Ihr Urbanes Paradies ! Stilvolle Eigentumswohnung mit Garten in Düsseldorf-Pempelfort

Ihre Traumwohnung in Düsseldorf-Pempelfort

Willkommen in einer Oase des Komforts und der Ruhe im Herzen von Düsseldorf!

Diese exquisite Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss im begehrten Stadtteil Pempelfort bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Entspannung.

Ihr privates Gartenparadies
Die Wohnung zeichnet sich durch einen beeindruckenden ca. 125 m² großen Garten - und Terrassenbereich aus, der Ihnen ein Stück Natur mitten in der Stadt schenkt. Die ca. 25 m² große, nach Süden ausgerichtete Terrasse lädt zu sonnigen Nachmittagen und entspannten Abenden ein. Ob Sie gerne gärtnern, grillen oder einfach nur die Sonne genießen – hier finden Sie Ihren perfekten Rückzugsort.

Zeitlose Architektur und solide Bauweise
Das 1972 erbaute, massiv errichtete Gebäude besticht durch seine zeitlose Architektur und solide Bauweise. Das MFH hat ein Satteldach und ist Unterkellert.
Der vorhandene Aufzug und die Massivtreppe mit ihrem edlen Marmorbelag im Treppenhaus unterstreichen den luxuriösen Charakter dieser Immobilie und sorgen für höchsten Komfort und barrierearme Freiheit.

Moderne Technik und Energieeffizienz
Mit einer modernen Fernwärmeheizung ausgestattet, bietet diese Wohnung eine zuverlässige und umweltfreundliche Wärmeversorgung. Die neue Heizungsanlage wurde vor ca. 2 Jahren eingebaut. Die Energieklasse D garantiert Ihnen eine wirtschaftliche Energienutzung und hilft, Ihre Nebenkosten im Rahmen zu halten.
Aktuell belaufen sich die Nebenkosten auf lediglich 2,50 EUR/m², was im Vergleich zu Neubauten mit Gebäuden der Energieeffizienzklasse A deutlich günstiger ist. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, erheblich bei den Nebenkosten zu sparen und gleichzeitig von einem komfortablen Wohnklima zu profitieren.

Sicherer Stellplatz für Ihr Fahrzeug
Zusätzlicher Komfort bietet die Möglichkeit, eine Garage oder einen Tiefgaragenstellplatz zu erwerben. So haben Sie stets einen sicheren und geschützten Platz für Ihr Fahrzeug direkt vor Ort.

Diese leerstehende Eigentumswohnung ist ein wahres Juwel, das nur darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden. Hier haben Sie die Möglichkeit, sich Ihr eigenes Traumdomizil zu gestalten und in einer der begehrtesten Lagen Düsseldorfs zu wohnen.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen!

Exklusives Wohnerlebnis in Düsseldorf-Pempelfort

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einer eleganten Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss im begehrten Stadtteil Pempelfort von Düsseldorf. Diese Immobilie verbindet stilvollen Wohnkomfort mit einer einzigartigen Lage mitten in der Stadt.

Einladender Eingangsbereich
Sobald Sie im ersten Obergeschoss ankommen, sei es über die stilvolle Massivtreppe mit zeitlosem Marmorbelag oder bequem mit dem Aufzug, betreten Sie den lichtdurchfluteten Flur der Wohnung. Der hochwertige Parkettboden, der sich durch die gesamte Wohnung zieht, verleiht sofort ein warmes und einladendes Ambiente.

Komfort und Stil
Links vom Flur erwartet Sie ein geräumiger, begehbarer Kleiderschrank, der reichlich Platz für Ihre Garderobe bietet. Direkt daneben finden Sie das gemütliche Schlafzimmer, das Ihnen eine ruhige Rückzugsoase bietet.

Offenes Wohnen
Rechts vom Flur, im Eingangsbereich, öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer modernen Einbauküche. Diese offene Gestaltung lädt zu geselligen Abenden mit Freunden und Familie ein und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.

Praktische Annehmlichkeiten
Im weiteren Verlauf des Flurs befinden sich ein Gäste-WC und ein gefliestes Badezimmer, das mit einer Duschbadewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet ist. Diese Räume bieten alles, was Sie für Ihren täglichen Komfort benötigen.

Ihr privates Gartenparadies
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den beeindruckenden ca. 125 m² großen Garten- und Terrassenbereich, von dem ca. 25 m² als Terrasse mit edlen Echtholzterrassendielen gestaltet sind. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse ermöglicht es Ihnen, den ganzen Tag über die Sonne zu genießen, von früh morgens bis spät abends, und bietet den perfekten Platz für Entspannung und Unterhaltung. Der hochgelegene Garten, der sich über der Tiefgarage befindet, ist eine wahre Rarität inmitten der Stadt und bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus Privatsphäre und Urbanität.

Moderne Ausstattung
Im Zeitraum 2019/2020 wurde der Großteil aller Fenster im gesamten Haus erneuert, was für eine hervorragende Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Wände sind ohne Raufaser und mit feinem Putzbelag versehen, was den modernen und hochwertigen Charakter der Wohnung unterstreicht.

Diese leerstehende Eigentumswohnung, die ab Oktober verfügbar ist, ist ein seltenes Juwel, das darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden. Nutzen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie sich Ihr Traumdomizil in einer der besten Lagen Düsseldorfs.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie begeistern. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen!