KfW-55-Wohn(t)raum mit Sauna: Modernes Einfamilienhaus – provisionsfrei für Käufer

<b>Tür auf zu Ihrem neuen Lebensglück</b>

Dieses erst 2021 bezogene Kettenhaus im infrastrukturell gut ausgebauten Rheda-Wiedenbrück – genauer gesagt im dortigen Stadtteil Wiedenbrück – empfängt Sie mit allem, was ein behagliches Zuhause braucht – und noch viel mehr. Entspannt saunieren, eine Runde Billard spielen, auf der Dachterrasse bei einem leckeren Cocktail die Seele baumeln lassen: Auf vier Geschossen mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 193,20 m² sowie etwa 100 m² Nutzfläche findet jedes Familienmitglied seinen Lieblingsplatz, um sich frei zu entfalten. Wohngefühl mit ganz viel Wohlgefühl.

Die lichtdurchfluteten Räume mit ihren hochwertigen Fliesen- und Laminatböden sowie klaren Linien vermitteln: Hier bin ich daheim! Entdecken Sie die schlichte Eleganz moderner Architektur – Ihren persönlichen Wohn(t)raum.

<b>Mehr Planungssicherheit als beim Neubau</b>

Baustress, zeitliche Verzögerungen, gestiegene Material- und Lohnkosten: Das alles belastet beim Neubau einer Immobilie. Mit dem Kauf dieses bereits fertiggestellten, für Käufer provisionsfreien Einfamilienhauses vermeiden Sie diese Konflikte – und erhalten dennoch ein Wohnobjekt auf der Höhe der Zeit. Denn dank seines KfW-55-Standards können Sie sicher für die Zukunft planen, ohne zeitnahe Modernisierungs- oder Sanierungskosten zu befürchten.

Fordern Sie kostenlos und unverbindlich unser ausführliches 28-seitiges Exposé mit weiterführenden Informationen zur Immobilie an.

Wir freuen uns auf Sie und geben Ihnen gerne weitere Informationen/Auskünfte zu der hier angebotenen Immobilie oder präsentieren sie Ihnen in einem persönlichen Besichtigungstermin.

<b>Erdgeschoss</b>

Das Kaminfeuer knistert, aus der offenen Küche duftet es verführerisch, am gegenüberliegenden Tisch entstehen bei einem Gläschen Wein angeregte Gespräche. Der rund 61,34 m² große Koch-, Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, mit einer Raumhöhe von 2,68 m, ist der ideale Anlaufpunkt für gemütliche Stunden im Kreise der Liebsten.

Und wenn es sommerlich wird: Raus auf die Terrasse und die warmen Sonnenstrahlen genießen! Dank der Überdachung eignet sie sich sogar bei Regen für entspannte Grillabende mit Blick auf den idyllischen Garten. Direkt daneben befindet sich die Garage, die Sie bequem sowohl über die Terrasse als auch über den Hauswirtschaftsraum erreichen.

<b>Erstes Obergeschoss</b>

Ihr Refugium, um Kraft zu tanken: Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein harmonisch komponiertes Badezimmer mit warmen Fliesentönen, ebenerdiger Dusche, beheiztem Lichtspiegel – und als Highlight: einer freistehenden Designer-Badewanne. Gönnen Sie sich nach einem langen Arbeitstag Zeit für Ihre Auszeit.

Viel Stauraum für modebewusste Menschen: Im großzügigen Ankleidebereich des nebenliegenden Schlafzimmers können Sie in Ruhe das passende Outfit für den Tag anprobieren. Ein weiterer Raum dieses Geschosses eignet sich hervorragend als Büro, alternativ auch als Kinder- oder Jugendzimmer.

<b>Zweites Obergeschoss/Staffelgeschoss</b>

Raufkommen, um runterzukommen: So lautet das Motto im zweiten Obergeschoss. Hier laden Bar, Billardtisch und angrenzende Dachterrasse zu geselligen Treffen mit Familie und Freunden ein.

<b>Kellergeschoss</b>

Weit mehr als eine Abstellfläche: Das Kellergeschoss ist wie alle Geschosse vollständig mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. So bietet es komfortablen Raum für Ihre Freizeitgestaltung. Relaxen Sie in der hauseigenen Sauna, treiben Sie Fitnesssport im ca. 44,20 m² großen Hauptraum oder bringen Sie Ihre Übernachtungsgäste im separaten Zimmer unter – sogar ein Bad steht hierfür zur Verfügung.

<b>Technisch auf dem neuesten Stand</b>

Ob Erdwärmepumpe, Photovoltaik-Anlage oder Wallbox: Sie profitieren von einer modernen technischen Ausstattung, mit der Sie optimal auf die Anforderungen der Zukunft vorbereitet sind. Glasfaseranschluss und Alarmanlage sind ebenfalls vorhanden. Die Immobilie trägt das Siegel „Zuhause sicher“.

<b>Weitere Hinweise</b>

Lt. vorliegender Wohnflächenberechnung ist in der angegebenen Wohnfläche die Terrasse im EG mit einer Grundfläche von 21,88 m² nicht berücksichtigt worden.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, ggf. Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten.

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf seinen Wunsch hin bitten wir Sie daher von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Immobilien-Depot OWL GmbH & Co. KG zu vereinbaren.

Alle hier aufgeführten Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht worden und beruhen auf den Angaben des Verkäufers/Vermieters. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Einen Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Dieses Exposé stellt eine Vorabinformation dar. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Miet- oder der notariell beurkundete Kaufvertrag.

Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer keine Vermittlungsprovision an die Firma Immobilien-Depot OWL GmbH & Co. KG zu zahlen.
Die Provision für die Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Dazu haben wir mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag abgeschlossen. Die Firma Immobilien-Depot OWL GmbH & Co. KG ist daher alleiniger Interessenvertreter des Verkäufers.
Wir schließen mit Kaufinteressenten keinen Maklervertrag ab – auch nicht durch Zusendung von Verkaufsunterlagen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

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Und für den Fall, dass es dieses Mal nicht passen sollte: Als vorgemerkter VIP-Suchkunde informieren wir Sie brandaktuell sowie vorab über neu auf den Markt kommende Immobilienangebote. Ihre Chance, schnell zu sein! Kostenlos, unverbindlich, praktisch! Einfach Suchauftrag anlegen unter <a href="http://www.immobilien-depot-owl.de/vip-immobiliensuche" title="" target="_blank">http://www.immobilien-depot-owl.de/vip-immobiliensuche</a>.