40211 Düsseldorf
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | auf Anfrage |
| Wohnfläche: | ca. 81,00 m² |
| Zimmer: | 3,00 |
| Badezimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Baujahr: | 1972 |
| - keine Angabe - in 40211 Düsseldorf Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Elegantes City-Wohnen nahe der Schadowstraße – Ihr neues Zuhause in Top-Lage!
Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim in einer der besten Lagen Düsseldorfs! In Stadtmitte, nur wenige Gehminuten von der Immermannstraße entfernt, erwartet Sie diese charmante Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Das 1972 erbaute Gebäude umfasst insgesamt neun Wohneinheiten und besticht durch seine klassische Architektur mit Satteldach und Unterkellerung. Es wird umweltfreundlich mit Fernwärme versorgt und ist somit optimal für die Zukunft gerüstet.
Die hier angebotene Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung, viel Tageslicht und einem angenehmen Wohnambiente. Für zusätzlichen Komfort besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz in der Tiefgarage oder alternativ zwei Einzelgaragen zusätzlich zu erwerben.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und machen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause! Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin.
Übersicht der Einheiten:
Wohneinheit 7 (WE7)
- Lage: 4. Obergeschoss
- Wohnfläche: ca. 81 m²
- Zimmeraufteilung:
- Flur
- Ein Schlafzimmer
- Ein begehbarer Kleiderschrank
- Ein Badezimmer mit Badewanne
- Ein Gäste-WC
- Eine offene Küche
- Ein Wohn- und Essbereich
- Balkon
- Aktueller Mietstatus: Vermietet
- Kaltmiete pro Monat: 1.300 EUR
- Nebenkosten pro Monat: 182 EUR
- Hausgeld pro Monat: 223 EUR
- Nicht umlagefähige Kosten pro Jahr: 495 EUR
- Kaufpreis: 499.000 EUR
- Kaufnebenkosten: 59.999 EUR
- Gesamtkosten: 559.998 EUR
- Brutto-Mietrendite: 3,12 %
- Netto-Mietrendite: 2,71 %
- Kaufpreisfaktor: 35,90
Garage 10
- Aktueller Mietstatus: Vermietet
- Kaltmiete pro Monat: 100 EUR
- Nebenkosten pro Monat: 13 EUR
- Hausgeld pro Monat: 19 EUR
- Nicht umlagefähige Kosten pro Jahr: 66,57 EUR
- Kaufpreis: 40.000 EUR
- Kaufnebenkosten: 4.800 EUR
- Gesamtkosten: 44.800 EUR
- Brutto-Mietrendite: 3,00 %
- Netto-Mietrendite: 2,53 %
- Kaufpreisfaktor: 37,33
Garage 11
- Aktueller Mietstatus: Vermietet
- Kaltmiete pro Monat: 100 EUR
- Nebenkosten pro Monat: 13 EUR
- Hausgeld pro Monat: 19 EUR
- Nicht umlagefähige Kosten pro Jahr: 66,57 EUR
- Kaufpreis: 40.000 EUR
- Kaufnebenkosten: 4.800 EUR
- Gesamtkosten: 44.800 EUR
- Brutto-Mietrendite: 3,00 %
- Netto-Mietrendite: 2,53 %
- Kaufpreisfaktor: 37,33
Stellplatz 12
- Aktueller Mietstatus: Vermietet (zusammen mit der WE7)
- Kaltmiete pro Monat: 120 EUR
- Nebenkosten pro Monat: 44 EUR
- Hausgeld pro Monat: 63 EUR
- Nicht umlagefähige Kosten pro Jahr: 225,87 EUR
- Kaufpreis: 30.000 EUR
- Kaufnebenkosten: 3.600 EUR
- Gesamtkosten: 33.600 EUR
- Brutto-Mietrendite: 4,8 %
- Netto-Mietrendite: 3,62 %
- Kaufpreisfaktor: 23,33
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
Übersicht der Einheiten:
Wohneinheit 7 (WE7)
- Lage: 4. Obergeschoss
- Wohnfläche: ca. 81 m²
- Zimmeraufteilung:
- Flur
- Ein Schlafzimmer
- Ein begehbarer Kleiderschrank
- Ein Badezimmer mit Badewanne
- Ein Gäste-WC
- Eine offene Küche
- Ein Wohn- und Essbereich
- Balkon
- Aktueller Mietstatus: Vermietet
- Kaltmiete pro Monat: 1.300 EUR
- Nebenkosten pro Monat: 182 EUR
- Hausgeld pro Monat: 223 EUR
- Nicht umlagefähige Kosten pro Jahr: 495 EUR
- Kaufpreis: 499.000 EUR
- Kaufnebenkosten: 59.999 EUR
- Gesamtkosten: 559.998 EUR
- Brutto-Mietrendite: 3,12 %
- Netto-Mietrendite: 2,71 %
- Kaufpreisfaktor: 35,90
Garage 10
- Aktueller Mietstatus: Vermietet
- Kaltmiete pro Monat: 100 EUR
- Nebenkosten pro Monat: 13 EUR
- Hausgeld pro Monat: 19 EUR
- Nicht umlagefähige Kosten pro Jahr: 66,57 EUR
- Kaufpreis: 40.000 EUR
- Kaufnebenkosten: 4.800 EUR
- Gesamtkosten: 44.800 EUR
- Brutto-Mietrendite: 3,00 %
- Netto-Mietrendite: 2,53 %
- Kaufpreisfaktor: 37,33
Garage 11
- Aktueller Mietstatus: Vermietet
- Kaltmiete pro Monat: 100 EUR
- Nebenkosten pro Monat: 13 EUR
- Hausgeld pro Monat: 19 EUR
- Nicht umlagefähige Kosten pro Jahr: 66,57 EUR
- Kaufpreis: 40.000 EUR
- Kaufnebenkosten: 4.800 EUR
- Gesamtkosten: 44.800 EUR
- Brutto-Mietrendite: 3,00 %
- Netto-Mietrendite: 2,53 %
- Kaufpreisfaktor: 37,33
Stellplatz 12
- Aktueller Mietstatus: Vermietet (zusammen mit der WE7)
- Kaltmiete pro Monat: 120 EUR
- Nebenkosten pro Monat: 44 EUR
- Hausgeld pro Monat: 63 EUR
- Nicht umlagefähige Kosten pro Jahr: 225,87 EUR
- Kaufpreis: 30.000 EUR
- Kaufnebenkosten: 3.600 EUR
- Gesamtkosten: 33.600 EUR
