Handwerker aufgepasst! Freistehendes Haus in Dortmund City-Nord zu verkaufen.

Lage:
Dortmunds nördliche Innenstadt ist eine attraktive Lage mit hervorragenden Verkehrsanbindungen, einer großen Auswahl an Schulen, Ärzten und Kindergärten sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die zentrale Lage, kombiniert mit der Nähe zu Grünflächen und kulturellen Angeboten, macht diesen Standort besonders lebenswert.

In der Nähe befinden sich diverse Einkaufszentren, Supermärkte und Restaurants, die eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten und kulinarischen Angeboten bieten. Die Innenstadt von Dortmund mit ihren zahlreichen Kinos, Theatern und Museen ist nicht weit entfernt, sondern in weniger als 10 Minuten fußläufig erreicht.

Der Signal Iduna-Park, das Stadion von Borussia Dortmund, ist ebenfalls gut erreichbar und bietet regelmäßig Fußballspiele und andere Veranstaltungen. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut aufgestellt. Die nächste U-Bahn-Station (U44) und Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar.

Wer es liebt, zentral zu sein, ist hier genau richtig, denn Dortmunds nördliche Innenstadt - bietet alles, was sie für den täglichen Bedarf benötigen, sogar darüber hinaus.

Objektbeschreibung:
Bei diesem Objekt im mediterranen Stil handelt es sich um zwei freistehende Eigentumswohnungen mit jeweils separatem Eingang im Hinterhof eines 8-Parteien Gebäudekomplexes. 

Durch die ideale Lage im Hinterhof haben Sie, geschützt vorm Lärm der Innenstadt, viele Möglichkeiten zur freien Entfaltung.

Die Wohnungen sind aus dem Jahre 1947, umfassen jeweils drei Zimmer und können sowohl zusammen als auch einzeln erworben werden.
 
Die Immobilie im ersten Stock ist bereits modernisiert, die Immobilie im Erdgeschoss befindet sich im Bauzustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren individuellen Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.

EG-Wohnung:
Diese beeindruckende Erdgeschosswohnung bietet auf 84qm ein freundliches, lichtdurchflutetes Wohngefühl mit hohen Decken.

Das Objekt ist teilsaniert, überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, ein bereits frisch saniertes Badezimmer mit moderner Dusche, Fußbodenheizung und einer offenen Wohnküche, die wie die anderen Räume viel Gestaltungsspielraum für individuelle Wohnträume bietet. 

Ideal für kreative Köpfe und Familien, die Wert auf eine moderne, flexible Wohnlösung legen und ihre eigenen Designideen verwirklichen möchten.  Das Kinderzimmer ist bereits mit elektrischen Jalousien für eine komfortable Lichtregulierung ausgestattet.

Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen 15qm großen Keller, der zum Einbau einer Heizungsanlage oder als Abstellraum genutzt werden kann; zuletzt wurde die Wohnung mit Infrarot-Heizkörpern geheizt. 

Im Außenbereich der ansehnlichen Wohnung befindet sich ein Blumenbeet mit Rosen, Brombeeren und ein Pavillon, unter dessen sich der Tag (ohne direkte Nachbarn) in der Abendsonne ausklingen lässt.

Wohnung im EG beträgt - 84 qm inkl. Stellplatz (Pavillon Fläche) 129.000 Euro
Wohnung im 1 OG beträgt 64 qm inkl. Garage 97.000 Euro

1 OG :
Die lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über 64 qm und zeigt sich in einem gemütlichen und durchdachten Wohnkonzept.

Ein geräumiges Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Das komfortable, helle Schlafzimmer, das genügend Platz für ein großes Bett und zusätzlichen Stauraum bietet, wird ergänzt durch das kleinere, dritte Zimmer, welches als Arbeits- oder Ankleidezimmer genutzt werden kann.

Abgerundet wird das Objekt durch die schön geschnittene Küche, die großzügig ausgestattet ist und die perfekte Umgebung zum Kochen bietet. Die südliche Ausrichtung der kompletten Wohnung schafft eine freundliche und helle Atmosphäre.

Zusätzlichen Stauraum und den idealen Platz für eine Waschmaschine finden Sie unter der Treppe und eine Garage im Hof gehört darüber hinaus zu diesem attraktiven Angebot.