Natur zu schätzen wissen.
Der Energieausweis für diese Immobilie wird derzeit erstellt und liegt noch nicht vor. Dieser wird Ihnen spätestens zur Besichtigung oder vor Vertragsabschluss vorgelegt.
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44532 Lünen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Familien mit Kindern werden die Vielfalt an Bildungseinrichtungen schätzen. Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen sind gut erreichbar. Auch Universitäten sind im Umfeld erreichbar, ideal für junge Erwachsene, die eine höhere Bildung anstreben.
Die Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sind zahlreich. Das Stadtzentrum von Lünen bietet Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote. Für Ausflüge in die Natur oder in die nächstgelegene Stadt sorgt die verkehrsgünstige Lage.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, die nächste Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Autobahnauffahrt ist schnell zu erreichen, was für Pendler und Reisende von Vorteil ist.
Insgesamt bietet der Standort Lünen-Süd eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und städtischem Komfort, was diesen Stadtteil zu einem attraktiven Ort zum Leben macht.
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