- Brutto-Mietrendite: 4,8 %
- Netto-Mietrendite: 3,62 %
- Kaufpreisfaktor: 23,33
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Düsseldorf, im Stadtteil Stadtmitte. Stadtmitte bildet das wirtschaftliche Zentrum der Landeshauptstadt und grenzt im Westen an die Altstadt sowie im Osten an den Hauptbahnhof.
Umgebung
Stadtmitte zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Boutiquen. Die Schadowstraße, eine der umsatzstärksten Einkaufsstraßen Deutschlands, liegt in direkter Umgebung. Zudem laden vielfältige gastronomische Angebote von gemütlichen Cafés bis hin zu gehobenen Restaurants zum Verweilen ein.?
Freizeit und Kultur
Der Stadtteil ist bekannt für sein kulturelles Angebot. Das nahe gelegene Schauspielhaus Düsseldorf bietet regelmäßige Theateraufführungen. Auch der Hofgarten, eine der größten und schönsten Parkanlagen Düsseldorfs, ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und lädt zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten wie Joggen ein. ?
Verkehrsanbindung
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Wohnung ist bestens an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden. Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten schnelle Verbindungen in die Düsseldorfer Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen. Der Hauptbahnhof Düsseldorf ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. ?
Bildung und Gesundheit
In Stadtmitte gibt es eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Auch diverse Arztpraxen und das Marien Hospital Düsseldorf gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung.?
Zusammenfassung
Die Immobilie in Stadtmitte bietet urbanes Wohnen in einer der attraktivsten Lagen Düsseldorfs. Mit ihrer hervorragenden Infrastruktur, den vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten sowie der exzellenten Verkehrsanbindung ist sie der ideale Standort für anspruchsvolle Stadtbewohner.?
Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim in einer der besten Lagen Düsseldorfs! In Stadtmitte, nur wenige Gehminuten von der Immermannstraße entfernt, erwartet Sie diese charmante Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Das 1972 erbaute Gebäude umfasst insgesamt neun Wohneinheiten und besticht durch seine klassische Architektur mit Satteldach und Unterkellerung. Es wird umweltfreundlich mit Fernwärme versorgt und ist somit optimal für die Zukunft gerüstet.
Die hier angebotene Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung, viel Tageslicht und einem angenehmen Wohnambiente. Für zusätzlichen Komfort besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz in der Tiefgarage oder alternativ zwei Einzelgaragen zusätzlich zu erwerben.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und machen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause! Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
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40211 Düsseldorf
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Umgebung
Stadtmitte zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Boutiquen. Die Schadowstraße, eine der umsatzstärksten Einkaufsstraßen Deutschlands, liegt in direkter Umgebung. Zudem laden vielfältige gastronomische Angebote von gemütlichen Cafés bis hin zu gehobenen Restaurants zum Verweilen ein.?
Freizeit und Kultur
Der Stadtteil ist bekannt für sein kulturelles Angebot. Das nahe gelegene Schauspielhaus Düsseldorf bietet regelmäßige Theateraufführungen. Auch der Hofgarten, eine der größten und schönsten Parkanlagen Düsseldorfs, ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und lädt zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten wie Joggen ein. ?
Verkehrsanbindung
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Wohnung ist bestens an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden. Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten schnelle Verbindungen in die Düsseldorfer Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen. Der Hauptbahnhof Düsseldorf ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. ?
Bildung und Gesundheit
In Stadtmitte gibt es eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Auch diverse Arztpraxen und das Marien Hospital Düsseldorf gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung.?
Zusammenfassung
Die Immobilie in Stadtmitte bietet urbanes Wohnen in einer der attraktivsten Lagen Düsseldorfs. Mit ihrer hervorragenden Infrastruktur, den vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten sowie der exzellenten Verkehrsanbindung ist sie der ideale Standort für anspruchsvolle Stadtbewohner.?
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