42105 Wuppertal
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | auf Anfrage |
| Wohnfläche: | ca. 674,50 m² |
| Grundstück: | ca. 315 m² |
| Zimmer: | 37 |
| Badezimmer: | 11 |
| - keine Angabe - in 42105 Wuppertal Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Kapitalanlage im Herzen von Elberfeld
Felder Str. 69
42651 Solingen
Internet: Homepage aufrufen
Wir freuen uns, Ihnen diese fantastische Immobiliengelegenheit auf der Wülfrather Straße 18, 42105 Wuppertal vorzustellen. Diese besonders charmante Wohnadresse befindet sich in einer ruhigen Straße, die Ihnen als Kapitalanleger zuverlässige Renditen bringt.
Das ca. 1900 erbaute Objekt bietet 11 Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 39,5 und ca. 79 m² (10 Wohneinheiten im Haupthaus mit Gartennutzung, 1 Wohneinheit im zweigeschossigen Anbau mit Dachterrasse). Die Grundstücksgröße beträgt 315 m². Der Innenhof ist ansprechend gestaltet und steht der gesamten Mieterschaft zur Nutzung frei.
Es ist die perfekte Kapitalanlage, da es keinen Leerstand und wenig Mieterfluktuation gibt. Die Jahres-Netto-Kaltmiete beträgt zur Zeit: 40.908,12 EUR. Es besteht jedoch erhebliches Mietsteigerungspotenzial.
Alle Angabe beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Entdecken Sie diese charmante Kapitalanlage in begehrter zentraler Stadtlage mit ausgezeichneter Anbindung und Infrastruktur.
Das Haus liegt in einem lebendigen und dynamischen Viertel, in dem eine harmonische Mischung aus Familien, Paaren und Einzelpersonen aller Altersgruppen das Straßenbild prägt. Es befindet sich in einer Nachbarschaft mit geringem Leerstand und den passenden adäquaten Wohnflächen, was das starke Gemeinschaftsgefühl und das angenehme soziale Klima in diesem Bereich widerspiegelt.
Familien werden die Nähe zu Spielplätzen und Bildungseinrichtungen zu schätzen wissen. Die nahegelegene Grundschule Marienstraße und die diversen Kindertagesstätten, inklusive Kindertagesstätte Malerstraße und Ev. Kindergarten, bieten hervorragende Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten für Kinder. Auch das TalTon Theater und das Bandwebermuseum liefern reichliche Kulturangebote.
Der Ort bietet eine praktische und komfortable Mobilität, mit zahlreichen Möglichkeiten für den öffentlichen und individuellen Verkehr. Unmittelbare Bushaltestellen wie Friedhofskirche und Marienstraße sorgen für eine fließende Anbindung. Autobahnen und der nächstgelegene internationale Flughafen sind ebenfalls leicht erreichbar, was diese Adresse ideal für Pendler macht. Darüber hinaus bietet die Umgebung ausreichend Parkmöglichkeiten, und Sie finden Supermärkte wie Netto Marken-Discount und ALDI Nord nur wenige Schritte entfernt, was den Alltagskomfort optimal ergänzt.
Eingebettet zwischen naturbelassenen Parks und einer Auswahl an Sporteinrichtungen, genießen Sie ein gesundes und aktives Leben. Erkunden Sie den nahegelegenen Park oder nutzen Sie das Sportcenter, um einen aktiven Lebensstil zu führen.
Hier wird ein perfekter Ausgleich zwischen urbanem Leben und familiärer Wohlfühl-Atmosphäre erreicht. Erleben Sie den Komfort und die Annehmlichkeiten eines zentralen und dennoch ruhigen Wohnens in diesem charmanten Haus.
Diese Immobilie ist in einer ausgewählten Lage mit einer Vielzahl von attraktiven Annehmlichkeiten in der Nähe gelegen, die sich speziell an Immobilieninteressenten richten. Das Gebiet hat eine starke Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität, was sich in den hohen Indizes für den Zugang zu Einzelhandelsgeschäften, Spielplätzen & Früherziehung, sportlichen Aktivitäten und individuellen Mobilitätsmöglichkeiten widerspiegelt.
