Einmaliges Anwesen im Fachwerkstil mit idyllischer Parkanlage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer exklusiven Landhausvilla, die sowohl Eleganz als auch Komfort bietet.

Das Anwesen, gepflegt und in gutem Zustand, erstreckt sich über zwei beeindruckende Etagen und bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 378 m² viel Platz für Familienleben, Empfänge und persönliche Rückzugsmomente. Das Haus verfügt über insgesamt 11 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, die genügend Raum für eine große Familie oder für Gäste bieten.

Ein besonderes Highlight ist der einladende Kamin, der an kalten Tagen für Wärme und Gemütlichkeit sorgt. Die Terrasse und der gepflegte Außenbereich laden dazu ein, sonnige Tage im Freien zu genießen und bieten einen wunderbaren Rahmen für Entspannung oder gesellige Zusammenkünfte.

Für Wellness- und Fitnessbegeisterte hält dieses Anwesen eine ganz besondere Überraschung bereit: einen eigenen Wellness- & Fitnessbereich. Entspannen Sie in privater Atmosphäre und machen Sie das Beste aus Ihrer Freizeit. Ein weiteres Juwel dieser Immobilie ist die großzügige Kellerbar mit angeschlossener Weinstube, die für gemütliche Abende oder festliche Anlässe wie geschaffen ist.

Auch an die Bedürfnisse von Tierliebhabern wurde gedacht: Ein Pferdestall mit drei Boxen sowie eine angrenzende Weidefläche bieten ideale Bedingungen für die Haltung von Pferden.

Das Haus ist unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbyaktivitäten. Verfügbar wird dieses prächtige Anwesen mit einer Vorlaufzeit von 6 Monaten, was Ihnen genügend Zeit gibt, Ihren Umzug sorgfältig zu planen.

Das Nebengebäude punktet mit integrierter Doppelgarage und weiteren ca. 150m² Nutzfläche, welche wunderbar zur Beherbergung von Gästen genutzt werden können.

Erfüllen Sie sich den Traum von einem außergewöhnlichen Zuhause – einem Anwesen, welches fast keine Wünsche offen lässt und den perfekten Rahmen für ein erfülltes Leben bietet.

- Separates Gebäude mit zusätzlichen ca. 150 m² Fläche
- Eingezäuntes, sichtgeschütztes Grundstück im parkähnlichen Ambiente
- Vier Garagen und zwei Carport-Stellplätze
- Idyllischer Pavillon für entspannte Stunden im Freien
- Zweigeschossiger Wintergarten für ganzjähriges Gartengefühl
- Wellness- & Fitnessbereich
- Gemütliche Kellerbar mit eigener Weinstube für stilvolle Abende
- Kaminzimmer für behagliche Stunden
- Pferdestall mit drei Boxen und angrenzender Weide – perfekt für Tierliebhaber
- Liebevoll gestalteter Fachwerkbau mit Betonfundamenten und massivem Mauerwerk
- Außenwände aus Holzfachwerk mit attraktiver Ziegelausfachung
- Einzelne Innenwände aus Mauerwerk oder Fachwerk mit Lehm-/Ziegelstein
- Traditionelles Reetdach und Ziegeldach auf dem Nebengebäude (erneuert in 2023)
- Fliesenböden, Teppich in den Schlafräumen für gemütliches Wohngefühl
- Spa-Angebot im Keller: Whirlpool, Dusche, Dampfsauna, zwei WCs
- Komplette Sanitärausstattung im Erdgeschoss: Wanne, Dusche, WC, Bidet, Doppelwaschbecken, Gäste-WC
- Vollausgestattetes Badezimmer im Dachgeschoss: Wanne, separate Dusche, WC
- Öl-Zentralheizung kombiniert mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Klimaanlage mit Wärmerückgewinnung im Keller

Provisionshinweis: 3,57% inkl. MwSt - Käuferseitig zu zahlen, fällig und zahlbar nach Abschluss des Kaufvertrages vom effektiven Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt.


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