42277 Wuppertal
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | auf Anfrage |
| Wohnfläche: | ca. 650,00 m² |
| Baujahr: | 1913 |
| Wohn- und Geschäftshaus in 42277 Wuppertal Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Wohn-& Geschäftshaus im Doppelpack, Renditepotenzial bis zu 8%! Laufende Sanierung bis zum Verkauf.
In exzellenter zentraler Lage präsentieren sich diese beiden Wohn- und Geschäftshäuser als attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger.
Mit ihrem Entwicklungspotential bieten sie die Möglichkeit, langfristig eine hohe Rendite zu generieren und den Wert der Immobilien zu steigern.
Die Lage sorgt für eine hohe Nachfrage sowohl bei potenziellen Mietern als auch bei Geschäftspartnern.
Aufgrund der aktuellen sukzessiven Sanierung/Renovierung dieser Immobilie liegt das Steigerungspotential aktuell bei ca. 70.000 EUR, somit käme man bei einer regulären Vollvermietung auf ca. 120.000 EUR Netto-Mieteinnahmen per Anno.
Die Ausstattungsmerkmale wie optimaler Aufteilung , großzügige Flächen und hochwertige aber auch alte Materialien machen diese Objekte zu einer spannenden Investitionsmöglichkeit.
Beim Betreten dieser Immobilien erwartet Sie ein einzigartiges Angebot: Zwei Wohn- und Geschäftshäuser mit insgesamt neun Einheiten, die nach Mieterwechsel fortlaufend renoviert und teilweise saniert wurden.
Der Zustand ist insgesamt solide gepflegt und aktuell werden weiterhin Renovierungs-Sanierungsmaßnahmen durchgeführt.
Im Erdgeschoss der beiden Objekte befindet sich jeweils eine Gewerbeeinheit, die zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Die Objekte sind bis zu ca. 45 % vermietet und erwirtschaften bereits eine Jahresnettokaltmiete von ca. 50.000EUR. Bei vollständiger Vermietung ist ein Potenzial von einer Rendiete in höhe von ca. 8% möglich! (Mieteinahmen realistisch angesetzt).
In den letzten Jahren wurden zahlreiche Maßnahmen durchgeführt, darunter der Austausch einiger Fenster, die teilweise Erneuerung der Thermen, Renovierungen der Wohnungen, die teilweise Sanierung der Bäder sowie der Elektrik.
Im Anschluss Ihrer Anfrage stellen wir ihnen gerne eine detaillierte Mietaufstellung sowie eine Aufstellung der Sanierungs und Modernisierungsarbeiten zur Verfügung
Dieses Angebot bietet Ihnen nicht nur attraktive Renditeaussichten, sondern auch die Möglichkeit, in ein gut gepflegtes und vielseitiges Immobilienensemble zu investieren.
Nutzen Sie die Chance, Teil einer aktiven und gewinnbringenden Immobilienanlage zu sein!
Beim Betreten dieser Immobilien erwartet Sie ein einzigartiges Angebot: Zwei Wohn- und Geschäftshäuser mit insgesamt neun Einheiten, die nach Mieterwechsel fortlaufend renoviert und teilweise saniert wurden.
Der Zustand ist insgesamt solide gepflegt und aktuell werden weiterhin Renovierungs-Sanierungsmaßnahmen durchgeführt.
Im Erdgeschoss der beiden Objekte befindet sich jeweils eine Gewerbeeinheit, die zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Die Objekte sind bis zu ca. 45 % vermietet und erwirtschaften bereits eine Jahresnettokaltmiete von ca. 50.000EUR. Bei vollständiger Vermietung ist ein Potenzial von einer Rendiete in höhe von ca. 8% möglich! (Mieteinahmen realistisch angesetzt).
In den letzten Jahren wurden zahlreiche Maßnahmen durchgeführt, darunter der Austausch einiger Fenster, die teilweise Erneuerung der Thermen, Renovierungen der Wohnungen, die teilweise Sanierung der Bäder sowie der Elektrik.
