41515 Grevenbroich
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 646.000,00 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 185,00 m² |
| Grundstück: | ca. 800,00 m² |
| Zimmer: | 6,00 |
| Badezimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Baujahr: | 1927 |
| Einfamilienhaus in 41515 Grevenbroich Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Wohnen in Toplage in Stadtmitte
Graf-Kessel-Str. 4-8
41515 Grevenbroich
Internet: Homepage aufrufen
Dieses charmante und repräsentative Einfamilienhaus mit sehr schönem Garten, liegt ruhig, aber dennoch sehr zentral gelegen, mitten im Zentrum von Grevenbroich. Das gesamt 800 m² große Grundstück in bester Süd-West-Lage und der angrenzenden Stadtpark ist passend für die Top-Wohnlage in Grevenbroich.
Von der geräumigen Eingangsdiele aus, mit offener Garderobe und Gäste WC, gelangt man in den großen, hellen Wohnbereich mit stilvollem Erker, der einen großzügigen Empfangsbereich für Ihren Besuch bietet, mit Zugang zur seitlich gelegenen Terrasse in Süd/West Ausrichtung. Der anschließende, sehr geräumige Essbereich kann mit in der Wand laufenden Schiebetürelementen abgetrennt werden. Abgerundet wird diese großzügige Raumfolge durch einen gemütlichen Sitzbereich mit Ausblick in den herrlichen, großen Garten.
In der Küche sind Einbauschränken mit wertigen, gerundeten Granit-Arbeitsplatten, Elektrogeräte, wie: Ceran-Kochfeld, 2 Gaskochfelder, externer Backofen und Mikrowelle, in Arbeitshöhe eingebaut, Kühlschrank mit Gefrierfach und Spülmaschine, vorhanden und im Kaufpreis bereits enthalten. Drei Bildornamente der ursprünglichen Bleiverglasung wurden in die Kunststofffenster in der Diele integriert und unterstreichen den Charme des Hauses.
Im Obergeschoss befinden sich 4 Zimmer, ob als Schlaf-, Kinder-, Gäste- und/oder Arbeitszimmer. Sie haben die Auswahl. Das weiß/schwarz marmorierte Badezimmer, mit Badewanne, separater Dusche, Doppelwaschtisch in Granit eingefasst, WC und Bidet lässt keine Wünsche offen. Das Badezimmer lässt sich von der Diele, als auch mit einem direktem Zugang vom Schlafzimmer aus erreichen. Ein zusätzlicher Abstellraum runden das großzügige Raumangebot ab. Von der Diele aus gibt es den Zugang zum Dachgeschoss mit zusätzlichem Ausbaupotential.
Im Kellergeschoss befindet sich ein weiteres Gäste WC, der Waschraum mit einer zusätzlich eingebauten Dusche, ein Kellerschutzraum für die Lagerung Ihrer Weine, Abstellräume und ein Kaminzimmer mit direktem Ausgang in den Garten und auf die Westterrasse, wo Sie Ihre Liegestühle für den Ausklang am Feierabend oder Wochenende finden.
Einen PKW Stellplatz befindet sich rechts neben dem Haus. Baurechtlich kann hier auch noch eine Garage angebaut werden.
Sie werden begeistert sein! Anschauen lohnt sich!
Baujahr: 1927 mit zahlreichen Renovierungen.
Bauweise: Massiv, Außenwände außen und innen verputzt mit Mauersteinen errichtet, Kellerdecke aus Beton, Treppe mit Treppenlauf in Holz, Holzstufen sind mit Teppichboden belegt. Die Entwässerungsleitungen (KG-Rohre) im Außenbereich wurden 1994 komplett neu verlegt und bei dieser Gelegenheit die Kellerwände teilweise neu schwarz beschichtet. Dach: glasierte Tonziegel Biberverbund Rundschnitt, Erneuerung 2006 inkl. Zinkverkleidung der Giebelfenster, Rinnen und Fallrohre in Zink. Nicht ausgebaute Dachspitze. Bodenbeläge: Diele im EG: Terrakotta Fliesen, im Wohn-, Ess- und Sitzbereich massives Fischgrät-Eichenparkett, Küche Fliesenboden, die Zimmer im Obergeschoss sind mit massiven Eichenparkett (Riemchen), Buchenparkett und/oder Teppichboden belegt. Innentüren: Holztüren, weiß gestrichen. Fenster: Kunststofffenster, doppelt isolierverglast Baujahr ca. 1980, Kunststoffrollläden im EG, größtenteils elektrisch betrieben, Fenster im Kellergeschoss sind teilweise älter. Heizungsanlage: Gasbrennwertheizung mit Warmwasseraufbereitung, Fa. Buderus Baujahr 2021, Heizkörper größtenteils mit Thermostatventilen.
Gäste WC: weiße Sanitärkeramik, Hänge WC, Waschtisch mit Unterschrank, integrierte Deckenleuchten. Modernisiert in 2000
Badezimmer im OG: weiß/schwarze Marmorfliesen an den Wänden und Fußboden, weiße Sanitärkeramik, Badewanne und begehbare Dusche, großer Waschtisch, Hänge WC und Bidet, praktischer Einbauschrank mit hellen Fronten, integrierte Deckenleuchten, Fußbodenheizung im Badezimmer. Kellergeschoss: Gäste WC mit weißen Wand- und Bodenfliesen, weiße Sanitärkeramik, (Hänge WC und Waschbecken) Werkzeugraum, Waschkeller mit zusätzlicher Dusche (Warmwasser über Durchlauferhitzer), ein gemütliches Kaminzimmer mit Tageslicht über Schiebetürelemente und mit ebenerdigem Ausgang zur West-Terrasse und in den Garten.
Garten: Ein Rasenroboter ist bereits vorhanden, der Unterstand ist beheizbar, durch vorhandene Elektrostrahler.
PKW Stellplatz liegt seitlich neben dem Haus. Die Errichtung eines Carports oder einer Garage ist baurechtlich möglich.
Ein Satellitenanschluss ist vorhanden, Internetanschluss ist nach Angaben Online Check mit je max. 1.000 MBits im Download und 50 MBits im Upload nach Internetrecherche verfügbar.
Hier können Sie alle Ihre Wohnträume realisieren! Bei Bedarf von Handwerkerleistungen, sprechen Sie uns gerne an.
Sehr gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte geben Sie uns bei Interesse immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Besichtigen Sie die Wohnung im 360° Rundgang unter:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3112055
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte und Gutachter für Immobilienbewertung, TÜV Rheinland zertifiziert und geprüfter ImmoSchaden-Bewerter, Sprengnetter Akademie, bieten wir Ihnen unseren kompletten Service und unterstützen auch Sie kompetent und mit Leidenschaft beim Verkauf Ihrer Immobilie.
Gerne beraten wir Sie persönlich in unserem Büro:
FALC Immobilien Norbert Mohren
Graf-Kessel-Str. 4-8
41515 Grevenbroich
02181 - 7051010
Baujahr: 1927 mit zahlreichen Renovierungen.
Bauweise: Massiv, Außenwände außen und innen verputzt mit Mauersteinen errichtet, Kellerdecke aus Beton, Treppe mit Treppenlauf in Holz, Holzstufen sind mit Teppichboden belegt. Die Entwässerungsleitungen (KG-Rohre) im Außenbereich wurden 1994 komplett neu verlegt und bei dieser Gelegenheit die Kellerwände teilweise neu schwarz beschichtet. Dach: glasierte Tonziegel Biberverbund Rundschnitt, Erneuerung 2006 inkl. Zinkverkleidung der Giebelfenster, Rinnen und Fallrohre in Zink. Nicht ausgebaute Dachspitze. Bodenbeläge: Diele im EG: Terrakotta Fliesen, im Wohn-, Ess- und Sitzbereich massives Fischgrät-Eichenparkett, Küche Fliesenboden, die Zimmer im Obergeschoss sind mit massiven Eichenparkett (Riemchen), Buchenparkett und/oder Teppichboden belegt. Innentüren: Holztüren, weiß gestrichen. Fenster: Kunststofffenster, doppelt isolierverglast Baujahr ca. 1980, Kunststoffrollläden im EG, größtenteils elektrisch betrieben, Fenster im Kellergeschoss sind teilweise älter. Heizungsanlage: Gasbrennwertheizung mit Warmwasseraufbereitung, Fa. Buderus Baujahr 2021, Heizkörper größtenteils mit Thermostatventilen.