Nur wenige Schritte entfernt befinden sich einige hervorragende Restaurants wie das Ganesh, das Sugo-Handmade Pasta und das Tinaja, was dieses Gebiet zu einem kulinarischen Hotspot macht. Hinzu kommt eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit nahegelegenen Haltestellen wie der Friedhofskirche, der Marienstraße und der Schreinerstraße.
Familien werden das familienfreundliche Ambiente zu schätzen wissen, das sich unter anderem in der Nähe mehrerer Schulen und Kindertagesstätten, darunter die Schule für Lernbehinderte und die Kindertagesstätte Malerstraße, zeigt. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Spielplätze, was ein zusätzlicher Vorteil für Familien mit Kindern ist.
Die Immobilie profitiert auch von der guten Versorgung mit Einzelhandelsgeschäften und dem reichen kulturellen Leben in der Umgebung. Supermärkte wie Netto Marken-Discount und ALDI Nord liegen nur wenige Gehminuten entfernt und kulturelle Angebote wie das TalTon Theater und das Bandwebermuseum befinden sich in der Nähe für all diejenigen, die ein reiches kulturelles Leben schätzen.
Darüber hinaus ist die Immobilie ideal gelegen für alle, die einen aktiven Lebensstil pflegen. Mit Sportstätten wie dem Sportcenter und dem Bahnhof Blo sowie nahegelegenen Parkanlagen bietet die Gegend zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Trainingseinheiten.
Die Immobilie ist mit einem durchschnittlichen Alter der Bewohner um die 40 Jahre in einer lebendigen und dynamischen Gemeinschaft eingebettet. Mit nur 6% Leerstand wirkt dieses Gebiet sehr einladend und ist sicherlich ein Ort, der ein starkes Gemeinschaftsgefühl fördert.
Hinsichtlich der Erreichbarkeit liegt die Immobilie in guter Anbindung zum internationalen Flughafen und zu verschiedenen Autobahnen, was ein reibungsloses Pendeln und bequemes Reisen ermöglicht.
Alles in allem, dieses Gebiet vereint Lebensqualität, Bequemlichkeit und Dynamik in einer faszinierenden Synthese, die sicherlich das Interesse jedes Immobilieninteressenten wecken wird.
Wir freuen uns, Ihnen diese fantastische Immobiliengelegenheit auf der Wülfrather Straße 18, 42105 Wuppertal vorzustellen. Diese besonders charmante Wohnadresse befindet sich in einer ruhigen Straße, die Ihnen als Kapitalanleger zuverlässige Renditen bringt.
Das ca. 1900 erbaute Objekt bietet 11 Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 39,5 und ca. 79 m² (10 Wohneinheiten im Haupthaus mit Gartennutzung, 1 Wohneinheit im zweigeschossigen Anbau mit Dachterrasse). Die Grundstücksgröße beträgt 315 m². Der Innenhof ist ansprechend gestaltet und steht der gesamten Mieterschaft zur Nutzung frei.
Es ist die perfekte Kapitalanlage, da es keinen Leerstand und wenig Mieterfluktuation gibt. Die Jahres-Netto-Kaltmiete beträgt zur Zeit: 40.908,12 EUR. Es besteht jedoch erhebliches Mietsteigerungspotenzial.
Alle Angabe beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Entdecken Sie diese charmante Kapitalanlage in begehrter zentraler Stadtlage mit ausgezeichneter Anbindung und Infrastruktur.
Das Haus liegt in einem lebendigen und dynamischen Viertel, in dem eine harmonische Mischung aus Familien, Paaren und Einzelpersonen aller Altersgruppen das Straßenbild prägt. Es befindet sich in einer Nachbarschaft mit geringem Leerstand und den passenden adäquaten Wohnflächen, was das starke Gemeinschaftsgefühl und das angenehme soziale Klima in diesem Bereich widerspiegelt.
