32584 Löhne
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaufpreis: 437.500,00 EUR
Wohnfläche:ca. 125,00 m²
Zimmer:4,00
Badezimmer:1,00
Schlafzimmer:3,00
Baujahr:2023
Dachgeschoss in 32584 Löhne
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Moderne und stilvolle DG-Wohnung mit Fahrstuhl - KFW 40 Plus

Objektbeschreibung

Diese exklusive Dachgeschosswohnung in Löhne bietet ein modernes und komfortables Wohnerlebnis. Die im Jahr 2023 erbaute Wohnung besticht durch ihren neuwertigen Zustand und eine großzügige Wohnfläche von ca. 125 m². Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer, bietet diese Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie.

Der offene Wohn-Essbereich mit integrierter Küche lädt zu geselligen Stunden ein und schafft eine angenehme Atmosphäre. Ein stilvoll eingerichtetes Badezimmer sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit. Genießen Sie sonnige Tage auf der herrlichen Terrasse, die viel Raum für Entspannung im Freien bietet.

Diese hochwertige Wohnung ist ab dem 01. Mai 2025 verfügbar und eignet sich ideal für Käufer, die Wert auf modernes Wohnen mit gehobener Ausstattung legen. Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu nutzen, um Eigentum in einem der begehrtesten Viertel von Löhne zu erwerben.

Ausstattung

- Badezimmer
- Gäste-WC
- Fliesen
- Lüftungsanlage
- Loggia
- Wärmepumpe
- Fahrstuhl
- Stellplatz
- PV-Anlage

Sonstiges

Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt - Käuferseitig zu zahlen fällig und zahlbar nach Abschluss des Kaufvertrages vom effektiven Kaufpreis inkl. Gesetzlicher MwSt.

Der Kaufpreis beträgt 3.500EUR je m² zzgl. Kaufnebenkosten.

Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
437.500,00 EUR
Courtage:
3,57% zzgl. MwSt vom Kaufpreis
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
125,00 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
4,00
Anzahl Balkone:
1
Badezimmer:
1,00
Schlafzimmer:
3,00
Ausstattung
Fahrstuhl:
Personenaufzug
Kabel /Sat / TV:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
- Badezimmer
- Gäste-WC
- Fliesen
- Lüftungsanlage
- Loggia
- Wärmepumpe
- Fahrstuhl
- Stellplatz
- PV-Anlage
Lage:
Die exklusive Dachgeschosswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Löhne und bietet eine perfekte Kombination aus zentraler Erreichbarkeit und ruhiger Umgebung. Das Zentrum ist in nur 1,6 Kilometern leicht erreichbar, was den zukünftigen Bewohnern das Beste des urbanen Lebensstils in unmittelbarer Nähe bietet, während sie gleichzeitig die Vorzüge einer abgeschiedenen Wohngegend genießen können.

Die hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz, nur 1,5 Kilometer entfernt, gewährleistet eine unkomplizierte Erreichbarkeit sowohl für Pendler als auch für Reisende, die die umliegenden Regionen erkunden möchten. Familien mit Kindern profitieren außerdem von der Nähe zu Einrichtungen für die frühkindliche Betreuung und Bildung, da ein Kindergarten nur 1,2 Kilometer und eine Grundschule lediglich 1 Kilometer entfernt liegen.

Diese Lage ist ideal für all jene, die eine ausgewogene Balance zwischen städtischem Komfort und einer friedlichen Wohnatmosphäre suchen. Hier vereinen sich ideale Lebensbedingungen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt.
Objektbeschreibung:
Diese exklusive Dachgeschosswohnung in Löhne bietet ein modernes und komfortables Wohnerlebnis. Die im Jahr 2023 erbaute Wohnung besticht durch ihren neuwertigen Zustand und eine großzügige Wohnfläche von ca. 125 m². Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer, bietet diese Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie.

Der offene Wohn-Essbereich mit integrierter Küche lädt zu geselligen Stunden ein und schafft eine angenehme Atmosphäre. Ein stilvoll eingerichtetes Badezimmer sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit. Genießen Sie sonnige Tage auf der herrlichen Terrasse, die viel Raum für Entspannung im Freien bietet.

Diese hochwertige Wohnung ist ab dem 01. Mai 2025 verfügbar und eignet sich ideal für Käufer, die Wert auf modernes Wohnen mit gehobener Ausstattung legen. Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu nutzen, um Eigentum in einem der begehrtesten Viertel von Löhne zu erwerben.
Sonstiges:
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt - Käuferseitig zu zahlen fällig und zahlbar nach Abschluss des Kaufvertrages vom effektiven Kaufpreis inkl. Gesetzlicher MwSt.

Der Kaufpreis beträgt 3.500EUR je m² zzgl. Kaufnebenkosten.

Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
01.05.2025
Anzahl Stellplätze:
1
Infrastruktur
Entfernung Autobahn:
1,50 Km
Entfernung Grundschule:
1,00 Km
Entfernung Kindergarten:
1,20 Km
Entfernung Zentrum:
1,60 Km
Objektzustand
Objektzustand:
Erstbezug
Baujahr:
2023
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis:
2032-02-06
End-Energiebedarf:
19,12 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
2023
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Befeuerung:
Luft/Wasser Wärmepumpe

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
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>250


32584 Löhne
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Die exklusive Dachgeschosswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Löhne und bietet eine perfekte Kombination aus zentraler Erreichbarkeit und ruhiger Umgebung. Das Zentrum ist in nur 1,6 Kilometern leicht erreichbar, was den zukünftigen Bewohnern das Beste des urbanen Lebensstils in unmittelbarer Nähe bietet, während sie gleichzeitig die Vorzüge einer abgeschiedenen Wohngegend genießen können.

Die hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz, nur 1,5 Kilometer entfernt, gewährleistet eine unkomplizierte Erreichbarkeit sowohl für Pendler als auch für Reisende, die die umliegenden Regionen erkunden möchten. Familien mit Kindern profitieren außerdem von der Nähe zu Einrichtungen für die frühkindliche Betreuung und Bildung, da ein Kindergarten nur 1,2 Kilometer und eine Grundschule lediglich 1 Kilometer entfernt liegen.

Diese Lage ist ideal für all jene, die eine ausgewogene Balance zwischen städtischem Komfort und einer friedlichen Wohnatmosphäre suchen. Hier vereinen sich ideale Lebensbedingungen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt.

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