Gäste WC: weiße Sanitärkeramik, Hänge WC, Waschtisch mit Unterschrank, integrierte Deckenleuchten. Modernisiert in 2000
Badezimmer im OG: weiß/schwarze Marmorfliesen an den Wänden und Fußboden, weiße Sanitärkeramik, Badewanne und begehbare Dusche, großer Waschtisch, Hänge WC und Bidet, praktischer Einbauschrank mit hellen Fronten, integrierte Deckenleuchten, Fußbodenheizung im Badezimmer. Kellergeschoss: Gäste WC mit weißen Wand- und Bodenfliesen, weiße Sanitärkeramik, (Hänge WC und Waschbecken) Werkzeugraum, Waschkeller mit zusätzlicher Dusche (Warmwasser über Durchlauferhitzer), ein gemütliches Kaminzimmer mit Tageslicht über Schiebetürelemente und mit ebenerdigem Ausgang zur West-Terrasse und in den Garten.
Garten: Ein Rasenroboter ist bereits vorhanden, der Unterstand ist beheizbar, durch vorhandene Elektrostrahler.
PKW Stellplatz liegt seitlich neben dem Haus. Die Errichtung eines Carports oder einer Garage ist baurechtlich möglich.
Ein Satellitenanschluss ist vorhanden, Internetanschluss ist nach Angaben Online Check mit je max. 1.000 MBits im Download und 50 MBits im Upload nach Internetrecherche verfügbar.
Hier können Sie alle Ihre Wohnträume realisieren! Bei Bedarf von Handwerkerleistungen, sprechen Sie uns gerne an.
Das Haus befindet sich zentral, aber dennoch ruhig gelegen in Grevenbroichs bester Wohnlage, dem Krankenhausviertel. Der Marktplatz, verschiedene Cafés und Restaurants, die Geschäfte in der Fußgängerzone und Supermärkte (Kaufland, Aldi) sind in ca. 3-5 Min zu Fuß erreichbar, ebenso Arztpraxen, Apotheken, Banken, das Rathaus, die öffentliche Verwaltung, das Krankenhaus und die Schulen. Es sind nur ca. 200 m zum Stadtpark und zum Waldesrand.
In 5 Min. ist man mit dem PKW auf der A46 Richtung: Düsseldorf, Aachen, Mönchengladbach und über die B59 nach Köln.
Es besteht eine direkte Bahnanbindung nach Köln - Mönchengladbach - Neuss und Düsseldorf. Der Bahnhof ist in ca. 8 Minuten fußläufig erreichbar.
Kindergärten (ca. 200 m + 800 m), die Grundschule (ca. 600 m), das Gymnasium (ca. 800 m) und die Gesamtschule (ca. 200 m) sind ebenfalls in direkter Nachbarschaft.
Zahlreiche Sportvereine (Tennis, Turnen, Kanu, Fußball und Leichtathletik sind mit dem Fahrrad leicht zu erreichen.
Darüber hinaus bietet der Kreis Neuss ein gut ausgeschildertes Fahrradwegenetz für Ihre Freizeitaktivitäten an.
Das Haus ist sehr gut geeignet für Familien oder Paare, die ein Haus mit charmanter Architektur schätzen, ruhig, aber dennoch zentral, mit allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs im direkten Umfeld, leben möchten und eine schnelle Anbindung an die Großstädte wünschen.
Dieses charmante und repräsentative Einfamilienhaus mit sehr schönem Garten, liegt ruhig, aber dennoch sehr zentral gelegen, mitten im Zentrum von Grevenbroich. Das gesamt 800 m² große Grundstück in bester Süd-West-Lage und der angrenzenden Stadtpark ist passend für die Top-Wohnlage in Grevenbroich.