Familien werden die Nähe zu Spielplätzen und Bildungseinrichtungen zu schätzen wissen. Die nahegelegene Grundschule Marienstraße und die diversen Kindertagesstätten, inklusive Kindertagesstätte Malerstraße und Ev. Kindergarten, bieten hervorragende Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten für Kinder. Auch das TalTon Theater und das Bandwebermuseum liefern reichliche Kulturangebote.
Der Ort bietet eine praktische und komfortable Mobilität, mit zahlreichen Möglichkeiten für den öffentlichen und individuellen Verkehr. Unmittelbare Bushaltestellen wie Friedhofskirche und Marienstraße sorgen für eine fließende Anbindung. Autobahnen und der nächstgelegene internationale Flughafen sind ebenfalls leicht erreichbar, was diese Adresse ideal für Pendler macht. Darüber hinaus bietet die Umgebung ausreichend Parkmöglichkeiten, und Sie finden Supermärkte wie Netto Marken-Discount und ALDI Nord nur wenige Schritte entfernt, was den Alltagskomfort optimal ergänzt.
Eingebettet zwischen naturbelassenen Parks und einer Auswahl an Sporteinrichtungen, genießen Sie ein gesundes und aktives Leben. Erkunden Sie den nahegelegenen Park oder nutzen Sie das Sportcenter, um einen aktiven Lebensstil zu führen.
Hier wird ein perfekter Ausgleich zwischen urbanem Leben und familiärer Wohlfühl-Atmosphäre erreicht. Erleben Sie den Komfort und die Annehmlichkeiten eines zentralen und dennoch ruhigen Wohnens in diesem charmanten Haus.
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42105 Wuppertal
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Nur wenige Schritte entfernt befinden sich einige hervorragende Restaurants wie das Ganesh, das Sugo-Handmade Pasta und das Tinaja, was dieses Gebiet zu einem kulinarischen Hotspot macht. Hinzu kommt eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit nahegelegenen Haltestellen wie der Friedhofskirche, der Marienstraße und der Schreinerstraße.
Familien werden das familienfreundliche Ambiente zu schätzen wissen, das sich unter anderem in der Nähe mehrerer Schulen und Kindertagesstätten, darunter die Schule für Lernbehinderte und die Kindertagesstätte Malerstraße, zeigt. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Spielplätze, was ein zusätzlicher Vorteil für Familien mit Kindern ist.
Die Immobilie profitiert auch von der guten Versorgung mit Einzelhandelsgeschäften und dem reichen kulturellen Leben in der Umgebung. Supermärkte wie Netto Marken-Discount und ALDI Nord liegen nur wenige Gehminuten entfernt und kulturelle Angebote wie das TalTon Theater und das Bandwebermuseum befinden sich in der Nähe für all diejenigen, die ein reiches kulturelles Leben schätzen.
Darüber hinaus ist die Immobilie ideal gelegen für alle, die einen aktiven Lebensstil pflegen. Mit Sportstätten wie dem Sportcenter und dem Bahnhof Blo sowie nahegelegenen Parkanlagen bietet die Gegend zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Trainingseinheiten.
Die Immobilie ist mit einem durchschnittlichen Alter der Bewohner um die 40 Jahre in einer lebendigen und dynamischen Gemeinschaft eingebettet. Mit nur 6% Leerstand wirkt dieses Gebiet sehr einladend und ist sicherlich ein Ort, der ein starkes Gemeinschaftsgefühl fördert.
Hinsichtlich der Erreichbarkeit liegt die Immobilie in guter Anbindung zum internationalen Flughafen und zu verschiedenen Autobahnen, was ein reibungsloses Pendeln und bequemes Reisen ermöglicht.
Alles in allem, dieses Gebiet vereint Lebensqualität, Bequemlichkeit und Dynamik in einer faszinierenden Synthese, die sicherlich das Interesse jedes Immobilieninteressenten wecken wird.
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