Dorfidylle pur - HIER ist alles möglich! Wohnen m. Tierhaltung, Mehrgenerationenhaus oder Seniorenanlage u.v.m.

Anwesen (Resthof) mit vielen Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten, ob Mehrgenerationenhaus,
Seniorenanlage oder Wohnen m. Tierhaltung: HIER ist alles möglich!

Mitten im Dorf, ruhig gelegen und doch städtischen Annehmlichkeiten, kann dieses Anwesen
als Mehrfamilienhaus, Gewerbeeinheit etc. genutzt werden.
Der offene Innenhof eingerahmt von vier Gebäuden und zwei Toren - somit von außen nicht einsehbar - bietet viel Platz und Möglichkeiten um Ihre Pläne zu verwirklichen.

Der Hof wurde ca. 1900 in massiver Bauweise errichtet und ca. 2011 großflächig saniert.

Im Wohnhaus befinden sich zwei geräumige und bezugsfertige Wohnungen mit insgesamt ca. 200 m² Wohnfläche, viel Nutzfläche zum Ausbau weiterer Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss. eine bereits vorhandene Sauna rundet das Ganze ab.

Die Bäder sind sowohl oben als auch unten neu. Zur Wasserversorgung gehört eine eigene Grundwasserpumpe. Die Öl-Zentralheizung mit 10.000 Liter-Tank ist in einem sehr guten Zustand. Des Weiteren wurde jetzt ein neuer Glasfaseranschluss gelegt.

Viel Stauraum und Ausbaupotenzial bieten Stallungen, Hof und Lagerräume. HIER ist vieles möglich:
weitere Wohnflächen, Gewerbeflächen oder auch komplette Änderungen z.B. in eine kleine Senioren-
wohnanlage, Mehrgenerationen-Wohnen o.ä.

Entspannung bietet der grüne Garten hinter dem Hof. Das perfekte Zuhause für mehrere Familien oder Seniorengemeinschaften. Gute Anbindungsmöglichkeiten nach Höxter oder Beverungen. Nette und
hilfsbereite Nachbarn sind im Dorf inklusive.

Die Hofflächen und Nebengebäude (alle ohne Denkmalschutz) bieten vielfältige Möglichkeiten für Hobbys, Feste, Landwirtschaft, Gewerbe, Photovoltaik und Selbstversorgung. Zur Verfügung stehen ein großes Stallgebäude (für Schafe, Ziegen, Hühner oder aber Wohnungsausbau usw.), Halle, Remise und unendlich viel Lagerfläche.

Auf Anfrage kann noch Land erworben werden.

Wohnhaus
EG/Wohnung 1:
3 Zimmer, Küche, Wohnzimmer, Gäste-WC,
Einbauküche
Waschküche mit Zugang zum Keller,
Zugang zum Hof

OG/Wohnung 2:
4 Zimmer, Tageslicht-Bad mit Wanne, Dusche u. WC
Einbauküche
Sauna im DG
Keller- und Geschossdecken: Beton

Fußböden: Laminat, Fliesen
Fenster: Kunststofffenster mit ISO-Verglasung komplett m. Rollläden

Ölzentralheizung (ca.1991, 10.000l Tank)
Fassade: Putz
Mauerwerk: Fach
Saniert ca. 2011
Glasfaseranschluss
Wasseranschluss Grundwasser

Remise
ehem. Stallungen
Halle (Garagen)

ca. 5 Stellplätze u.m.

Diese Immobilie sollten Sie kennenlernen.

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Es handelt sich hierbei um ein neues Verbraucherschutzgesetz (RL 2011/83/EU).

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Diese Verordnungen sind vom Gesetzgeber vorgeschrieben!