Von der geräumigen Eingangsdiele aus, mit offener Garderobe und Gäste WC, gelangt man in den großen, hellen Wohnbereich mit stilvollem Erker, der einen großzügigen Empfangsbereich für Ihren Besuch bietet, mit Zugang zur seitlich gelegenen Terrasse in Süd/West Ausrichtung. Der anschließende, sehr geräumige Essbereich kann mit in der Wand laufenden Schiebetürelementen abgetrennt werden. Abgerundet wird diese großzügige Raumfolge durch einen gemütlichen Sitzbereich mit Ausblick in den herrlichen, großen Garten.
In der Küche sind Einbauschränken mit wertigen, gerundeten Granit-Arbeitsplatten, Elektrogeräte, wie: Ceran-Kochfeld, 2 Gaskochfelder, externer Backofen und Mikrowelle, in Arbeitshöhe eingebaut, Kühlschrank mit Gefrierfach und Spülmaschine, vorhanden und im Kaufpreis bereits enthalten. Drei Bildornamente der ursprünglichen Bleiverglasung wurden in die Kunststofffenster in der Diele integriert und unterstreichen den Charme des Hauses.
Im Obergeschoss befinden sich 4 Zimmer, ob als Schlaf-, Kinder-, Gäste- und/oder Arbeitszimmer. Sie haben die Auswahl. Das weiß/schwarz marmorierte Badezimmer, mit Badewanne, separater Dusche, Doppelwaschtisch in Granit eingefasst, WC und Bidet lässt keine Wünsche offen. Das Badezimmer lässt sich von der Diele, als auch mit einem direktem Zugang vom Schlafzimmer aus erreichen. Ein zusätzlicher Abstellraum runden das großzügige Raumangebot ab. Von der Diele aus gibt es den Zugang zum Dachgeschoss mit zusätzlichem Ausbaupotential.
Im Kellergeschoss befindet sich ein weiteres Gäste WC, der Waschraum mit einer zusätzlich eingebauten Dusche, ein Kellerschutzraum für die Lagerung Ihrer Weine, Abstellräume und ein Kaminzimmer mit direktem Ausgang in den Garten und auf die Westterrasse, wo Sie Ihre Liegestühle für den Ausklang am Feierabend oder Wochenende finden.
Einen PKW Stellplatz befindet sich rechts neben dem Haus. Baurechtlich kann hier auch noch eine Garage angebaut werden.
Sie werden begeistert sein! Anschauen lohnt sich!
Sehr gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte geben Sie uns bei Interesse immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Besichtigen Sie die Wohnung im 360° Rundgang unter:
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte und Gutachter für Immobilienbewertung, TÜV Rheinland zertifiziert und geprüfter ImmoSchaden-Bewerter, Sprengnetter Akademie, bieten wir Ihnen unseren kompletten Service und unterstützen auch Sie kompetent und mit Leidenschaft beim Verkauf Ihrer Immobilie.
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41515 Grevenbroich
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In 5 Min. ist man mit dem PKW auf der A46 Richtung: Düsseldorf, Aachen, Mönchengladbach und über die B59 nach Köln.
Es besteht eine direkte Bahnanbindung nach Köln - Mönchengladbach - Neuss und Düsseldorf. Der Bahnhof ist in ca. 8 Minuten fußläufig erreichbar.
Kindergärten (ca. 200 m + 800 m), die Grundschule (ca. 600 m), das Gymnasium (ca. 800 m) und die Gesamtschule (ca. 200 m) sind ebenfalls in direkter Nachbarschaft.
Zahlreiche Sportvereine (Tennis, Turnen, Kanu, Fußball und Leichtathletik sind mit dem Fahrrad leicht zu erreichen.
Darüber hinaus bietet der Kreis Neuss ein gut ausgeschildertes Fahrradwegenetz für Ihre Freizeitaktivitäten an.
Das Haus ist sehr gut geeignet für Familien oder Paare, die ein Haus mit charmanter Architektur schätzen, ruhig, aber dennoch zentral, mit allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs im direkten Umfeld, leben möchten und eine schnelle Anbindung an die Großstädte wünschen.
FALC Immobilien Grevenbroich (Norbert Mohren)
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