41468 Neuss (Gnadental)
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 649.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 185 m² |
| Grundstück: | ca. 398 m² |
| Zimmer: | 7 |
| Baujahr: | 1966 |
| Mehrfamilienhaus in 41468 Neuss (Gnadental) Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
3-Familien-Haus in Neuss
KEINE MAKLERANFRAGEN ERWÜNSCHT!!! provisionsfreir Kauf direkt vom Eigentümer
Das 3-Familien-Haus in Neuss Gnadental ist für Deinen Einzug bereit und bietet die Möglichkeit zu zusätzlichen Mieteinnahmen.
Kontaktanfragen an: sandra@womanfinanz.com
Das dreistöckige Objekt teilt sich in drei separate Wohnungen auf: eine Erdgeschosswohnung, eine Wohnung im ersten Obergeschoss und eine Dachgeschosswohnung.
Die beiden größeren Wohnungen, sowohl im Erdgeschoss als auch im ersten Stock, erstrecken sich über jeweils 73 Quadratmeter. Diese bieten jeweils einen gut durchdachten Grundriss mit ausreichend Raum für ein gemütliches Wohnzimmer.
In die Schlafzimmer im Erdgeschoss und 1. OG ist bereits ein großer Kleiderschrank integriert der Stauraum für all Ihre Kleidung und noch mehr bietet.
Die Küche bietet platz zum kochen und essen. Die Küche im ersten OG ist im Kaufpreis enthalten.
Beide Wohnungen verfügen über ein helles freundliches Bad und ein separates Gäste-WC. Dank der großen Fensterflächen sind beide Wohnungen lichtdurchflutet, was ein freundliches und wohnliches Ambiente schafft.
Die Wohnung im Dachgeschoss ist mit 39 Quadratmetern kompakter und ideal für Singles oder Paare. Sie überzeugt mit ihren begehbaren, eingebauten Kleiderschränken und einer Singleküche. Die Dachfenster sorgen für eine große Lichtdurchflutung.
Zwei Wohnungen sind aktuell vermietet:
1. OG für ca. 600€ Nettokaltmiete vermietet seit ca. 2010 Dachgeschoss für 390€ Nettokaltmiete vermietet seit 2023
Das gesamte Haus ist unterkellert und lässt keine Wünsche offen. Es gibt eine große Waschküche, eine Speisekammer sowie einen Hobbyraum und eine separate Werkstatt.
Die Garage, die direkt am Haus ist verfügt über ein elektroisches Tor.
Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und bietet sowohl den Mietern als auch dem Eigentümer ein hohes Maß an Wohnqualität.
- im Erdgeschoss elektrische Rolläden
- im Dachgeschoss eine Klimaanlage
- alle Bäder wurden in den vergangenen 10 Jahren modernisiert - die Heizung, eine Brennwerttherme ca. 12 Jahr alt in sehr gutem Zustand.
- Einbauküche im 1. Obergeschoss
- Singleküche im Dachgeschoss
- Einbauschrank im Schlafzimmer Erdgeschoss
- Einbauschrank Schlafzimmer Obergeschoss
- Einbauschränke im Dachgeschoss (begehbarer Kleiderschrank) - Garage in Übergröße für Auto und Motorad geeignet
- Außenstellplatz vor der Garage
- Elektronisches Garagentor
- gorßer Keller mit Speisekammer,
- großer Hobbyraum mit Einbauschränken im Keller
- Werkstatt mit Stauraum für Klein- und Großteile
- im Erdgeschoss elektrische Rolläden
- im Dachgeschoss eine Klimaanlage
- alle Bäder wurden in den vergangenen 10 Jahren modernisiert - die Heizung, eine Brennwerttherme ca. 12 Jahr alt in sehr gutem Zustand.
- Einbauküche im 1. Obergeschoss
- Singleküche im Dachgeschoss
- Einbauschrank im Schlafzimmer Erdgeschoss
- Einbauschrank Schlafzimmer Obergeschoss
- Einbauschränke im Dachgeschoss (begehbarer Kleiderschrank) - Garage in Übergröße für Auto und Motorad geeignet
- Außenstellplatz vor der Garage
- Elektronisches Garagentor
- gorßer Keller mit Speisekammer,
- großer Hobbyraum mit Einbauschränken im Keller
- Werkstatt mit Stauraum für Klein- und Großteile
Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Neuss. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie verkehren einige Buslinien. Zu Fuß erreichen Sie ein paar Restaurants, zwei Bäckereien, ein Café und einen Supermarkt. Einige Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Postannahmestellen, eine Buchhandlung und einen Physiotherapeuten finden Sie ebenfalls vor Ort.
KEINE MAKLERANFRAGEN ERWÜNSCHT!!! provisionsfreir Kauf direkt vom Eigentümer
Das 3-Familien-Haus in Neuss Gnadental ist für Deinen Einzug bereit und bietet die Möglichkeit zu zusätzlichen Mieteinnahmen.
Kontaktanfragen an: sandra@womanfinanz.com
Das dreistöckige Objekt teilt sich in drei separate Wohnungen auf: eine Erdgeschosswohnung, eine Wohnung im ersten Obergeschoss und eine Dachgeschosswohnung.
Die beiden größeren Wohnungen, sowohl im Erdgeschoss als auch im ersten Stock, erstrecken sich über jeweils 73 Quadratmeter. Diese bieten jeweils einen gut durchdachten Grundriss mit ausreichend Raum für ein gemütliches Wohnzimmer.
In die Schlafzimmer im Erdgeschoss und 1. OG ist bereits ein großer Kleiderschrank integriert der Stauraum für all Ihre Kleidung und noch mehr bietet.
Die Küche bietet platz zum kochen und essen. Die Küche im ersten OG ist im Kaufpreis enthalten.
Beide Wohnungen verfügen über ein helles freundliches Bad und ein separates Gäste-WC. Dank der großen Fensterflächen sind beide Wohnungen lichtdurchflutet, was ein freundliches und wohnliches Ambiente schafft.
Die Wohnung im Dachgeschoss ist mit 39 Quadratmetern kompakter und ideal für Singles oder Paare. Sie überzeugt mit ihren begehbaren, eingebauten Kleiderschränken und einer Singleküche. Die Dachfenster sorgen für eine große Lichtdurchflutung.
Zwei Wohnungen sind aktuell vermietet:
1. OG für ca. 600€ Nettokaltmiete vermietet seit ca. 2010 Dachgeschoss für 390€ Nettokaltmiete vermietet seit 2023
Das gesamte Haus ist unterkellert und lässt keine Wünsche offen. Es gibt eine große Waschküche, eine Speisekammer sowie einen Hobbyraum und eine separate Werkstatt.
Die Garage, die direkt am Haus ist verfügt über ein elektroisches Tor.
Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und bietet sowohl den Mietern als auch dem Eigentümer ein hohes Maß an Wohnqualität.
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41468 Neuss (Gnadental)
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