40764 Langenfeld
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 499.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 115 m² |
| Grundstück: | ca. 226 m² |
| Zimmer: | 5 |
| Badezimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 4 |
| Baujahr: | 1992 |
| Reihenmittelhaus in 40764 Langenfeld Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
*****Haus sucht glückliche Familie, für individuelles Wohnen mit großzügiger Ausstattung*****
Das hier angebotene Reihenmittelhaus wurde im Jahre 1992 in massiver und 2,5-geschossiger Bauweise errichtet. Es befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Langenfeld-Berghausen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie das Stadtzentrum sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Besonderes Merkmal des Hauses sind die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, die das gesamte Haus bietet.
Aufteilung
Großzügiges Wohn-/Esszimmer (ca. 30,05 m²), offene Küche, Diele mit Garderobe, Gäste-WC.
Obergeschoss: Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, zwei Kinderzimmer, Flur.
Spitzbogen: Studio mit Ankleidezimmmer.
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan.
Nutzfläche
Im Kellergeschoss stehen zwei Abstellräume, ein Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung.
Mietverhältnis besteht keins.!!
Das Reihenhaus ist in ca. 2007 teilsaniert worden, sowie der Einbau einer neuen Heizungsanlage in 2021.
G-WC und Badezimmer sind in 2005 und 2007 erneuert worden, die Bodenbeläge sind im Erdgeschoss Fliesen, im 1. und 2 Obergeschoss Parkettfußboden.
Wohnzimmer mit Terrasse, Garten und Gerätehaus.
Zum Objekt gehören eine Garage und ein PKW-Stp, die im Kaufpreis enthalten sind.
Besichtigung
Gerne zeigen wir Ihnen das Haus bei einer Besichtigung vor Ort. Zur Terminvereinbarung senden Sie uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Vielen Dank!
SPAM-HINWEIS:
Bitte prüfen Sie nachdem Sie nicht innerhalb von 4 Stunden ein Expose bzw. eine Email von uns erhalten haben Ihren Email SPAM Ordner. Als Spezialist für den Verkauf von Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Kapitalanlagen stehen wir Ihnen gerne beim Thema "rund um die Immobilie" mit Rat und Tat zur Seite und zwar nicht nur bezogen auf die von uns angebotenen Immobilien. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.Akurat-Immobilien.de
Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Dann nutzen Sie unser KnowHow zu Ihrem Vorteil! Wir vermieten / verkaufen Ihr Objekt sicher, kompetent und zum marktgerechten Preis.
Besichtigungstermine jederzeit nach Vereinbarung möglich! Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, da wir uns hierbei jedoch auf die Informationen des Vermieters/Verkäufer stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständig- oder Richtigkeit, Beschaffenheit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung sind vorbehalten.
Die Nebenkosten richten sich nach der Personenzahl und dem individuellen Verbrauch und sind somit variabel.
Aufteilung
Großzügiges Wohn-/Esszimmer (ca. 30,05 m²), offene Küche, Diele mit Garderobe, Gäste-WC.
Obergeschoss: Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, zwei Kinderzimmer, Flur.
Spitzbogen: Studio mit Ankleidezimmmer.
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan.
Nutzfläche
Im Kellergeschoss stehen zwei Abstellräume, ein Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung.
Mietverhältnis besteht keins.!!
Das Reihenhaus ist in ca. 2007 teilsaniert worden, sowie der Einbau einer neuen Heizungsanlage in 2021.
G-WC und Badezimmer sind in 2005 und 2007 erneuert worden, die Bodenbeläge sind im Erdgeschoss Fliesen, im 1. und 2 Obergeschoss Parkettfußboden.
Wohnzimmer mit Terrasse, Garten und Gerätehaus.
Zum Objekt gehören eine Garage und ein PKW-Stp, die im Kaufpreis enthalten sind.
Besichtigung
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Langenfeld ist eine aufstrebende, junge und lebendige Stadt, liegt verkehrsgünstig ideal zwischen Köln und Düsseldorf. Sie verfügt über 59.000 Einwohner und ist zu einem wirtschaftlichen Mittelzentrum gewachsen, welches gerade auf die zukunftsorientierte städtische Wirtschaftsförderung und die hervorragende Autobahn- bzw. S-Bahn Anbindung zurückzuführen ist. Einen hohen Wohnwert erhält Langenfeld durch die architektonisch ansprechenden und in den letzten Jahren neu entstandenen Wohngebiete sowie die zahlreichen sportlichen, sozialen und kulturellen Einrichtungen. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind in den einzelnen Stadtteilen ausreichend vorhanden. Die Langenfelder City bietet zudem viele Einzelhandelsgeschäfte, Kaufhäuser, aber auch genügend Parkmöglichkeiten und Grünzonen dazwischen, was die Stadt einkaufsfreundlich und interessant machen. Im Zentrum findet Dienstags und Freitags der beliebte Wochenmarkt statt.
Das hier angebotene Reihenmittelhaus wurde im Jahre 1992 in massiver und 2,5-geschossiger Bauweise errichtet. Es befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Langenfeld-Berghausen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie das Stadtzentrum sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Besonderes Merkmal des Hauses sind die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, die das gesamte Haus bietet.
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