Im Anschluss Ihrer Anfrage stellen wir ihnen gerne eine detaillierte Mietaufstellung sowie eine Aufstellung der Sanierungs und Modernisierungsarbeiten zur Verfügung
Dieses Angebot bietet Ihnen nicht nur attraktive Renditeaussichten, sondern auch die Möglichkeit, in ein gut gepflegtes und vielseitiges Immobilienensemble zu investieren.
Nutzen Sie die Chance, Teil einer aktiven und gewinnbringenden Immobilienanlage zu sein!
Die Stadt Wuppertal, gelegen im bergischen Land, beeindruckt mit einer einzigartigen Kombination aus urbanem Flair und natürlicher Schönheit.
Die Immobilie in Oberbarmen bietet Ihnen die perfekte Mischung aus Stadt- und Wohlfühlatmosphäre.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für Ihren täglichen Bedarf. Ein Supermarkt ist nur wenige Gehminuten entfernt und auch Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar, um Ihre Gesundheitsversorgung sicherzustellen.
Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv. Sowohl eine Kita als auch eine Grundschule befinden sich in der Nachbarschaft. Weiterführende Schulen und Universitäten sind ebenfalls gut erreichbar und sorgen für eine optimale Bildung Ihrer Kinder.
In Ihrer Freizeit erwartet Sie eine Vielzahl von Aktivitäten. Das Zentrum von Wuppertal bietet Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Highlights. Die nächste Stadt ist nur einen Katzensprung entfernt und lädt zu Ausflügen und Entdeckungen ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Haltestelle ist leicht zu Fuß erreichbar und auch die Autobahnauffahrt ist nur wenige Minuten entfernt, um schnell zu anderen Orten zu gelangen.
Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese attraktive Immobilie in Oberbarmen, die Ihnen ein komfortables und gleichzeitig aktives Leben in Wuppertal ermöglicht.
In exzellenter zentraler Lage präsentieren sich diese beiden Wohn- und Geschäftshäuser als attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger.
Mit ihrem Entwicklungspotential bieten sie die Möglichkeit, langfristig eine hohe Rendite zu generieren und den Wert der Immobilien zu steigern.
Die Lage sorgt für eine hohe Nachfrage sowohl bei potenziellen Mietern als auch bei Geschäftspartnern.
Aufgrund der aktuellen sukzessiven Sanierung/Renovierung dieser Immobilie liegt das Steigerungspotential aktuell bei ca. 70.000 EUR, somit käme man bei einer regulären Vollvermietung auf ca. 120.000 EUR Netto-Mieteinnahmen per Anno.
Die Ausstattungsmerkmale wie optimaler Aufteilung , großzügige Flächen und hochwertige aber auch alte Materialien machen diese Objekte zu einer spannenden Investitionsmöglichkeit.
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42277 Wuppertal
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Die Immobilie in Oberbarmen bietet Ihnen die perfekte Mischung aus Stadt- und Wohlfühlatmosphäre.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für Ihren täglichen Bedarf. Ein Supermarkt ist nur wenige Gehminuten entfernt und auch Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar, um Ihre Gesundheitsversorgung sicherzustellen.
Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv. Sowohl eine Kita als auch eine Grundschule befinden sich in der Nachbarschaft. Weiterführende Schulen und Universitäten sind ebenfalls gut erreichbar und sorgen für eine optimale Bildung Ihrer Kinder.
In Ihrer Freizeit erwartet Sie eine Vielzahl von Aktivitäten. Das Zentrum von Wuppertal bietet Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Highlights. Die nächste Stadt ist nur einen Katzensprung entfernt und lädt zu Ausflügen und Entdeckungen ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Haltestelle ist leicht zu Fuß erreichbar und auch die Autobahnauffahrt ist nur wenige Minuten entfernt, um schnell zu anderen Orten zu gelangen.
Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese attraktive Immobilie in Oberbarmen, die Ihnen ein komfortables und gleichzeitig aktives Leben in Wuppertal ermöglicht.
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